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買房定金交了沒簽合同能退定金嗎

153****2129 | 2022-06-28 09:41:02

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  • 136****6360

    定金一般是不可以退的,雙方協(xié)商解決,超過主合同的百分之二十,定金不產(chǎn)生定金的效力,兩方都違反合同,各自承擔(dān)對(duì)方的損失。
    當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保,定金自交付定金時(shí)成立,數(shù)額由當(dāng)事人約定,但是,不得超過數(shù)額的百分之二十,超過不產(chǎn)生效力,交付的定金數(shù)額多于或者少于數(shù)額的,視為變更約定的定金。
    當(dāng)事人約定違約金,又約定定金,一方違約,對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金,金不彌補(bǔ)一方違約的損失,對(duì)方請(qǐng)求賠償超過數(shù)額的損失。
    當(dāng)事人都違反合同的,各自承擔(dān)責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失,對(duì)方對(duì)損失有過錯(cuò)的,可以減少賠償額。買房子的時(shí)候一定要小心,不要因?yàn)樽约旱氖韬瞿貌换刈约旱亩ń?,那時(shí)候就得不償失了。

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相關(guān)問題

  • 買房交了定金還沒簽合同能退定金,但也要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定,如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖交納,可以退換。

  • 買房交了定金還沒簽合同能退定金,但也要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定,如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖交納,可以退換。

  • 買房交了定金是可以退的,但也要看具體情況。先要看交錢時(shí)候的協(xié)定,如果沒有明確說,那是可以退的。也可以雙方進(jìn)行溝通,根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,定金要書面約定,交納定金可以退。①在開發(fā)商沒有房地產(chǎn)預(yù)售許可證,在這個(gè)情況下定金是無效的,有沒有協(xié)議開發(fā)商都必須退錢。②開發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證,但騙你說有,這就是對(duì)方存在過失了,不僅僅是退錢那么簡(jiǎn)單了,而且還要賠錢,這一點(diǎn)可以注意下。③如果開發(fā)商擁有上面的許可證下,而且還拒絕簽協(xié)議允許退定金,那就可以以有失公平為理由,要求對(duì)方支付你現(xiàn)金的。④如果是對(duì)方的原因?qū)е潞贤瑳]法簽,那么也可以要求退錢。如果是你的原因的話,那么你只能提下要求了,然后按照協(xié)議進(jìn)行,如果沒有簽訂,那么只能雙方進(jìn)行溝通處理。

  • 買房交了定金沒簽合同是否能退,需要分為以下幾種情況來說明:①要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定,如果沒有明確的規(guī)定不違約,那么雙方可以進(jìn)行協(xié)商。②開發(fā)商沒有預(yù)售許可證時(shí),卻隱瞞了此實(shí)事,那么也就意味著房屋并沒有達(dá)到預(yù)售的條件,那么這時(shí)候所簽訂的購(gòu)房合同屬于無效的,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者,還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。購(gòu)房交定金時(shí)的注意事項(xiàng):①由于定金條款并不是強(qiáng)制的,所以可以根據(jù)自行需要是否簽訂定金條款合同。②應(yīng)當(dāng)在條款中注明不履行合同的具體情況,這樣也是為了自身規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。③防止開發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)或是經(jīng)驗(yàn)在某一些條款上下一些陷阱,這樣可能購(gòu)房者就會(huì)出現(xiàn)違約的情況。

  • 買期房交了定金在一般情況之下都是可以退的,但是退定金有一定的前提條件,要分情況才能夠退還給購(gòu)房者,特別是像繳納定金,但是沒有簽署相關(guān)的合同,如果開發(fā)商并沒有取得房屋的預(yù)售許可證,在不具備有商品房預(yù)售的條件之下,所約定的購(gòu)房定金都屬于無效的定金,所以無論是否簽訂購(gòu)房協(xié)議,開發(fā)商都需要無條件的退還定金。如果開發(fā)商已經(jīng)具備有商品房的預(yù)售法庭條件,在繳納定金后,購(gòu)房者認(rèn)為所約定簽署的買賣合同有失公平,可以申請(qǐng)法院或者是其他的仲裁機(jī)構(gòu)變更或者是撤銷約定,并且要求開發(fā)商退還所支付的現(xiàn)金??傮w而言,如果是因?yàn)橘?gòu)房人自身的原因,可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,特別是在開發(fā)商沒有過錯(cuò)的情況之下,想要退款定金除了要符合退房的相關(guān)約定之外,還需要繳納一定的違約金。