很多,我們德佑地產(chǎn)是三亞**大的,基本上每個小區(qū)都有房,基本上也是一個小區(qū)一個價,您看您要那塊區(qū)域的,我都可以報給您
全部8個回答>上海二手房價格
151****6613 | 2022-06-15 09:46:36
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133****6208
上海現(xiàn)在的二手房平均價格是65240元左右,總體來看,上海的二手房價格是呈現(xiàn)了一個下跌的趨勢,不過下跌的幅度并不大。如果想要在上海購買二手房,需要注意以下這幾個點:
查看全文↓ 2022-06-15 09:46:37
①購買二手房時要額外關(guān)注一下價格,最好把房子和周邊的樓盤價格進行對比。
②在購買二手房的時候,要關(guān)注一下地理位置,要盡量選擇地段比較好的房子,有的時候郊區(qū)的房子價格可能會便宜,但性價比并不高。
③在購買二手房的時候,要和賣家簽訂正式的定金合同以及房屋交易合同,必要的時候可以去公證處做一下公證,這樣更靠譜一些。
④在購買二手房的時候要核實賣家的真實身份信息,最好是看一下對方的證件,同時還要查看一下房產(chǎn)證以及土地。
⑤在購買二手房的時候如果想要通過中介公司交易,那么需要提前簽訂合同。
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大概得七八千吧。買二手房子經(jīng)濟實惠。稅費給你看一下。一、購新房費用:房款 儲藏室款 契稅[房款×1.5% 儲藏室×3%] 維修基金[(房款+儲藏室)×1%] 二、新房按揭貸款: (1)、貸款年限**高30年。:(年齡+貸款年限)男:不超過65歲,女:不超過60歲。 (2)、按揭貸款**:房款的30% 儲藏室款+契稅+維修基金 (3)、貸款金額:(房款的70%)且**多貸到仟位。 (4)、月還款:貸款金額×貸款系數(shù)。 (5)、所需證件:夫妻雙方身份證•戶口本•結(jié)婚證•收入證明• 主貸人的正楷手章。 (6)、 80元抵押登記費用 三、**高貸款金額計算: 1、公積金貸款**高額限制條件: (1) 公積金貸款**高金額40萬元, (2) **高可貸款額為所購房款的80%, (3) **高貸款金額=公積金月交金額 ÷ [個人繳存率(一般10%)+ 單位繳存率(一般10%)]×[還款能力系數(shù)(一般為0.4)+單位繳存率(一般10%)]×12×貸款年限。 2、貸款年限**高30年,且(年齡+貸款年限)男:不超過65歲;女:不超過60歲。 3、貸款費用還包括擔保費:貸款金額×固定系數(shù)。 4、公積金貸款**:房款的20%+儲藏室款+契稅+維修基金 5、所需證件:身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。 六、二手房買賣 1、費用: (1)中介費:成交價格×1% (2)契稅:評估價×1.5% (3)交易費:6元每平米×(樓房面積+儲藏室面積) (4)營業(yè)稅(房證或契稅票均不滿5年時):評估價×5.55% (5)個人所得稅(房證或契稅票均不滿5年時):評估價×1% (6)差額營業(yè)稅(產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時):(評估價-上次成交價)×5.55% (7)工本費:80元,抵押登記費80元。 (8)土地出讓金:評估價×1%(平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及,如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等) 2、二手房按揭貸款: (1) 限制:價格在15萬元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。 (2) 貸款年限:**長20年且(年齡+貸款年限)男不超過60歲,女不超過55歲。 (3) **評估價格的**低30% (4)貸款所需費用:除上述費用外還需交費用 a) 評估費:評估價×2‰ b) 保險費:貸款金額×系數(shù) c) 代辦貸款費用:貸款額×1%(中發(fā)收) (5)貸款所需資料:同新房所需資料 3、二手房公積金貸款: (1) ****低30%,確定**終貸款金額同新房公積金貸款。 (2) 貸款年限**長20年。 (3) 貸款費用除上述費用還需: 評估費:評估價×2‰ 擔保費:系數(shù)×貸款金額 代辦貸款費用:500元每件(自己辦理可不交) 4、二手平房買賣:平房不能作按揭貸款。涉及費用見“費用” (1)中介費:成交價格×1% (2)契稅:評估價×1.5% (3)交易費:6元每平米×(樓房面積+儲藏室面積) (4)營業(yè)稅(房證或契稅票均不滿5年時):評估價×5.55% (5)個人所得稅(房證或契稅票均不滿5年時):評估價×1% (7)工本費:80元,抵押登記費80元。 (8)土地出讓金:評估價 ╳ 1%這是我們公司自己總結(jié)的!
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問 二手房價格方面答
網(wǎng)絡(luò)有時候是虛的,一定要親自去看房子。觀察房子周邊的環(huán)境和配套設(shè)施 ,比如:**,超市,商場等;然后就是房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量,千萬不要買那些漏水的房子,很難搞,**好雨天去看看。一般來說,如果房屋有問題,幾年之后就有問題暴露,所以這時候你可以觀察更仔細點。還有就是社區(qū)的環(huán)境也很重要,綠化啊。希望對你有幫助
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答
如果賣了40W,你會分中介5W嗎。
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答
你好,有可能你看到的價格是做廣告的吧,具體的你可以咨詢下售樓處人員,以售樓處價格為準。
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