不買房以后誠(chéng)意金可以退嗎

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• 151****4883

  不買房的話，誠(chéng)意金是可以退的，特別是在一些開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有取得預(yù)售許可證的前提條件之下，就隨意收取誠(chéng)意金，不僅能夠退款，而且本身開(kāi)發(fā)商的行為都是違法的，如果遇到開(kāi)發(fā)商惡意不退還的話，可以向建設(shè)主管部門(mén)舉報(bào)，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，沒(méi)有約定誠(chéng)意金等于定金的話，也是可以要求退還的。
  我們?cè)谫?gòu)房之前先要了解一下自己想要購(gòu)買房屋的具體原因，確認(rèn)一下是準(zhǔn)備自己去做還是用于投資，因?yàn)槟康牟煌x擇房屋的類型有著較大的區(qū)別，自己居住的話要多考慮一下周邊的環(huán)境和配套的設(shè)施，如果是打算投資的話，可以多考慮一下周邊的商業(yè)配套以及交通是否便利。
  誠(chéng)意金能夠作為房款進(jìn)行抵扣，但需要在繳納的時(shí)候以書(shū)面的形式與開(kāi)發(fā)商簽署協(xié)議。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房誠(chéng)意金能退嗎? 購(gòu)房誠(chéng)意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠(chéng)意金”可以視同‘訂金’，這個(gè)可以退，具體還要看你與中介的確認(rèn)書(shū)協(xié)議條文。如果你覺(jué)得確認(rèn)書(shū)協(xié)議條文對(duì)你有利，那你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時(shí)你可以作一些經(jīng)濟(jì)讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來(lái)了工作的麻煩。

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• 問(wèn) 買房的誠(chéng)意金可以退嗎
  答

  法律上沒(méi)有任何關(guān)于誠(chéng)意金的定義，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擅自收取誠(chéng)意金缺乏法律依據(jù)。早在2006年7月，建設(shè)部、發(fā)改委、工商總局曾聯(lián)合發(fā)出通知，明確要求：未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(gòu)(包括認(rèn)訂、登記、選號(hào)等)、收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。因此，商品房項(xiàng)目未取得“預(yù)售證”之前，凡是發(fā)生錢款收受的行為，而且錢款收受行為所指向的對(duì)象是還沒(méi)有取得“預(yù)售證”的房屋，均屬于違規(guī)銷售。

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• 問(wèn) ??買房誠(chéng)意金多久退?購(gòu)房誠(chéng)意金是否可以無(wú)條件退還?
  答

  誠(chéng)意金為何意？該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，購(gòu)房者繳納小額金額，屬于當(dāng)事人自發(fā)行為，法律上并無(wú)誠(chéng)意金一說(shuō)，此“金”繳納后可直接低作房款使用。若達(dá)不成購(gòu)房意向，誠(chéng)意金可無(wú)條件退還。應(yīng)該交付的金額，由當(dāng)事人自由約定。當(dāng)然在繳誠(chéng)意金的同時(shí)不能忘記書(shū)面協(xié)議哦

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• 問(wèn) 誠(chéng)意金可以退嗎
  答

  誠(chéng)意金是可以退的，只要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商達(dá)成相應(yīng)的條件都可以進(jìn)行退換，而且本身誠(chéng)意金的收取就屬于違法的情況，如果開(kāi)發(fā)商不退可以通過(guò)投訴或者是直接向法院提起訴訟的方式來(lái)解決，因?yàn)檎\(chéng)意金并不是法律意義上的定金，所以不具備有法律效力。購(gòu)房者在繳納誠(chéng)意金的過(guò)程當(dāng)中**好簽訂相關(guān)的協(xié)議，對(duì)于誠(chéng)意金后續(xù)的歸屬問(wèn)題做出相應(yīng)的約定。針對(duì)于誠(chéng)意金的收取，一般是為了能夠保障樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)之后可以享受優(yōu)先的選房權(quán)利。有一些樓盤(pán)會(huì)推出誠(chéng)意金的優(yōu)惠政策，不僅在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天能夠優(yōu)先選房，而且還有一定的優(yōu)惠條件，遇到此類的情況可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，將誠(chéng)意金用作定金的一部分，在簽訂購(gòu)房協(xié)議之后將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)做房款，可以避免自己的經(jīng)濟(jì)損失。

• 問(wèn) 購(gòu)房誠(chéng)意金可以退嗎 買房誠(chéng)意金是什么意思?
  答

  誠(chéng)意金：所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：誠(chéng)意金可以退，在簽定合同時(shí)轉(zhuǎn)為定金。定金等于直接購(gòu)買了，如果退就是違反合同了

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