買房子哪些樓層比較好

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• 141****1551

  選擇樓層的時(shí)候也要看是否有電梯，若住宅總層數(shù)超過6層，必須設(shè)有電梯，沒有電梯的房子層數(shù)一般都是5-6層，建議選擇中間樓層較好，一般建議選擇前后都沒有遮擋的房屋，房屋的通風(fēng)和采光會比較好，如果房子的通風(fēng)和采光不好可能會影響以后的生活，屋內(nèi)易陰暗潮濕。
  其次選擇樓層也要看景觀，如果小區(qū)的綠化和景觀較好，可以選擇在陽臺上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。選擇樓層注意光線，高層要比低層要好，低層房屋的陽光會被周圍的建筑物遮擋，但樓層過高也會影響陽光的照射，因此在選樓層時(shí)要選有正常光照而又不會有太大風(fēng)力的樓層。
  最后也要注意樓層不同價(jià)格不同。高樓層的住房一般是樓層越高價(jià)格越高，樓層越往下價(jià)格偏低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:51

相關(guān)問題

• 問 買房子哪個(gè)樓層比較好
  答

  一層至三層，當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬最安全的。對那些有小孩的家庭而言更是。①對于高層來說，從環(huán)境來看挺好，如果電梯故障，電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對于老年人來說，上下樓不方便。②對于高層來說，七層八層是黃金樓。安靜，不受尾氣等影響，不至于讓人達(dá)到恐高的程度。七層八層雖然居住方便，但是有心腦血管疾病的是最不適宜居住的，氣壓會很低，讓人感覺上不來氣，有心腦血管疾病切勿購買。③從九層到十五層及以上的樓層，是最明亮的，樹也達(dá)不到高度，光線不易被遮擋，如果有排放廢棄物的管道，那么這幾層影響是有的。④十五層以上視野，空氣清新。暖氣是往上升的，所以十六層最暖和。在一些老的小區(qū)，一般水壓較小，會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。火災(zāi)不易逃生，并且有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，是最危險(xiǎn)的樓層。

• 問 買房子哪個(gè)樓層比較好
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 ?? 買房哪些樓層比較好
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上.。

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• 問 買房子什么樓層比較好 謝謝
  答

  個(gè)人總結(jié)，各樓層的問題和缺點(diǎn)： 1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個(gè)遭殃，安全性差 3樓：傳說這個(gè)高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì) 4樓：東方人不喜歡的數(shù)字 8樓：住房有七上八下之說，不吉利 9-11樓：傳說中的“揚(yáng)灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域 13樓：西方人不喜歡的數(shù)字 8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域 18樓：有18層地獄之說，不吉利 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說 頂樓：夏日會非常吸曬，屋頂可能會滲漏 以上是整晚看了幾十個(gè)網(wǎng)友的帖子總結(jié)出的各家意見。其中網(wǎng)友普遍的意見是： 6層到頂樓房：選擇4樓或5樓為**好 11層到頂樓房：選擇6樓或7樓為**好 20層到頂樓房：選擇15-17樓為**好 30層到頂樓房：選擇21-24層為**好 供大家參考！

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• 問 高層買房子哪個(gè)樓層比較好
  答

  高層買房子哪個(gè)樓層更好，其實(shí)要結(jié)合自身的需求來進(jìn)行看待，但通常情況下，總樓層數(shù)量的1/3至2/3處的房屋會更好一些，因?yàn)檫@些房屋不僅有著比較好的采光，同時(shí)私密性方面也是比較不錯的。買房子需要考慮的要點(diǎn)：①注意周邊的建筑。在選擇高層的時(shí)候，不僅要注意周邊的居住環(huán)境，而且還要考慮周邊地區(qū)的未來規(guī)劃。②考慮車位的問題。高層的住戶相對來說是比較多的，當(dāng)住戶多到一定程度時(shí)，車位可能就不夠用了，即便是無車的用戶，也應(yīng)當(dāng)提前做好打算。③考慮樓間距。如果螺間距也相對來說比較窄，那么樓與樓之間的密度就會變大一些，這對于低樓層的住戶來說是比較不利的，不僅遮擋了陽光，使得房間內(nèi)會更加的潮濕，而且私密性也變得更差了。