買車和買房哪個好

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• 143****8432

  買車和買房對比的話，那肯定是買房更好一些了，因為就目前的情況來看，房子至少是能夠保值的，甚至還可以升值。
  但是車子毫無疑問是貶值的商品，且貶值的速度特別的快。要知道，基本上每年都會出各種各樣的新款車，有了新款的車型出了之后，以前的那些老款車型掉價的速度就特別的快，所以綜合對比的話，肯定是買房更合適一些。
  現(xiàn)在確實是買房的最佳時機，因為不僅房價比較的低，同時貸款的利率也是下調(diào)了很多，所以現(xiàn)在買房的成本肯定是要比以前低一些的，而且本身車子就是一個代步工具而已，沒必要在車子上面花費太多的資金。
  購買了房子以后，只要買房的地段沒有問題，那么未來大概率還是會升值的，這其實也是一種投資，或者說是一種理財?shù)氖侄巍?/span>

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:03

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• 問 買房貸款和買車貸款哪個多
  答

  車貸的利率要比房貸的利率低很多，因為車貸屬消費貸款，國家鼓勵政策執(zhí)行，而但買房的話，如果是首套房，利率可以下浮%15或30%（各家銀行政策不一定相同），也就是利率7折和85折，視具體情況而定。 手頭寬裕的話，建議你買房不要辦理貸款。 買車就看你錢有沒有用，如果有用貸出來利息比較低而且錢也可以用來做別的事情，那是相當?shù)膭澦?，但錢是直接貸出來放在銀行還是勸你全款好。 總之一句話車貸利息是4。5%房貸利息一般都在6。5%的樣子，**好不要輕易用房貸。 如果還有什么不懂的可以問我，希望可以幫到。

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• 問 ??買房必須買車位嗎?租和買哪個更劃算?
  答

  從理財角度看，租車位更劃算舉個例子，買一個車位要花20萬元，成本的回收期需要40年左右。而租車位只需要每月支付一小部分的錢，不會給財務造成太大的壓力，能省下更多的流動資金。省下的20多萬元，如果進行穩(wěn)健的投資，投資回報率就按8%計算，40年后將利滾利至434萬，這絕對是一筆可觀的收入。這些情況，買比租合適到底買不買車位，一是看自己手頭兒有沒有十幾、幾十萬的資金，二是還得看小區(qū)的車位配比。如果車位配置很充裕，不存在回家沒地方停車的問題，可暫時不考慮購車位，但如果有以下這些情況，還是應該買起來。1、車位稀缺如果這套房是常住，地段也不錯，車位又比較緊張，根本達不到1:1，那就果斷買。2、開發(fā)商“只售不租”有的開發(fā)商硬性規(guī)定，地下車位“只售不租”，而地面停車全部按次按時間收費，停車半小時以內(nèi)免費，超出則按照每小時N元計費。遇到這種規(guī)定，算算每天停車的成本，或許還是直接買車位更劃算。3、車位價格劃算如果車位售價是自己汽車的50%或以下，那就可以出手買。如果到60%也可以咬咬牙買下來，如果售價已經(jīng)達到車輛本身價格的70%或以上，就要慎重一些。買還是租，還要看實際情況是買還是租，還得看你家的實際情況。如果經(jīng)濟條件允許，有固定的車輛，未來也計劃長年停放，那就買車位圖個安心。而對于手頭兒沒那么多閑錢，也沒有常住的打算和長期固定車位的需求，每月租車位比較劃算。 車位投資，還需慎重如果你不愁停車問題，只是想投資個車位，就得考慮租金和售價比值。如果車位價格過高，比如售價已經(jīng)遠超當?shù)氐姆績r均值，而出租車位的行情或者價格不好，那么想從車位投資獲得更多的回報就得耗費較長的時間，并不劃算。舉例來說一個20萬元的車位，每月租金800塊錢，暫且不考慮車位本身的**空間，年收租的回報率就是4.8%，雖然遠超同期銀行存款，或者一些穩(wěn)健型的銀行理財產(chǎn)品，但是不到5%的回報，并不能愉快地跑贏通脹，要想**，也需要20年的時間。如果一個車位要40萬，每月租金只有1200元，年回報率也只有3.6%，還不如直接去買理財產(chǎn)品呢。此外，有產(chǎn)權車位通常有40年的期限，到期后要繳納土地出讓金的；如果買了那種連產(chǎn)權都沒有的車位，其實這種購買合同只是一種租賃行為，依據(jù)我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年了，超過部分無效。按上面這個例子算，說不定還沒等**兒呢，車位的所有權就不是你的了。相關：這些車位不能買！1、不能辦理產(chǎn)權證的不要買能否辦理產(chǎn)權證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權車位，還是只是車位的使用權。2、人防車庫不要買根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發(fā)商只有使用權，不擁有產(chǎn)權，不得出售。3、不能實地勘察的車位不要買 車位在購買前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。

