什么條件可以在上海買(mǎi)房

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  在上海買(mǎi)房的條件
  ①必須以居民家庭的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，這里說(shuō)的家庭指的是購(gòu)房人已經(jīng)結(jié)婚，且在上海沒(méi)有房屋。
  ②可以提供至購(gòu)房簽合同日之前兩年內(nèi)在上海累計(jì)繳納超過(guò)一年的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料。長(zhǎng)期居住在上海，且居住證超過(guò)3年的就可以享受本地人購(gòu)房的待遇，可以直接購(gòu)買(mǎi)房屋，就不需要提供稅單了。上海購(gòu)房首付的情況：
  ①在第一套房的情況下，購(gòu)房并且面積沒(méi)有超過(guò)90平方米的繳納首付最低為百分之二十。
  ②在第二套房的情況下，購(gòu)房的最低首付為百分之六十。
  ③第三套房的情況，需要貸款的話，有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可能會(huì)不批準(zhǔn)貸款。
  ④其他最低首付為30%。一手房首付的計(jì)算公式為，首付款=房款總價(jià)—貸款的額度=合同價(jià)×百分之八十。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地在上海買(mǎi)房條件
  答

  外地在上海買(mǎi)房條件：①必須以家庭的名義買(mǎi)房，家庭指的就是購(gòu)房者必須已婚。②購(gòu)房者的家庭在上海沒(méi)有房屋。③能提供至買(mǎi)房簽合同日在上海累計(jì)繳納不少于三年的個(gè)人所得稅或社保證明。④居住證不少于3年的可享受上海戶籍的待遇，可直接購(gòu)房，不需要提供各項(xiàng)稅單。⑤上海實(shí)行限購(gòu)，對(duì)于不是上海戶籍的家庭若能提供符合條件的納稅或社保，限購(gòu)一套房屋，已擁有一套或以上房屋的，暫停向其售房。⑥根據(jù)上海市房屋限售的有關(guān)規(guī)定，非本上海市戶籍的家庭持社保繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社保須符合自買(mǎi)房之日起的前面3年內(nèi)累計(jì)繳滿24個(gè)月，不可以補(bǔ)繳。⑦在上海市被聘為中級(jí)或者中級(jí)以上技術(shù)職務(wù)，具有國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)證書(shū)資格的，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)的也可在上海買(mǎi)房。

• 問(wèn) 在上海買(mǎi)房需要什么條件
  答

  現(xiàn)在在上海買(mǎi)房的話，如果是非上海戶籍的外地戶籍家庭購(gòu)房人，必須是已婚的狀態(tài)，也就是單身的人士是在上海沒(méi)有辦法買(mǎi)房的，而且在上海范圍內(nèi)，整個(gè)家庭名下無(wú)任何住房，再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)房屋之日前63個(gè)月以內(nèi)，需要累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅，才能夠在限定的范圍之內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套住房。外地戶籍的人在上海買(mǎi)房要求是比較多的，如果社保和個(gè)稅有中斷的情況，需要再次重新進(jìn)行計(jì)算。在上海買(mǎi)房對(duì)于本地人的要求并不是特別多，有上海戶籍，一個(gè)家庭最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房，包含新建商品房和二手房，如果不太符合外地戶籍購(gòu)房的購(gòu)房者，也可以考慮加入上海戶籍之后再購(gòu)房，在購(gòu)房之前除了要看是否滿足相應(yīng)的購(gòu)房條件之外，也要考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，再選擇相應(yīng)的房子。

• 問(wèn) 在上海買(mǎi)房需要什么條件
  答

  　　在上海個(gè)人購(gòu)房主要分為單身購(gòu)房和已婚人士購(gòu)房，上海籍和非上海籍。對(duì)于不是非上海籍的人士，因?yàn)楸幌拶?gòu)，所以沒(méi)有辦法買(mǎi)房，同樣如果是上海戶籍名下已經(jīng)有房產(chǎn)，也會(huì)被限制購(gòu)房。非上海籍的人士來(lái)說(shuō)，需要連續(xù)繳納5年以上的社保，并且夫妻雙方有一方是上海籍人士才可以購(gòu)買(mǎi)首套房。如果想要購(gòu)買(mǎi)第2套房屋，同樣需要提交5年以上的社保或者是個(gè)稅證明才可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)?！　?duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，按照家庭進(jìn)行買(mǎi)房會(huì)受到的限制較少，特別是對(duì)于夫妻雙方都是上海籍的人士，不需要提供5年的社保證明，也沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)首套房屋的限制，對(duì)于所購(gòu)買(mǎi)的房屋數(shù)量不超過(guò)三套即可。因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)比較高，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蚴谴笠恍┑姆课葜薪樗M(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 在上海買(mǎi)房需要什么條件
  答

  在上海買(mǎi)房需要的條件：1、上海戶籍的購(gòu)房家庭憑借著戶口本可以購(gòu)買(mǎi)首套房，最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房。2、非上海戶籍的家庭，需要在上海沒(méi)有商品房，而且還要提供制造連續(xù)5年以上的社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅，才能夠購(gòu)買(mǎi)首套房，包含有新建房和二手房。3、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，在首套房的時(shí)候可以不需要提交社保記錄，但如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)第2套住房的時(shí)候，就需要提供社保記錄。外地人在上海買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：1、根據(jù)自己的實(shí)際收入情況來(lái)選擇適合的樓盤(pán)，要好好規(guī)劃避免因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因而出現(xiàn)的額外負(fù)擔(dān)。2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)，以及在上海地區(qū)所購(gòu)房時(shí)的政策。3、找靠譜的中介公司。4、如果打算使用貸款購(gòu)房的話，除了要準(zhǔn)備好首付款之外，還要準(zhǔn)備出后續(xù)的費(fèi)用，并且保持一個(gè)穩(wěn)定的收入。

• 問(wèn) 外地戶口在上海買(mǎi)房條件是什么？
  答

  不是上海戶口的外地居民家庭一定需要符合以下的條件才能夠在上海購(gòu)買(mǎi)房子:1、購(gòu)房的人一定是要已經(jīng)結(jié)婚了的;2、購(gòu)房者的夫妻兩人名下在上海都是沒(méi)有房產(chǎn)的;3、能夠提供給相關(guān)的部門(mén)自購(gòu)房之日開(kāi)始計(jì)算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上的社?；蛘邆€(gè)稅的繳納證明;(如果是一次性補(bǔ)交的那么不予承認(rèn))。這句話的意思也就是說(shuō)不是上海戶口的單身人士是不能夠在上海購(gòu)買(mǎi)房屋的(這其中包含新建的商品住房以及二手地住房),結(jié)婚以后以家庭為單位只能購(gòu)買(mǎi)1套房子;如果在上海市已經(jīng)擁有1套以及以上的住房、無(wú)法提供給相關(guān)部門(mén)累計(jì)2年以上的社?；蛘邆€(gè)稅繳納證明的,都不可以在上海購(gòu)買(mǎi)房子。很多人不能理解個(gè)人個(gè)稅繳納證明什么意思,其實(shí)很多公司不給員工交社保,但是照常發(fā)工資,基本上都是有個(gè)人稅單的,只需要在公司所在的區(qū)域稅務(wù)局,報(bào)上公司的名稱和自己的身份證即可打印出個(gè)稅單。需要注意的是:如果夫妻雙方都能提供累計(jì)2年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明的,可以以雙方的名義買(mǎi)房;如果只有一方能提供累計(jì)2年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明的,可以以提供者一方的名義買(mǎi)房。

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