買房誠意金不想買可以退嗎

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• 132****0853

  買房誠意金不想買房其實是可以退還的，因為誠意金并不是定金，這是開發(fā)商在進(jìn)行宣傳時所收取的一部分資金，這筆費(fèi)用也不能算是定金，只是繳納了誠意金之后，在開盤選房時會獲得一定的優(yōu)先權(quán)，而且還會在價格方面有一定的優(yōu)惠，如果購房者不想購買，開發(fā)商是必須要退還的，如果不退那么可以去住建委來進(jìn)行投訴。
  買房誠意金和定金其實區(qū)別比較大，因為誠意金就是一種營銷手段，在收取誠意金的過程中，開發(fā)商還會對購房者給予一定的承諾優(yōu)惠條件來刺激購房者買房的積極性，而誠意金目前也成為了一種融資的手段之一。
  但是定金就和誠意金不太一樣了，因為定金是繳納一部分?jǐn)?shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式來付給開發(fā)商，如果是由于個人原因想要退定金，那么通常也是無法退還的。
  ？

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:28

相關(guān)問題

• 問 買房交的誠意金不想買可以退嗎
  答

  買房時繳納的誠意金是可以退還的，誠意金其實和定金是兩碼事情，而且誠意金本身是并不具備擔(dān)保性質(zhì)的，所以即便自己不愿意買這個房子，那也是可以要求對方退還這筆錢的。所謂的誠意金其實就是指在買房子的時候后，購房者為了獲得優(yōu)先的購買權(quán)而繳納的一個費(fèi)用，在繳納了誠意金之后，可能在買房的時候也會有一些優(yōu)惠，但是這個從本質(zhì)上來講并不是定金，所以開發(fā)商如果不退還的話，可以直接到當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎネ对V開發(fā)商。在買房的時候，購房者需要仔細(xì)的去觀察一下，這個樓盤除了要看價格以外，最關(guān)鍵的一點(diǎn)還是得看質(zhì)量。當(dāng)然，為了能夠獲得一些買房的優(yōu)惠，我們可以繳納誠意金，但是需要讓開發(fā)商打一個收據(jù)給我們，或者說是直接簽訂一個關(guān)于繳納誠意金的協(xié)議書。

• 問 買房誠意金能退嗎? 購房誠意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠意金”可以視同‘訂金’，這個可以退，具體還要看你與中介的確認(rèn)書協(xié)議條文。如果你覺得確認(rèn)書協(xié)議條文對你有利，那你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時你可以作一些經(jīng)濟(jì)讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來了工作的麻煩。

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• 問 買房的誠意金可以退嗎
  答

  法律上沒有任何關(guān)于誠意金的定義，房地產(chǎn)開發(fā)商擅自收取誠意金缺乏法律依據(jù)。早在2006年7月，建設(shè)部、發(fā)改委、工商總局曾聯(lián)合發(fā)出通知，明確要求：未取得商品房預(yù)售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(包括認(rèn)訂、登記、選號等)、收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。因此，商品房項目未取得“預(yù)售證”之前，凡是發(fā)生錢款收受的行為，而且錢款收受行為所指向的對象是還沒有取得“預(yù)售證”的房屋，均屬于違規(guī)銷售。

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• 問 ??買房誠意金多久退?購房誠意金是否可以無條件退還?
  答

  誠意金為何意？該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，購房者繳納小額金額，屬于當(dāng)事人自發(fā)行為，法律上并無誠意金一說，此“金”繳納后可直接低作房款使用。若達(dá)不成購房意向，誠意金可無條件退還。應(yīng)該交付的金額，由當(dāng)事人自由約定。當(dāng)然在繳誠意金的同時不能忘記書面協(xié)議哦

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• 問 誠意金可以退嗎
  答

  誠意金是可以退的，只要購房者和開發(fā)商達(dá)成相應(yīng)的條件都可以進(jìn)行退換，而且本身誠意金的收取就屬于違法的情況，如果開發(fā)商不退可以通過投訴或者是直接向法院提起訴訟的方式來解決，因為誠意金并不是法律意義上的定金，所以不具備有法律效力。購房者在繳納誠意金的過程當(dāng)中**好簽訂相關(guān)的協(xié)議，對于誠意金后續(xù)的歸屬問題做出相應(yīng)的約定。針對于誠意金的收取，一般是為了能夠保障樓盤在開盤之后可以享受優(yōu)先的選房權(quán)利。有一些樓盤會推出誠意金的優(yōu)惠政策，不僅在開盤當(dāng)天能夠優(yōu)先選房，而且還有一定的優(yōu)惠條件，遇到此類的情況可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，將誠意金用作定金的一部分，在簽訂購房協(xié)議之后將誠意金轉(zhuǎn)做房款，可以避免自己的經(jīng)濟(jì)損失。