石家莊買房子需要什么條件

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• 131****2520

  石家莊買房子需要的條件：
  ①如果是非石家莊戶口，想要在石家莊購買首套住宅房，那么需要提供自己近兩年內(nèi)連續(xù)繳納一年以上的個(gè)人所得稅證明，或者是提供自己的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  ②在提供了以上的證明之后，外地戶口在石家莊可以購買一套住宅房，其中包含新建商品住房和二手房在內(nèi)。
  ③對(duì)于那些已經(jīng)在市區(qū)范圍內(nèi)購買了一套及以上住宅房的外地戶口，暫時(shí)是不可以在本地繼續(xù)購買住宅房的。
  ④如果是非本地戶籍的人，在購房時(shí)不可以通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅的方式來獲得購買住房資格。
  ④如果是本地戶口的話，那其實(shí)買房并沒有太多的限制，一般只要資金充足的話，是可以在限購區(qū)內(nèi)購買兩套住宅房的，如果是在非限購區(qū)域內(nèi)買房時(shí)，則是沒有套數(shù)的限制。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:40

相關(guān)問題

• 問 石家莊買房**怎么算？想在石家莊買房子。
  答

  這都不知道？

  全部4個(gè)回答>
• 問 石家莊購房需要什么資格 石家莊限購政策有沒有取消
  答

  1月6日召開的2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作情況通報(bào)會(huì)上，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人士介紹，2013年，石市還將繼續(xù)完善調(diào)控措施，“限購”住宅，抑制投機(jī)、投資性住房需求，實(shí)施差別化的住房信貸。 目前，房地產(chǎn)調(diào)控政策尚未松動(dòng)，購房資格仍被嚴(yán)查，限購政策仍需執(zhí)行，購房人在簽訂《石家莊市商品房買賣合同》前，應(yīng)持相關(guān)手續(xù)到住房查詢窗口開具《購房人家庭成員住房情況查詢證明》，取得查詢證明后方可辦理合同備案、二手住房買賣。 石家莊購房資格 ■2013年“限購”繼續(xù) 嚴(yán)查違規(guī)售房 據(jù)石市住房局相關(guān)人士介紹，石市今年將繼續(xù)完善調(diào)控措施，將堅(jiān)持房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，嚴(yán)格石市差別化的住房信貸政策，稅收政策和限購政策，抑制投機(jī)、投資性住房需求，支持合理自住和改善型需求。這也意味著，石市部分家庭將繼續(xù)面臨被限購。上述人士表示，今年石市將繼續(xù)按照之前的住房限購政策執(zhí)行。 同時(shí)，今年將繼續(xù)完善商品房銷售管理，加強(qiáng)新建商品房預(yù)售價(jià)格管理，繼續(xù)推行一套一價(jià)、一房一價(jià)，嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售。加強(qiáng)預(yù)售資金管理，核發(fā)預(yù)售許可時(shí)，開發(fā)企業(yè)要將購房款存入指定的監(jiān)管賬戶，以銀行交款憑證辦理合同備案。 另外，上述人士還透露，2013年將對(duì)在建在售商品房至少進(jìn)行兩次以上的專項(xiàng)檢查，擴(kuò)大舉報(bào)來源，探討制約方法，規(guī)范銷售行為。 ■市區(qū)內(nèi)繼續(xù)“限購”住宅 市民家庭禁買第三套房 今年是否繼續(xù)對(duì)住宅“限購”正成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。昨日記者從石市住房局獲悉，石市今年將繼續(xù)按照目前的住房限購政策執(zhí)行：住房限購政策 1 對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）； 2 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購房。另外，石市住房局相關(guān)人士透露，今年將繼續(xù)完善商品房銷售管理，將加強(qiáng)新建商品房預(yù)售價(jià)格管理，繼續(xù)推行一套一價(jià)、一房一價(jià)，嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售。 應(yīng)廣大購房者需求，為方便大家了解石家莊樓盤樓市**新動(dòng)態(tài)，進(jìn)一步

• 問 我調(diào)到石家莊工作，現(xiàn)想在石家莊買房，請(qǐng)問非石家莊戶口買房貸款條件是什么？
  答

  外地人購房貸款的需提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保障繳納證明，如不能提供就按 第二套 房貸政策執(zhí)行，**60%，貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮20%。石家莊市以外視為外地，如果貸款方有一方為外地人也需要提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保障繳納證明。

• 問 買房子需要什么條件
  答

  買房子的條件：①如果購房者是要在本市購房的話，購房者需要擁有：本人以及家庭成員的身份證；要是夫妻登記在同一戶口的，要求民政部門出具的結(jié)婚證。②本人與其未成年子女無登記在同一戶口的，需公安部門出具的未成年任身份證明。③在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，不是北京戶口要在北京購房的話，所需條件：包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明，具有北京合法有效的暫住證，身份證、結(jié)婚證和戶口本。買房需要考慮這些方面:①首付夠不夠，有句話是這樣的的，上年全款買房，成了今年的首付，所以房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)是很快的。有沒有足夠的首付決定能不能買房。隨著國家的調(diào)控，各大銀行提高了首付，在基礎(chǔ)上提高了百分之十以上。②銀行的信譽(yù)，如今信譽(yù)比金錢重要年代，好的信譽(yù)決定能否從銀行貸出對(duì)應(yīng)金額，也決定這個(gè)房子能否買到。很多人忽略了信譽(yù)無法從銀行貸款，要買房只能全款，導(dǎo)致很多人后悔。③跟銀行借錢，就要定時(shí)還款，所以必須有穩(wěn)定收入，才能支撐十幾年的還款。如果還銀行的貸款，銀行會(huì)收回房子，那么購買者是無法擁有房子的，所以買房子的時(shí)候要謹(jǐn)慎。

• 問 買房子需要什么條件
  答

  全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶口本（含首頁戶主頁）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。如果是一手新房，需要以下證件：1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右。4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：1、雙方簽定買賣協(xié)議。2、請(qǐng)銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估。08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請(qǐng)?jiān)斠姼餍幸?guī)定）。3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢。5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。6、待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

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