一般買房子貸款多久能下來

已有1個(gè)回答

• 147****5104

  一般買房子貸款需要3天-30天辦理下來。不同的房屋貸款，辦理的時(shí)效還是有一定的差別：
  ①如果購買的是一手新房辦理起來相對(duì)是比較快的，通常由開發(fā)商和銀行進(jìn)行房款，合同的簽訂審批的速度相對(duì)來說是比較快的，大概是兩天就可以審批完成，而到了第3天就可以放款，但如果慢的話，還是需要等待一段時(shí)間的。
  ②如果購買的是二手房，在銀行額度比較充足的情況下，從審批到放款大概需要一周左右的時(shí)間，但是如果比較慢，那么需要一個(gè)月左右的時(shí)間。購房貸款辦理需要的條件：
  ①收款人必須滿足18~65周歲的基本條件，而且有穩(wěn)定的工作在征信方面也要比較良好，同時(shí)還要有償還本息的能力。
  ②需要出具相關(guān)的銀行流水以及工作收入證明，通常情況下，收入應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款每月還款金額的兩倍以上。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:01

相關(guān)問題

• 問 買房子銀行貸款一般多久能下來
  答

  買房的銀行貸款要3周才能批下來。當(dāng)事人向工商銀行申請(qǐng)住房貸款的，銀行收到貸款申請(qǐng)后會(huì)按照規(guī)定進(jìn)行審查，在3周內(nèi)給借款人答復(fù)。①在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。②申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，則公積金賬戶上的公積金余額即為零，公積金貸款額度也就為零，將申請(qǐng)不到公積金貸款。③還貸有困難可以尋找身邊的銀行?？梢蕴岢鲅娱L借款期限的申請(qǐng)，其就會(huì)受理延長借款期限申請(qǐng)。④貸款還清后不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，拿銀行的貸款結(jié)清證明前往房產(chǎn)所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。⑤貸款后出租住房記得告知義務(wù)。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，應(yīng)該將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

• 問 買房子貸款一般多久能批下來
  答

  如果申請(qǐng)人提交的資料比較齊全，而且也符合貸款的條件，在全部遞交給銀行之后，三個(gè)工作日內(nèi)貸款就能夠通過審批，但至于什么時(shí)候能夠發(fā)放貸款，要看銀行的資金，有些銀行比較快在一周左右就能夠發(fā)放貸款，有些銀行會(huì)比較慢，最長不會(huì)超過兩個(gè)月，具體可以聯(lián)系一下銀行的貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。有些人的貸款申請(qǐng)時(shí)間比較長，而且一直沒有消息，可能就存在有貸款審核沒有通過，與自己提交的資料有一定的關(guān)系，當(dāng)然遇到政策性的變化時(shí)間可能會(huì)延長一些，在如果申請(qǐng)貸款之后，已經(jīng)有2到3個(gè)月的時(shí)間仍然沒有審批，通過就需要及早到銀行去咨詢，看是否是因?yàn)橘Y料的原因，可以重新提交資料或者是提供其他的補(bǔ)充資料，買房貸款一般需要提供個(gè)人的身份證，戶口本，收入證明和個(gè)人征信。

• 問 買房子房產(chǎn)證一般多久能下來
  答

  買房子房產(chǎn)證一般多久能下來是看購房人當(dāng)時(shí)和開發(fā)商所簽署的房屋買賣合同當(dāng)中是否約定相關(guān)的辦證期限，如果已經(jīng)約定，在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，都屬于正常的，但如果對(duì)于辦證的時(shí)間沒有進(jìn)行約定，按照國家的相關(guān)要求，如果購買期房，從交房之日開始計(jì)算，在90天內(nèi)要辦理完房產(chǎn)證，如果所購買的是現(xiàn)房，同開發(fā)商簽署購房協(xié)議開始90天內(nèi)就要辦理完房產(chǎn)證，如果沒有在規(guī)定的期限內(nèi)辦理完成，開發(fā)商是需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大多數(shù)購買期房的業(yè)主拿到房產(chǎn)證一般需要2~3年的時(shí)間，所以最好是和開發(fā)商就辦證的時(shí)間進(jìn)行約定，而且在購房之前一定要對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行審核，有很多的開發(fā)商并不具備有5證，這就導(dǎo)致了房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間的推遲。

• 問 買房子房產(chǎn)證一般多久能下來
  答

  針對(duì)于全款買房的類型，在簽訂購房合同后的30個(gè)工作日內(nèi)就能夠拿到房產(chǎn)證，如果是貸款買房的類型一般來說在180個(gè)工作日內(nèi)能夠辦理好。但是絕大多數(shù)開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)與購房者在購房協(xié)議當(dāng)中約定一個(gè)時(shí)間。已經(jīng)有約定的情況，只要沒有超過太多，都在合理的范圍之內(nèi)。就目前的現(xiàn)實(shí)情況來說啊。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間**長不超過兩年，在合同約定期限以內(nèi)90-180天都屬于正常的范圍。如果遇到開發(fā)商沒有按照約定辦理房產(chǎn)證和業(yè)主無關(guān)的話，建議通過法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，已經(jīng)符合商品買賣合同條約的情況之下，可以按照合約進(jìn)行處理，要求開發(fā)商給予違約金的賠償。針對(duì)于合約當(dāng)中沒有明確規(guī)定的情況，參考金融機(jī)構(gòu)收取逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

• 問 房子貸款需要多久? 買房貸款一般多久下來
  答

  一般房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年。房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個(gè)回答>