婚前房產(chǎn)協(xié)議

已有1個(gè)回答

• 156****7024

  婚前房產(chǎn)協(xié)議以書面形式簽訂才有法律效果。在簽訂婚前協(xié)議書之前，應(yīng)當(dāng)證明雙方知情了解同意書面的內(nèi)容，協(xié)議中的內(nèi)容是真實(shí)的，不能欺滿對(duì)方。雙方自愿簽字，合理公平。如果另一方是在誘騙下簽的婚前協(xié)議書，或者在壓迫下簽訂，是不受法律保護(hù)的。另外，不按照婚前協(xié)議書條款執(zhí)行，通常也不會(huì)受理?；榍胺慨a(chǎn)協(xié)議簽訂前的注意事項(xiàng)：
  ①婚前協(xié)議書是在結(jié)婚前簽訂，在簽訂婚前協(xié)議書前，最重要最有效的方法是找一位律師協(xié)助辦理，提前準(zhǔn)備好婚前協(xié)議書，需要注意婚前協(xié)議書，不能違反公共政策，如果違反了相關(guān)的條款，那么即便是簽訂完成之后，到法院那一步基本上不能強(qiáng)制執(zhí)行。
  ②雙方的財(cái)務(wù)狀況都應(yīng)當(dāng)讓對(duì)方知曉，還應(yīng)當(dāng)列出現(xiàn)有的資產(chǎn)以及負(fù)債的情況。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:39

相關(guān)問題

• 問 ?? 婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎
  答

  一、婚前房產(chǎn)協(xié)議是否有效1、只要內(nèi)容不違法對(duì)你們兩人是有效的，但是還有個(gè)前提條件是必須登記結(jié)婚了才生效。2、公證一下比較好。因?yàn)楣C時(shí)，公證員會(huì)給你們的協(xié)議進(jìn)行法律上的把關(guān)，避免了無效條款。同時(shí)，公證后的協(xié)議法律賦予它強(qiáng)制執(zhí)行的效力。第一、公證員都是法律專業(yè)人士，會(huì)對(duì)你協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查，預(yù)防糾紛。第二、公證處出具的公證書具有較高的證據(jù)效力，如果將來找不到協(xié)議對(duì)方的人，公證書也證明了合同的真實(shí)性。而不公證的合同找不到對(duì)方的情況下，難以證明合同真實(shí)性。第三、公證處的檔案保管期限**短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到。3、其實(shí)關(guān)于借款婚后還款的問題沒有必要過于關(guān)注，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果你們沒有對(duì)收入分配進(jìn)行約定的話，你們倆的收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么婚后還款是個(gè)人還款還是雙方共同還款就沒有什么意。4、如果協(xié)議時(shí)，財(cái)產(chǎn)是共同的，那么**的債務(wù)部分理當(dāng)共同償還。當(dāng)然，也可以約定由一方償還。我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚姻內(nèi)財(cái)是共同所有，也可以按約定按份額所有，包括對(duì)債務(wù)的分配。二、婚前房產(chǎn)協(xié)議注意事項(xiàng)：1、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同。婚姻協(xié)議不需要向法庭申請(qǐng)，在簽署之前也無需復(fù)審。但協(xié)議中的內(nèi)容應(yīng)該是真實(shí)的，不能欺滿對(duì)方。2、不真實(shí)的闡述，不完整的坦白是不允許的。婚姻協(xié)議應(yīng)真實(shí)完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實(shí)，那么這份婚姻協(xié)議將無效，不能成為法律依據(jù)。3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權(quán)利與責(zé)任?；橐鰠f(xié)議在19世紀(jì)非常盛行，目的是要保護(hù)女性財(cái)產(chǎn)繼承人。貪女人的錢而與她結(jié)了婚的流氓應(yīng)該知道自己在做什么。4、在婚姻協(xié)議中，雙方都可以享有法律所給予的權(quán)利。但其中任何一方都可以自愿分給對(duì)方一部分財(cái)產(chǎn)。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協(xié)議可以闡明誰負(fù)責(zé)掌管生意，誰控制投資管理收入。協(xié)議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規(guī)定在婚姻期間怎樣消費(fèi)某些資金。5、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，**好采用律師見證或公證;起草婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議相關(guān)條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。注意：婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定(協(xié)議)的法律依據(jù)：新的《婚姻法〉第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契約的方式依法選擇適用的財(cái)產(chǎn)制。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 婚前房產(chǎn)協(xié)議有用嗎
  答

  1、婚前房產(chǎn)協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，不違反國(guó)家相關(guān)政策，不損害國(guó)家、集體的利益和他人的合法權(quán)益，就具備法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。2、婚前房產(chǎn)協(xié)議有效不等于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)進(jìn)行公示為準(zhǔn)。就是說，如果僅僅是婚前房產(chǎn)協(xié)議的約定，而房屋沒有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的話，不足以保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議怎么寫?
  答

