購買頂層帶閣樓有產權嗎

已有1個回答

• 137****0920

  購買頂層帶閣樓沒有產權，贈送的閣樓只有使用權，沒有買賣的權利，如果想買賣，那必須做公證，房屋性質不變。而且閣樓買賣交易稅收方面比普通住宅高一些。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據國家有關規(guī)定，只有高于2.2米的部分才會計入建筑面積，所以大家在選購時要注意測量閣樓的高度。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:04

相關問題

• 問 ??頂層帶閣樓熱嗎
  答

  你好 不要糾結 6樓的頂樓為尖頂的 夏天不會很熱 如果是平頂的就很熱了 至于說會不會漏 需要你在雨后觀察 好吧

  全部4個回答>
• 問 高層頂層帶閣樓好嗎
  答

  我在設計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質量按現在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。 缺點當然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。 高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。 如果是我自己，將來我有錢的話，我也會買9-11層高的樓房的頂層。

  全部4個回答>
• 問 頂層帶閣樓的房子可以買嗎？ 帶閣樓的房子好嗎
  答

  只有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優(yōu)點是面積增大，有一部分或完全不算建筑面積，而且不用交采暖和物業(yè)費，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個是頂層上樓很累，老人不便，一個是可能漏雨，在一個冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉樓梯，以減少空間利用，因為閣樓通常層高不足，盡量不吊頂，有條件做層防水，其余與平層家裝無差別。

  全部3個回答>
• 問 ??電梯房頂樓帶閣樓貴嗎?頂層帶閣樓的房子到底能買嗎?
  答

  一般閣樓面積作為房屋附加值贈送給購買方的，是不計入產證面積也不作價的；明確規(guī)定2.2米以下附送面積不可計入產證；市場價格稍高一點，但不超過10%；希望對你有所幫助！

  全部5個回答>
• 問 買房頂層帶閣樓的好嗎
  答

  買房頂層帶閣樓的房屋其實是比較好的，這也是開發(fā)商的銷售手段之一，多了一個閣樓也就多了一些使用面積，不僅可以居住，而且還可以堆放雜物，而頂層帶閣樓的優(yōu)點也不僅僅于此，還表現在以下三個方面：①通風采光會比較好，視野也不錯。因為房屋在頂層，即便周圍有一些遮擋物，對于采光和通風也沒有太大的影響，畢竟是整個樓層里較高的一層，這樣的房屋哪怕是到了陰雨天，還可以節(jié)省照明用電。②頂樓噪音比較少。這類房屋接收到的噪音比較少，而且也不會受到上上下下居民的影響，相對而言是比較安靜的。③樓道干凈。這類房屋除了同城居住的人很少有人在樓道上進行穿行，而且由于高度的因素影響，蚊蟲相對來說也比較少，還擁有著良好的私密性。