公積金只有5000買房能貸款嗎

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• 137****6234

  公積金是福利性貸款，在額度上面有一定的要求，住房公積金與購買者住房公積金余額有關，很多地方規(guī)定，公積金貸款最高是住房公積金余額的20倍，如果個人住房公積金只有5000元，申請到的住房公積金最高10萬元，是可以買房子的。
  因為公積金貸與公積金繳存者的公積金余額有關，如果公積金繳存者要貸款買房，不要提取住房公積金，會影響住房公積金貸款額度。
  如果只有5000，額度最高10萬不能滿足需求，但是公積金利率要低，可以考慮組合貸款提高額度，比如說10萬由公積金中心發(fā)送低利率，申請商業(yè)住房貸款。
  另外要注意的是，公積金賬戶只是影響公積金貸款額度的其中一個原因，除了公積金賬戶余額影響貸款以外，公積金貸款還和還款能力和住房公積金貸款額有關，這樣下來住房公積金貸款額度最低，就是在申請住房公積金貸款可以到最高額度。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:16

相關問題

• 問 ??買房公積金只有5000，買房用起作用嗎？
  答

  只要在買房前連續(xù)繳滿6個月的稅費就可以了 網(wǎng)上說的7500是可以貸款滿30萬上限的！5000的話只能貸20萬左右 有補充的話能多貸10萬的~！

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• 問 ??公積金5000能貸款多少錢？
  答

  通過貸款購買二手房，貸款年限與房齡和借款人年齡有關系，在忽略房齡和配偶年齡的情況下，市屬公積金您**長貸款25年。具體的貸款年限您需要根據(jù)自己的情況來進行計算：1）按借款人年齡計算：貸款**長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡，國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡；2）按房齡計算：貸款**長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡；3）**多貸款25年；

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• 問 ?? 公積金只有幾千塊能貸款買房嗎
  答

  一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 只有買房合同能貸款嗎？
  答

  一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。

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• 問 5000公積金能貸多少
  答

  一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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