夫妻離婚買房再復(fù)婚

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• 142****8249

  買房子又復(fù)婚的，不能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚后購買的屬于該方的財產(chǎn)，復(fù)婚的情況下，房產(chǎn)是一方所有。夫妻在婚姻關(guān)系存在的時候所得的財產(chǎn)，歸共同所有。如果已經(jīng)辦理了離婚，就不是夫妻。除非對財產(chǎn)有約定，否則不會認(rèn)定為共有?；楹笥筛改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人孩子名下的，可按照規(guī)定，視為只對自己子女的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻的個人財產(chǎn)。
  離婚后，雙方的婚姻解除，男女恢復(fù)成單身，此后購買的屬于個人財產(chǎn)，復(fù)婚的情況下，財產(chǎn)的所有屬性并不隨婚姻狀態(tài)的改變，屬于個人財產(chǎn)。
  另外，如果利用離婚購買的違法行為的，還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定來進(jìn)行懲處，具體情況跟隨實際情況而定。所以在離婚以后買的房子哈市屬于自己的財產(chǎn)，復(fù)婚以后也不是共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:39

相關(guān)問題

• 問 為買房離婚什么時候可以再復(fù)婚
  答

  可以復(fù)婚，法律沒有限制。復(fù)婚是法律行為，如果離婚后又自愿要求恢復(fù)夫妻關(guān)系的，說明雙方的感情并沒破裂，離婚的原因已被消除，在這種情況下，法律允許重新確立婚姻關(guān)系。當(dāng)事人往往在離婚后并未達(dá)到目的，假離婚多是鉆政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動，當(dāng)事人無法預(yù)料。假離婚買房的風(fēng)險遠(yuǎn)不止于此。折騰時候，夫妻財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)就發(fā)生變化了。假離婚是違反法律的，有證據(jù)證明是假離婚，取得的按揭貸款購房資格不受保護(hù)。同時，婚姻關(guān)系基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚，如辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)撤銷登記，一方不愿意復(fù)婚的，婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。如果兩個人假離婚是對法律的不尊重，對婚姻的褻瀆，法律風(fēng)險亦不可以去小覷的。

• 問 為了買房，先離婚再復(fù)婚，換作是你，愿不愿意這么做？
  答

  拿“政策性離婚”來說，其實不可否認(rèn)，婚姻在許多人眼中還是相當(dāng)神圣的，否則不會有那么多夫妻為了房子假離婚后，只要“達(dá)成任務(wù)”，就迅速按原計劃復(fù)合。由此，一些地方之所以出現(xiàn)“政策性離婚”潮，其根源還是人們不堪現(xiàn)實的重壓和房價的“淫威”。換句話說，但凡動了這種“利己不損人”念想的夫妻，大多是無奈為之，其目的實與為**大程度動用公積金買房而早早領(lǐng)證的情侶無異都是想通過一己之力，為減少購房成本而“努力”。當(dāng)然，盡管我們可以理解，假離婚者的荒唐之舉大都只是理性“計算”后的不得已行為，畢竟去民政局辦個離婚手續(xù)花不了幾兩紋銀，卻能達(dá)到合理避稅或改善居住條件的重要目的。兩廂對比，豁出去一回頗為值得。但仔細(xì)琢磨，這種現(xiàn)象看似好笑，實則辛酸，因為它再度證明，房子是多么能折磨人的一件東西。

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• 問 離婚后再復(fù)婚，房產(chǎn)怎么算？
  答

