買房交了首付沒簽合同可以退房嗎（下）

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• 138****5191

  買房交了首付沒簽合同也是可以退房的，與賣方協(xié)商一致之后就可以將購房合同進(jìn)行解除，當(dāng)出現(xiàn)了約定及法定合同解除情形不一致的情況時，也可以單方面的要求解除購房合同來退房，而退房之后買方還應(yīng)當(dāng)退還支付的首付，如果不符合上述情形時，那么買方不可以單方面的進(jìn)行退房，否則也就屬于違約責(zé)任，這時候還需要承擔(dān)一定的違約金。
  買房的注意事項：在購買房屋前要看清開發(fā)商是否五證齊全，如果沒有五證，那么也就意味著開發(fā)商的售房資質(zhì)并不齊全，這時候如果直接進(jìn)行房屋的購買，購房者是會要承擔(dān)一部分的風(fēng)險，嚴(yán)重的情況下在購買房屋之后很長一段時間都無法辦理房產(chǎn)證。
  由于房屋支出金額比較大，所以在購房的時候要慎重一些，盡可能不要因為個人原因，在繳納了首付之后進(jìn)行退房。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:49

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• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因為已經(jīng)和開發(fā)商簽定了認(rèn)購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.

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• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎
  答

  沒簽合同是可以退房！建議保留好手上的**單據(jù)憑證

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• 問 買房首付交了合同沒簽可以退房嗎（上）
  答

  買房首付交了合同沒簽，其實是可以退房的，但是如果是由于個人原因選擇退房，那么也屬于是單方面的違約，繳納的定金相對而言是無法退還的，但是如果是開發(fā)商原因造成首付交了合同沒簽的情況，那么是可以退房的，而且還可以要求開發(fā)商來雙倍返還定金，同時還要返回首付款。想要退房通常有兩種解決方式：①購房者和開發(fā)商進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商來解除合同的內(nèi)容，而開發(fā)商按照協(xié)商的內(nèi)容來退還首付款。②如果協(xié)商并沒有達(dá)成一致，那么購房者可以去法院對于開發(fā)商進(jìn)行起訴，要求開發(fā)商退還首付款。尤其是當(dāng)開發(fā)商違約的情況下，不僅可以索要違約金，而且還可以所要所繳納的稅費等一系列費用，如果有銀行貸款，開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的利息，如果合同中有約定賠償?shù)霓k法，就按照合同來執(zhí)行。

• 問 ??交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能不能退房？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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• 問 期房交了首付沒簽合同能退嗎？
  答

  期房交了首付沒簽合同不能退，買房已付首付款，即認(rèn)定為預(yù)定了合同，再退款屬于一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。