怎么選樓層？買(mǎi)房幾樓最好?

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• 135****8659

  選樓層的過(guò)程中，通常比較不錯(cuò)的樓層是樓層總數(shù)的1/3至2/3之間。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，以21層的大樓為例，比較不錯(cuò)的樓層就是7至14層。因?yàn)檫@個(gè)區(qū)間的樓層無(wú)論是景觀還是空氣質(zhì)量都是比較不錯(cuò)的，即便是站在陽(yáng)臺(tái)上，也不會(huì)有眩暈的狀況出現(xiàn)。不過(guò)即便如此，在購(gòu)買(mǎi)房屋選擇樓層的過(guò)程中，還是要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)確定，比如家里有孩子也有老人，那么選擇低一點(diǎn)的樓層會(huì)比中間層更合適一些，因?yàn)榈蜆菍映鲂袝?huì)比較方便，而且一旦出現(xiàn)了危險(xiǎn)情況，逃生起來(lái)也比較容易。
  而對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，如果想要開(kāi)闊的視野，那么可以買(mǎi)一些高樓層的房屋，比如次頂層就比較不錯(cuò)，不僅擁有著良好的私密性，而且房屋也不像頂層一樣冬涼夏熱，居住起來(lái)的舒適度也會(huì)更好一些。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房最好的樓層是幾樓
  答

  買(mǎi)房最好的是幾樓，其實(shí)是因人而異的，因?yàn)槊總€(gè)人的體驗(yàn)感以及注重的點(diǎn)是不一樣的，但從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，每層樓比較不錯(cuò)的位置是總樓層數(shù)的1/3至2/3處，這些樓層不僅采光和通風(fēng)都比較不錯(cuò)，而且私密性相對(duì)而言也會(huì)比較強(qiáng)一些。當(dāng)然這些樓層的售價(jià)也會(huì)比其他樓層更高一些。在買(mǎi)房的過(guò)程中選擇樓層也有諸多的注意事項(xiàng)：①不是必要原因，不要選擇頂樓或者是底層。雖然頂樓和底層有很多的優(yōu)惠活動(dòng)，比如在價(jià)位方面就比其他樓層要便宜一些，而且頂樓通常會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)，而底層通常會(huì)贈(zèng)送小花園，但即便如此這兩個(gè)樓層的缺點(diǎn)還是比較明顯的，比如底層蚊蟲(chóng)比較多，而且采光不好，而頂層容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。②不要選擇設(shè)備層。設(shè)備層顧名思義就是放置設(shè)備的樓層，而這個(gè)樓層會(huì)產(chǎn)生比較大的噪音，住在設(shè)備層的上下，體驗(yàn)感會(huì)比較不好。

• 問(wèn) 買(mǎi)房選樓層幾層最好
  答

  買(mǎi)房選樓層通常是樓層總數(shù)的1/3至2/3的區(qū)間內(nèi)的樓層會(huì)比較好一些，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果是30層樓，那么10層至20層之間相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較好，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)間不僅采光和空氣質(zhì)量都很不錯(cuò)，在景觀方面也不會(huì)有太多的遮擋，站在陽(yáng)臺(tái)上基本上不會(huì)出現(xiàn)眩暈的情況。從專(zhuān)家的角度來(lái)看，樓層高度在30米以上，空氣質(zhì)量相對(duì)而言會(huì)比較差，而且空氣也會(huì)更加的稀薄，很容易產(chǎn)生不適感，所以如果是心血管疾病或者是心絞痛疾病的人群，那么盡可能不要選擇高層住宅。而從心理學(xué)角度來(lái)看，高層有一種根基，不穩(wěn)的錯(cuò)覺(jué)會(huì)讓人感覺(jué)有一些壓抑，針對(duì)于這種情況其實(shí)選擇低樓層會(huì)更好一些。但畢竟每個(gè)人的想法都是不一樣的，住房需求也有一定的差異性，因此選擇樓層的時(shí)候還是要結(jié)合實(shí)際來(lái)看待。