  　　當(dāng)事雙方根據(jù)離婚協(xié)議分得的財產(chǎn)，復(fù)婚后都是婚前個人財產(chǎn)了?！　‰x婚時簽訂的協(xié)議書復(fù)婚時仍有效，離婚協(xié)議約定的歸你的財產(chǎn)，復(fù)婚時就是當(dāng)事人婚前財產(chǎn)，歸個人所有?！　∠嚓P(guān)知識：　　離婚財產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項 ；　　一、離婚協(xié)議中離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的法律適用 離婚協(xié)議中的財產(chǎn)分割協(xié)議不同于一般的財產(chǎn)分割協(xié)議，應(yīng)優(yōu)先適用婚姻法及相關(guān)法律規(guī)定。財產(chǎn)分割協(xié)議與身份關(guān)系有關(guān)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用婚姻法及相關(guān)法律規(guī)定。但是也不能忽視的是，財產(chǎn)分割協(xié)議是平等主體的自然人之間變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議，具有民事合同性質(zhì)。當(dāng)事人基于這種具有民事合同性質(zhì)的協(xié)議發(fā)生糾紛的，同樣應(yīng)適用合同法的基本原理。否則，婚姻法及相關(guān)法律中未對財產(chǎn)分割協(xié)議做出規(guī)定的部分，則處于無法可依的狀態(tài)?！　《㈦x婚協(xié)議中財產(chǎn)協(xié)議的效力 《解釋(二)》第八條第一款明確的規(guī)定，“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。因此，本案中，原、被告在離婚協(xié)議中約定將夫妻共有共同的房屋贈與第三人(雙方當(dāng)事人之子)，現(xiàn)雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，該財產(chǎn)贈與協(xié)議生效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議的約定。　　三、對離婚協(xié)議中的財產(chǎn)贈與協(xié)議反悔的處理 離婚協(xié)議中的財產(chǎn)贈與協(xié)議雖然在形式上表現(xiàn)為贈與，但其與一般的贈與行為，有著本質(zhì)的區(qū)別。一般的贈與行為僅僅是一種單純的財產(chǎn)處分關(guān)系，應(yīng)適用合同法的規(guī)定，在符合法定條件時可以行使任意撤銷權(quán)。離婚協(xié)議中的贈與協(xié)議是雙方當(dāng)事人分割共同財產(chǎn)的一種方式，只有在符合婚姻法及相關(guān)法律的規(guī)定的條件下，才可以行使撤銷權(quán)?！　　督忉?二)》第九條規(guī)定，“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求?！北景钢?，原告并無證據(jù)證明訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等可以撤銷的情形。因此，原告要求撤銷贈與協(xié)議于法無據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以駁回。

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• 問 為了買房離婚可以復(fù)婚
  答

  為了買房離婚是可以復(fù)婚的。夫妻離婚為了買房再復(fù)婚的行為是不違法的，但是，很可能會出現(xiàn)一些不利的后果。因為雙方辦理離婚是為了應(yīng)對政策，所以應(yīng)該有一個前提，也就是夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方需要重新購買房產(chǎn)，而且其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共同所有人的，所以房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。虛假離婚是不支持的，弄不好會發(fā)下大錯的。現(xiàn)在夫妻中這樣操作的情況也不是沒有，但是因為買房離婚后再次復(fù)婚存在重要問題，由于離婚后買房屬于的是個人財產(chǎn)，如這個階段雙方感情出現(xiàn)了問題，最終導(dǎo)致無法復(fù)婚，這樣在財產(chǎn)分割上對一方是非常不利的，所以在做這個決定之前也是一定要考慮清楚的。

• 問 離婚再復(fù)婚 房產(chǎn)還算兩人的嗎
  答

  如果雙方離婚時，財產(chǎn)的歸屬已經(jīng)確定，那么在復(fù)婚后已經(jīng)確定財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn)。因為，雖然是復(fù)婚，也是一種重新結(jié)婚的形式，人可以復(fù)合但是財產(chǎn)不能自動復(fù)合，除非進(jìn)行財產(chǎn)公證。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　1，一方的婚前財產(chǎn);　　2，一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;　　3，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);　　4一方專用的生活用品;　　5，其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！　⊥瑫r，如果雙方在離婚時，沒有確定財產(chǎn)歸屬，且該財產(chǎn)已經(jīng)登記兩個人的名字，那么就屬于共同財產(chǎn)

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