經(jīng)濟適用房允許出租嗎？

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• 133****0581

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》，規(guī)定對違規(guī)出售、出租經(jīng)濟適用房，或者擅自改變住房用途的，將按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。
  近年來，杭州市就經(jīng)濟適用房管理也多次發(fā)出整改通知，2009年8月公布的《杭州市關(guān)于加大對經(jīng)濟適用房違規(guī)出租行為查處力度的通知》規(guī)定，對經(jīng)濟適用房出租等違規(guī)行為，將沒收出租違法所得并處罰款。
  答案是政府不允許出租，但仍有人在出租

  查看全文↓ 2022-06-21 10:22:04

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• 問 經(jīng)濟適用房允許出租嗎？
  答

  原則上來說是不可以的不過一般沒有人查

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• 問 經(jīng)濟適用房允許出租給公司嗎
  答

  這個當(dāng)然是不行的啊

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以出租嗎?經(jīng)濟適用房出租有限制嗎?
  答

  經(jīng)濟適用房可以出租嗎？（一）首先肯定的是經(jīng)濟適用房是違法的。經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對于經(jīng)濟適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定：個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。（二）經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房可以出租嗎？經(jīng)濟適用房出租有什么后果？經(jīng)濟適用房出租有什么后果？（一）租賃合同無效，不受法律保護經(jīng)濟適用適用房出租，損害了社會公共利益，損害了廣大符合經(jīng)濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權(quán)和居住權(quán)。因為經(jīng)濟適用房資源是有限的，每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此，如果經(jīng)濟適用房出租了，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際也是以損害社會公共利益認(rèn)定合同無效。（二）收回房屋政府發(fā)現(xiàn)后應(yīng)該按原購進價格，扣除相應(yīng)的折舊費用后退還余下的房款，收回房屋。（三）如果是通過中介公司出租的情形：經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住。因違反經(jīng)濟適用住房不得出租的相關(guān)規(guī)定，所簽委托代理出租的合同無效。確認(rèn)合同無效后，中介公司應(yīng)當(dāng)返還訟爭房屋及相關(guān)物品，同時恢復(fù)原狀，第三人應(yīng)由訟爭房屋內(nèi)遷出。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以出租嗎?經(jīng)濟適用房出租有什么后果?
  答

  不可以。1.經(jīng)濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經(jīng)濟適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2.如果將經(jīng)濟實用房出租，則屬于運營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補繳收益是正當(dāng)?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 ??經(jīng)濟適用房可以出租嗎?經(jīng)濟適用房出租有什么后果?
  答

  經(jīng)濟適用房可以出租嗎？（一）首先肯定的是經(jīng)濟適用房是違法的。經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對于經(jīng)濟適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定：個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。（二）經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房可以出租嗎？經(jīng)濟適用房出租有什么后果？經(jīng)濟適用房出租有什么后果？（一）租賃合同無效，不受法律保護經(jīng)濟適用適用房出租，損害了社會公共利益，損害了廣大符合經(jīng)濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權(quán)和居住權(quán)。因為經(jīng)濟適用房資源是有限的，每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此，如果經(jīng)濟適用房出租了，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際也是以損害社會公共利益認(rèn)定合同無效。（二）收回房屋政府發(fā)現(xiàn)后應(yīng)該按原購進價格，扣除相應(yīng)的折舊費用后退還余下的房款，收回房屋。（三）如果是通過中介公司出租的情形：經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住。因違反經(jīng)濟適用住房不得出租的相關(guān)規(guī)定，所簽委托代理出租的合同無效。確認(rèn)合同無效后，中介公司應(yīng)當(dāng)返還訟爭房屋及相關(guān)物品，同時恢復(fù)原狀，第三人應(yīng)由訟爭房屋內(nèi)遷出。

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