• 問(wèn) 買(mǎi)房幾樓最好
  答

  每一個(gè)樓層其實(shí)都有一定的優(yōu)缺點(diǎn)，通常情況下買(mǎi)房屋總層數(shù)的1/3至2/3的樓層會(huì)比較好一些，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果總共是33層的樓房，那么購(gòu)買(mǎi)11層至22層之間會(huì)比較好一些。購(gòu)買(mǎi)房屋選擇樓層需要注意以下幾點(diǎn)：①注重采光。從采光的角度來(lái)說(shuō)，高樓層會(huì)比低樓層更好一些，而且低樓層的陽(yáng)光還會(huì)被建筑物所遮擋，如果想要享受不錯(cuò)的光照，那么盡可能選高一些的樓層。②看一下樓層電梯的排布。通常情況下，電梯相對(duì)多一些，那么購(gòu)買(mǎi)高層也沒(méi)有太大的壓力，如果整個(gè)單元電梯很少，但是住戶很多，那么盡可能買(mǎi)低層。③結(jié)合價(jià)格選擇樓層。通常情況下次頂層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較高的，而樓層的總價(jià)是越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格之中，選擇高樓層相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較劃算。④對(duì)于樓層的空氣濕度要注重。如果城市相對(duì)來(lái)說(shuō)比較潮濕，那么浮塵就會(huì)比較低，風(fēng)力會(huì)將潮氣吹進(jìn)房屋內(nèi)，所以買(mǎi)低層的話舒適度可能不高。

• 問(wèn) 選房子樓層怎么選? 怎么選樓層，買(mǎi)房幾樓**好？
  答

  從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動(dòng)靜分區(qū)，即活動(dòng)區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書(shū)房）等分離開(kāi)來(lái)，互不打擾；戶型動(dòng)線要合理，即居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線等沒(méi)有交叉的地方，動(dòng)線是人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個(gè)功能分區(qū)，則要注意以下問(wèn)題：一、臥室1、留意臥室的采光通風(fēng)及私密性臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無(wú)余，那么，這樣的臥室就沒(méi)有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對(duì)著隔壁的窗戶或陽(yáng)臺(tái)。2、注意臥室的大小和比例10平方米（開(kāi)間為3米、進(jìn)深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開(kāi)間3.6米，進(jìn)深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過(guò)小，長(zhǎng)寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長(zhǎng)或者太方。3、臥室有主次之分通常來(lái)說(shuō)，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽(yáng)臺(tái)等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來(lái)說(shuō)，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個(gè)衛(wèi)生間。買(mǎi)房時(shí)，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。二、客廳1、開(kāi)間進(jìn)深比是否協(xié)調(diào)客廳開(kāi)間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客廳開(kāi)間，小不得小于3.6米，客廳開(kāi)間和進(jìn)深比應(yīng)當(dāng)小于1：1.5。要保證客廳的采光和通風(fēng)，一般客廳的朝向?yàn)槟舷颉?、客廳的高度客廳的高度如果過(guò)低，就會(huì)顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過(guò)高的話，就會(huì)顯得空曠，不協(xié)調(diào)。因此，高度要合適。3、墻的長(zhǎng)度是否易于家具的擺放客廳的門(mén)洞不宜過(guò)多，過(guò)多會(huì)顯得凌亂。門(mén)洞過(guò)多，沒(méi)有連續(xù)完整的墻，會(huì)不易于家具的擺放。4、客廳的私密性客廳是我們休閑娛樂(lè)放松的地方，私密性的高低也很重要，開(kāi)門(mén)忌客廳被一覽無(wú)余。三、餐廳1、餐廳的位置餐廳宜與廚房相連，方便上菜。同時(shí)，餐廳一般與客廳相連。餐廳在上，客廳在下。2、面積大小要合適普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米比較常見(jiàn)，餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜。經(jīng)濟(jì)型的餐廳使用面積6平方米以上，餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動(dòng)空間：人通行寬760mm，人座位占用寬520mm。四、廚房1、采光通風(fēng)廚房是家庭使用比較頻繁的地方，也是油煙重地。買(mǎi)房的時(shí)候，廚房一定要有能夠開(kāi)啟的窗戶，以便通風(fēng)，減少?gòu)N房的油煙味。2、面積大小及布局廚房宜方正，不宜奇形怪狀呈不規(guī)則狀態(tài)。一般來(lái)說(shuō)，常見(jiàn)的廚房布局有一字型、L型、雙一字型

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• 問(wèn) 房子怎么選樓層? 怎么選樓層，買(mǎi)房幾樓**好？
  答

  從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動(dòng)靜分區(qū)，即活動(dòng)區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書(shū)房）等分離開(kāi)來(lái)，互不打擾；戶型動(dòng)線要合理，即居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線等沒(méi)有交叉的地方，動(dòng)線是人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個(gè)功能分區(qū)，則要注意以下問(wèn)題：一、臥室1、留意臥室的采光通風(fēng)及私密性臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無(wú)余，那么，這樣的臥室就沒(méi)有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對(duì)著隔壁的窗戶或陽(yáng)臺(tái)。2、注意臥室的大小和比例10平方米（開(kāi)間為3米、進(jìn)深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開(kāi)間3.6米，進(jìn)深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過(guò)小，長(zhǎng)寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長(zhǎng)或者太方。3、臥室有主次之分通常來(lái)說(shuō)，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽(yáng)臺(tái)等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來(lái)說(shuō)，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個(gè)衛(wèi)生間。買(mǎi)房時(shí)，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。二、客廳

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