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• 問 ??買房要買車位嗎?租和買哪個更劃算?
  答

  買房后有必要買小區(qū)停車位嗎？1.看地段，了解小區(qū)地段的情況，如果是在心寸土寸金的市中心地段的話，就要考慮自身的經(jīng)濟條件，經(jīng)濟允許的話建議還是要買車位。因為這樣的地段周邊小區(qū)以及商業(yè)圈的車肯定不少，車位緊張，停車難，就算自己沒有車的話，也可以把車位租出去，在市中心地段的租金肯定是很可觀的。2.看小區(qū)車位和住戶比例，小區(qū)的住戶跟車位數(shù)的比例接近1:1的時候，那么該小區(qū)不存在“停車難”的問題，說明這里的車位租金也會很便宜，這時你可以考慮不買車位，租一個就行了。3.看價格，根據(jù)性價比來衡量這個車位，對比買與租哪個更有價值，而且車位的價格是在你經(jīng)濟能夠承受范圍內(nèi)，如果可以的話買個車位也是避免將來找不到停車位的情況出現(xiàn)。要是車位的價格高就沒必要了，直接租還更加劃算。小區(qū)的車位的分類：1.產(chǎn)權車位，也就是獨立車庫，這種車位可以出租以及出售給業(yè)主使用。2.人防車位，這種車位通常是在普通車位更下的樓層，國家禁止開發(fā)商銷售人防車位，開發(fā)商通常沒有產(chǎn)權，只有使用權。3.臨時車位，這種車位只能租用，因為這種車位業(yè)主即使購買也沒有產(chǎn)權，這些車位不能進行買賣交易。**后小編要說的是，買車位要根據(jù)實際情況去考慮，住戶和車位比例、車位租金以及停車難不難等狀況，結(jié)合這些問題去衡量車位買跟租哪個性價比更高。

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• 問 買房貸款和買車貸款哪個多程序？分別要什么要求？這是什么情況知道嗎？
  答

  使用所買車輛貸款也是抵押貸款而不是信用貸款啊，這個利率應該都是一樣的。而且用所買車輛貸款手續(xù)比較簡單，辦理起來也比較快。讓車行代為辦理就可以了。再一個你房子已經(jīng)貸款了，也沒有辦法再次貸款了。房貸車貸加起來的月供金額不能超過你家庭收入的50%，你要是覺著還款沒有什么壓力就買吧。

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• 問 買房貸款和買車貸款哪個多？它們究竟哪個方便？究竟誰能解釋下？
  答

  貸款購車的劣勢：多花錢，陷阱多首先貸款購車要支付利息，因而會比全款購車多付一些錢。尤其是申請汽車金融公司貸款，借款人會被要求購買配套的車險等。其次是由于現(xiàn)在貸款買車的人越來越多，所以一些騙子也借著“低利率車貸”的幌子四處招搖撞騙，一不留神就會被騙的渣都不剩。因此貸款買車要謹慎

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