買房子用公積金劃算嗎

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• 131****5477

  買房子用公積金購買是比較劃算的，主要也是因為公積金的利率相對于商業(yè)貸款的利率來說更低一些，在一定程度上能夠節(jié)省一部分的利息，而且交納公積金通常是由單位以及個人共同來承擔(dān)，雖然個人繳納的部分超過了一半以上，但是是交到自身賬戶里的，也就是純粹的收益。公積金貸款的缺點：
  ①貸款金額有限雖然貸款利率低，但是公積金貸款有最高額度的限制在一二線城市，哪怕是帶到了最高額度也不夠買房。
  ②繳存時間有限制如果需要通過公積金來買房的公積金，不同城市繳納的年限會有一定的差別。
  ③放貸時間過長由于貸款流程相對來說比較復(fù)雜，這樣在一定程度上就會出現(xiàn)放貸周期過長的現(xiàn)象，一部分人著急買房，就會選擇通過商業(yè)貸款來進行買房。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:39

相關(guān)問題

• 問 公積金買房劃算嗎? 用公積金買房子便宜多少錢
  答

  隨著人們對于公積金政策的了解逐漸深入，很多購房者在買房時會采取公積金貸款的形式。那么公積金貸款買房的好處都有哪些呢？購房指南帶領(lǐng)各位購房者來共同計算采取公積金貸款究竟能省多少錢！一、貸款利率對比二、可節(jié)省金額舉例說明：以貸款金額100萬元，貸款年限30年，還款方式為等額本息為例。較商業(yè)貸款而言，公積金貸款總利息可節(jié)省34萬元，月供可節(jié)省955元。三、其他好處（1）實際還款額較少由于公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計算

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• 問 ??買房子能提取公積金嗎？買房子住房公積金怎么用？
  答

  住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經(jīng)濟適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。購買商品房（經(jīng)濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

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• 問 ??買房子貸款怎么劃算?買房子提前還款劃算嗎?
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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• 問 買房子公積金怎么用
  答

  買房子公積金的使用方法如下：1、要去提出申請，一般申請人要按照要求，向本地的公積金管理中心去提出貸款的申請，并且按要求準(zhǔn)備好對應(yīng)的資料。2、在提出申請之后，公積金管理中心會受理，并且會對申請人的資格以及貸款的額度和期限等進行審核。3、在初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行也會對申請人進行資信的調(diào)查，調(diào)查完了之后，銀行會出一個審批表，并且會送到相關(guān)人員那邊進行審批。4、以上的手續(xù)全部辦完之后，雙方可以簽訂借款合同。這個時候申請人需要按照規(guī)定帶上自己的身份證的材料，直接去承辦的銀行簽訂手續(xù)。公積金不可以直接用作購房的首付，要先自己支付，首付款之后再提取賬戶當(dāng)中的余額，除了買房子可以使用公積金之外，房屋的出租裝修以及離退休的人員在銷戶之后，可以一次性的提取住房公積金。

• 問 用住房公積金買房劃算嗎
  答

  用來買房劃算。公積金貸款利率更低商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%。公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來說，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

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