自己名下有房子還能買房子嗎

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• 154****5231

  這個(gè)要看當(dāng)?shù)厥欠裼邢拶?gòu)政策了，如果沒有限購(gòu)政策，自己的名下有房子，那也是可以繼續(xù)買房子。但如果有限購(gòu)政策的話，那么通常在購(gòu)買第2套住宅房的時(shí)候都會(huì)有一些附加條件的，比如說外地戶口在本地是沒有辦法購(gòu)買第2套住宅房的。不過并不是所有的地方都會(huì)有限購(gòu)政策，所以在買房之前自己可以先了解一下當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。一般在買房時(shí)我們需要注意以下這些：
  ①要查看一下開發(fā)商的誠(chéng)信度，應(yīng)盡量選擇誠(chéng)信度較高的開發(fā)商，這樣才能夠避免買到爛尾樓。
  ②在買房時(shí)需要仔細(xì)的去研讀購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議，如果發(fā)現(xiàn)協(xié)議當(dāng)中的內(nèi)容出現(xiàn)了問題，需要及時(shí)的提出并且要求開發(fā)商解決。
  ③需要理性的對(duì)待開發(fā)商的宣傳，開發(fā)商的宣傳內(nèi)容大多都有一些夸大的成分。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:04

相關(guān)問題

• 問 名下有貸款可以貸款買房子嗎
  答

  您家有貸款也是可以貸款買房的，名下有貸款并不影響房屋抵押貸款的申請(qǐng)，但是銀行是否能夠批款，要看個(gè)人的資質(zhì)，因?yàn)殂y行對(duì)于借款人的申請(qǐng)，會(huì)考核總體的負(fù)債，新的貸款和舊的貸款總額，如果負(fù)債已經(jīng)超過了家庭月收入的50%，很難通過銀行的審批，所以需要先提前還清上一個(gè)貸款再去申請(qǐng)新的貸款，這樣審批率就會(huì)高一些。名下的貸款無論是信用卡還是一些小額的貸款，都會(huì)增加我們的負(fù)債額，而且如果有一些貸款還存在有逾期未歸還的情況，也會(huì)降低貸款申請(qǐng)的通過率，為了能夠享受現(xiàn)在寬松的貸款利率，建議可以先把名下的貸款還清，之后申請(qǐng)房屋抵押貸款，這樣不僅提高了貸款的通過率，而且進(jìn)一步降低了負(fù)債率，對(duì)于之后還貸款，也不會(huì)因?yàn)槊總€(gè)月的還款額太多影響正常的生活。

• 問 名下有房子可以貸款嗎
  答

  主要看你是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，比如限購(gòu)等。1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購(gòu)房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。2、如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。3、認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。4、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。

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• 問 ??請(qǐng)問，名下有房貸還能貸款嗎？
  答

  具體要看新申請(qǐng)的貸款是否需要抵押，目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請(qǐng)貸款。若征信良好需要貸款，您有招行卡，可以通過招行申請(qǐng)貸款，無前期，若您已是招行用戶，并且下載了招行手機(jī)銀行，您可以嘗試通過登錄手機(jī)銀行，我的-全部-貸款-我要借錢試下；若有招行信用卡登錄掌上生活A(yù)PP，點(diǎn)擊“卡.金融”-“我要借錢”具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 ??有貸款還能貸款買房子嗎?名下有貸款再貸款條件是什么?
  答

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，按照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策，如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策，認(rèn)定為首套房，是可以按首套房標(biāo)準(zhǔn)再次貸款購(gòu)房的。如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。二、2014年9月30日，央行銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的倍對(duì)擁有套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時(shí)，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。

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• 問 ??名下有貸款還能買房嗎？
  答

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，按照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策，如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策，認(rèn)定為首套房，是可以按首套房標(biāo)準(zhǔn)再次貸款購(gòu)房的。如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。二、2014年9月30日，央行銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的倍對(duì)擁有套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時(shí)，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。

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