買房拿房產(chǎn)證要交錢嗎

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• 155****0866

  買房拿房產(chǎn)證需要繳費(fèi)與否，其實(shí)是要分情況看待的，通常領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候是不需要交錢的，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證時(shí)把已經(jīng)交納的費(fèi)用已經(jīng)交完了，只需要領(lǐng)取房產(chǎn)證的憑條以及本人的身份證領(lǐng)取即可，如果沒有繳清費(fèi)用，那么房產(chǎn)證也無法辦理下來。辦理房產(chǎn)證的過程中需要繳納的費(fèi)用有以下三種：
  ①居民住宅每套80元起，如果有共有產(chǎn)權(quán)證，那么增收10元每本的費(fèi)用。
  ②房屋契稅由購房者進(jìn)行繳納，是房款總價(jià)的3%，除此之外還有公共維修基金，根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅磉M(jìn)行收取，通常情況是120元每平方米。
  ③其他房產(chǎn)建筑面積在500平米以下時(shí)每周需要200元的手續(xù)費(fèi)，而500平米至1000平米則需要300元的手續(xù)費(fèi)，超過5000平米需要1000元的手續(xù)費(fèi)，如果增加共有產(chǎn)證，那么每本會(huì)增收10元的工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:53

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問拿房產(chǎn)證要交錢嗎？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。6、契稅：購房人交納①住宅：個(gè)人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

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• 問 拿房產(chǎn)證還要交錢嗎? 拿房產(chǎn)證要交什么費(fèi)用
  答

  二手房地領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)是不需要交錢了的。。。因?yàn)樵谵k理過戶手續(xù)時(shí)，基本就是將應(yīng)繳的稅費(fèi)，完會(huì)部繳完全了，包括房產(chǎn)證的工本費(fèi)。所以在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)就不用交費(fèi)了，只需要房產(chǎn)證本人，和本人身份證原件就可以領(lǐng) 取了。

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• 問 買房后拿房產(chǎn)證還得交錢嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用: 1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。

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• 問 我買房后拿房產(chǎn)證還得交錢嗎
  答

  還需要交以下稅費(fèi)：（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元辦理房產(chǎn)證的流程及步驟：一、辦理?xiàng)l件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?？偨Y(jié)：在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意以上事項(xiàng)，避免栽跟斗。

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• 問 拿房產(chǎn)證還要交錢嗎? 領(lǐng)房產(chǎn)證還需要交錢嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交錢。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收。1，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。2，其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元。3，印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五。4，契稅：由購房人交納。

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