  第一個(gè)問題：此協(xié)議書需寫上哪些內(nèi)容？準(zhǔn)確滴說，應(yīng)該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實(shí)戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議》大致的內(nèi)容如下，您可以參考——婚前房產(chǎn)協(xié)議書第一條 物業(yè)概況 第二條 物業(yè)歸屬 第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 第四條 風(fēng)險(xiǎn)與利益 第五條 違約責(zé)任 第六條 征收與征用 第七條 爭(zhēng)議解決 第八條 協(xié)議附則或者——夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議一、訂約依據(jù) 二、婚前財(cái)產(chǎn) 三、婚后共有房產(chǎn) 四、婚后共有的其他財(cái)產(chǎn) 五、債權(quán)債務(wù) 六、修改與補(bǔ)充 七、爭(zhēng)議解決 八、協(xié)議生效 九、文本效力 在正式文件里，我們還往往加上適當(dāng)煽情、方便各方接受的內(nèi)容，例如 ......甲乙雙方登記結(jié)婚以來，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認(rèn)為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠(chéng)、彼此包容的基礎(chǔ)之上，為此夫妻雙方就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬作出如下約定，以資共同遵守。第二個(gè)問題：房產(chǎn)證如在婚后辦理，算是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)？即便是婚后辦理房產(chǎn)證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)！ 希望對(duì)您有所幫助！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??婚前房產(chǎn)協(xié)議如何做公證？關(guān)于婚前房產(chǎn)是否需要做公證？
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??婚前房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫
  答

  婚前協(xié)議書茲因立約人____________和____________情投意合，訂于______年____月____日在_____________________舉行公開儀式，在兩人以上見證下，締結(jié)良緣，并本于互信、互敬、互愛、互諒及共創(chuàng)和諧家庭、美滿婚姻之共識(shí)下，互為下列約定：一、夫妻冠姓立約人同意婚后 □保有本姓 □夫冠以妻之姓 □妻冠以夫之姓二、夫妻住所如日后有變更住所之必要時(shí)，雙方愿本于平等原則，另行協(xié)議。三、夫妻財(cái)產(chǎn)制立約人同意婚后之夫妻財(cái)產(chǎn)制為：□法定財(cái)產(chǎn)制，由夫妻各自管理、使用、收益、處分自己財(cái)產(chǎn)?！跫s定財(cái)產(chǎn)制?！醴謩e財(cái)產(chǎn)制，結(jié)人不結(jié)財(cái)?！跻话愎餐?cái)產(chǎn)制、財(cái)產(chǎn)管理權(quán)由____________任之?！跛霉餐?cái)產(chǎn)制、財(cái)產(chǎn)管理權(quán)由____________任之。立約人并同意于婚后就約定財(cái)產(chǎn)制前往管轄法院登記處辦理登記，以產(chǎn)生對(duì)抗第三人之效力。四、家務(wù)分工夫負(fù)擔(dān)：____________________________________________________________________妻負(fù)擔(dān)：____________________________________________________________________①采買日常用品 ②煮飯 ③洗碗 ④倒垃圾 ⑤清潔 ⑥整理家務(wù) ⑦房屋之修繕 ⑧喂乳□換尿布 ⑨接送子女上下學(xué)⑩其它：____________________________________________________________________□夫妻應(yīng)互相協(xié)助他方之家務(wù)工作五、家庭生活費(fèi)立約人同意婚后因日常生活中食、衣、住、行、育、樂、醫(yī)療所生費(fèi)用及子女扶養(yǎng)費(fèi)由：□夫負(fù)擔(dān)全部□妻負(fù)擔(dān)全部□夫妻雙方各分擔(dān)二分之一□夫妻雙方依經(jīng)濟(jì)能力及家事勞務(wù)狀況比例分擔(dān)，夫負(fù)擔(dān)____% 妻負(fù)擔(dān)____%□其它：_________________________________________________如因任一方婚后經(jīng)濟(jì)狀況顯著變更者，得另行協(xié)議。六、自由處分金(零用金)立約人同意婚后扣除前開家庭生活費(fèi)后，由：□夫每月提供__________元供妻自由處分□妻每月提供__________元供夫自由處分如因任一方婚后經(jīng)濟(jì)狀況顯著變更者，得按比例增減自由處分金，并得另行協(xié)議。七、子女姓氏立約人同意婚后子女從 □父姓 □母姓八、立約人承諾婚后所生子女權(quán)利義務(wù)之行使及負(fù)擔(dān)由雙方共同任之，雙方同意遵守下列之行為：(一)不得不當(dāng)體罰、虐待、傷害或操控子女(二)保證提供子女健全穩(wěn)定之生活環(huán)境(三)不得唆使子女從事危害健康、危險(xiǎn)性工作或欺騙(四)不得遺棄子女(五)不得為其它對(duì)子女或利用子女犯罪或?yàn)椴徽?dāng)之行為九、立約人承諾婚后互負(fù)貞操、忠誠(chéng)義務(wù)，絕對(duì)不發(fā)生家庭暴力：[1]如有一方違反者，應(yīng)給付他方精神上損害_____________元人民幣。十、特約事項(xiàng)：___________________________________________________________________________________立約人：男方：女方：中華人民共和國(guó)________年____月____日

  全部4個(gè)回答>