最新二手房交易稅費(fèi)

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• 154****7441

  最新二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅，印花稅等：
  ①契稅。按照總房款的1%或者是1.5%進(jìn)行收取，如果所購買的是非普通住宅或者是第2套住房，還有一些首次購房，但是房屋的面積比較大，比如已經(jīng)超過了144平米，就需要按照3%的比例征收契稅。
  ②印花稅。房款的0.05% 。
  ③ 營業(yè)稅。全額的5.5%，但如果說所出售的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)滿足，5年是可以免征營業(yè)稅的。
  ④個人所得稅。目前個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，是按照交易盈利部分的20%或者是整個房屋總價的1%進(jìn)行征收，所出售的房子如果已經(jīng)滿足5年，而且是賣方唯一的一套住房，可以免除個人所得稅的收取。根據(jù)上述的稅費(fèi)種類不難看出在二手房交易市場當(dāng)中，滿5唯一的房子是比較吃香的。？

  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:03

相關(guān)問題

• 問 最新二手房交易稅費(fèi)
  答

  營業(yè)稅(買方支付)此項營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 二手房交易稅費(fèi)
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費(fèi) 貸款的要 評估費(fèi) 按揭服務(wù)費(fèi) 跟中介交易 還有2%中介費(fèi) 有一些中介收3% 全部費(fèi)用大概是10%左右費(fèi)用 如果是二套到12%左右 包括中介費(fèi)在內(nèi)了。

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• 問 二手房交易稅費(fèi)
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括下列稅費(fèi)契稅，個人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費(fèi)等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等其他的附加費(fèi)用，所以說二手房在交易的過程當(dāng)中所需要支付的稅費(fèi)還是比較多的，我們在購房之前要多進(jìn)行比較，如果感覺期房和二手房的價格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個人所得稅是按照交易差額的20%進(jìn)行征收，大多數(shù)的情況之下個人所得稅是由賣方進(jìn)行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問 廈門二手房交易稅費(fèi)
  答

  廈門二手房交易稅費(fèi)：①契稅。如果是首次購買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間已經(jīng)滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進(jìn)行繳納。④交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 問 武漢二手房交易稅費(fèi)
  答

  武漢二手房交易稅費(fèi)包括：①交易手續(xù)費(fèi)5元/平方米，買方承擔(dān)總費(fèi)用50%。②合同印花稅根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額0.05%繳納。③契稅按照房屋實(shí)際成交金額1.5%計算繳納。④權(quán)證印花稅5元一本。⑤登記費(fèi)如房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件，如房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。不僅住宅與非住宅有區(qū)別，且有無抵押貸款不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。⑥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)按房屋成交價格總額0.5至2.5%計付，通常情況下，買賣雙方付費(fèi)總不超過成交價格的3%。二手房交易注意事項如下：①　找中介必須有代理費(fèi)明細(xì)單。買賣雙方在簽訂合同時，要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費(fèi)用途。②　違約責(zé)任要明確。提前考慮房價上漲可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任。