買房稅費是什么意思

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• 131****2899

  買房稅費是買房子時需要交的稅費，一般其契稅，和面積有關(guān)，普通住房首套面積在90平方米以下，契稅是按1%稅率來征收，90平方米及以上為1.5%，144平米及以上也調(diào)整為1.5%，不過非居住用房是3%。通常契稅是由開發(fā)商代收的，一般和首付款一起繳。在買賣房屋中，我們需要注意一下幾點：①買房時要慎重簽訂認購書。因為認購書是商品房買賣的預(yù)約合同，相對來說比較獨立。為了避免不必要的麻煩，一定要看仔細，購房者在認為可以接受時再簽署認購書。不然引發(fā)糾紛時，發(fā)展商不會退還定金。②正式的購房合同文本是可以增刪和更改的。所以在簽購房合同時，要仔細琢磨合同的細節(jié)，并對不滿意的地方提出改動。要特別注意合同中的空白待填的地方，要保障自己權(quán)益，并約定達不到要求時要承擔相應(yīng)的責任。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:44

相關(guān)問題

• 問 買房稅費是什么意思
  答

  買房稅費指的就是在買房的時候所需要繳納的稅費，因為現(xiàn)在無論是購買期房還是二手房買方和買方所支付的稅費都是不太相等的。通常在房屋交易的過程當中，只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更就需要支付契稅，大多數(shù)都是和首付款一起支付，有些地方是按照房屋總額的1%到3%收取。買房子的流程：1、需要先確定好自己所購買房子，有條件的話最好實地到現(xiàn)場看望，并且要明確開發(fā)商或者是售房人是否有出售的資格。2、慎重簽署認購書，也就是商品房買賣的預(yù)售合同，在簽售之后就需要準備好首付款。3、閱讀購房合同的詳細條款，特別是是針對于交房的事件以及支付房款的方式和金額。4、打算使用貸款購房的話，在支付了首付款之后要提供資料交由銀行進行審核。5、正式簽約之后，可以等待房屋的交付之后支付剩余的尾款。

• 問 買房子稅費是什么意思
  答

  買房子稅是指買房子時要交的稅費，包括契稅：普通住宅1.5％。維修基金：應(yīng)按購房款的2％交納。印花稅：總房款萬分之五。物業(yè)管理費：業(yè)主收房之后就要繳納物業(yè)管理費，但業(yè)主可以按月交費，物業(yè)公司無權(quán)要求業(yè)主一次性繳納物業(yè)管理費作為收房入住的條件。買房子的流程：①看房。首先應(yīng)該去現(xiàn)場看房，檢查樓盤預(yù)售資格的流程里，查商品房預(yù)售證。房屋質(zhì)量可以到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫，管道滲漏等問題。還應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押。要是選購的住房是由房地產(chǎn)中介代理銷售的，了解公司的房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。②買樓。購房者應(yīng)慎簽認購書。簽認購書時常會引發(fā)一系列糾紛。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房向發(fā)展商提出看正式合同樣本。③正式簽約。標準格式的購房合同文本并非不能增刪。消費者在簽購房合同時應(yīng)該仔細琢磨合同的條款細節(jié)。

• 問 稅費自理價是什么意思？
  答

  就是說，這個價格包括了房東自己需要繳納的稅費。至于你要繳納的稅，有你自己支付，不包括在這個房價里。你基本只要繳納一個契稅就可以了，普通住宅房的契稅是1.5%

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• 問 按揭是什么意思買房按揭是什么意思
  答

  按揭是指買房時，購房者將買房的費用分成一部分償還銀行，一部分作為首付款支付給賣方，然后在一定時間內(nèi)按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過銀行貸款來購買住房的方式，通常，買方需要支付部分首付款，并且由銀行提供余下的貸款。買方需要按照約定的期限償還貸款。

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• 問 公積金買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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