買房貸款對征信有什么要求

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• 133****5261

  買房子貸款征信要求主要是不能有不良記錄，比如說逾期，包括信用卡逾期和貸款逾期，當(dāng)然為別人擔(dān)保，對方逾期不還也會給擔(dān)保人帶來信用污點，會增加貸款難度的或者影響貸款的進度。
  因為銀行會根據(jù)貸款人近兩年的信貸記錄來審核是否放貸，如果有不良記錄，可能會導(dǎo)致拒貸。如果逾期次數(shù)不多，數(shù)額不大，并且在短時間內(nèi)返還的，銀行會發(fā)放貸款，但是貸款的利率可能會提高，貸款的金額會降低。
  在買房子時，大家一般會綜合考慮小區(qū)的綠化環(huán)境，物業(yè)管理水平及周邊環(huán)境等因素，卻很少關(guān)注樓層的高低。一樓的環(huán)境比較吵鬧，很多開發(fā)商會附帶小花園售賣。很多人只看到了優(yōu)惠嗎，卻忽略了睡眠質(zhì)量和采光等問題，中間樓層比較好，因為既可以滿足采光，也可以保證睡眠質(zhì)量。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:54

相關(guān)問題

• 問 房貸的征信是什么?買房子貸款對征信記錄有什么要求?
  答

  貸款上征信的影響如下：1、貸款上征信如果不還的話你的征信是會有污點記錄的，所以上征信就是為了讓你更好的還錢。影響你以后申請貸款買房買車坐飛機的。2、如果信用記錄很差在銀行從業(yè)人員眼中看來是個硬傷。因此，為了你以后的借貸便利，請按時還款。3、征信上太多的貸款數(shù)，尤其是小額的，對以后辦信用卡、房貸、其他銀行貸款有嚴(yán)重影響。這是很不利于自己的發(fā)展的。征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，并對外提供信用報告、信用評估、信用信息咨詢等服務(wù)，幫助客戶判斷、控制信用風(fēng)險，進行信用管理的活動。征信就是專業(yè)化的、獨立的第三方機構(gòu)為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構(gòu)提供了信用信息共享的平臺。征信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經(jīng)濟活動，這些行為體現(xiàn)在個人信用報告中，就是人們常說的“信用記錄”。

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• 問 買房貸款對征信的要求是什么
  答

  1、信用歷史：房貸機構(gòu)基本要求申請人信用歷史良好，沒有違約記錄，沒有拖欠貸款和其他欠費等不良信用記錄。2、負債率：房貸機構(gòu)對申請人的負債率有一定的要求，通常要求申請人的負債率不超過50%。3、資產(chǎn)證明：房貸機構(gòu)要求申請人提供購買房屋的現(xiàn)金資產(chǎn)證明，以及收入證明，可以用來證明申請人有能力償還貸款。4、職業(yè)資格：房貸機構(gòu)還會要求申請人提供有效的職業(yè)資格證明，以證明申請人的穩(wěn)定收入來源。

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• 問 貸款買房對征信要求高嗎？
  答

  買房貸款對征信的要求主要就是不能有逾期記錄，銀行會審核貸款人最近兩年的信貸記錄，看是否有逾期記錄，如果有的話可能會直接拒貸。如果申請人在一段時間內(nèi)信用卡逾期一兩次，逾期數(shù)額不大，短時間內(nèi)返還，銀行仍將發(fā)放貸款，但貸款利率可能會提高或是會降低貸款金額。以上就是買房子貸款征信要求的相關(guān)內(nèi)容。

• 問 ??買房子貸款對征信記錄有什么要求?買房貸款需要給開發(fā)商征信記錄嗎?
  答

  夫妻以個人名義買房貸款是會查雙方信用記錄的。已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。銀行個貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟實體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。特別提醒：個人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。為保護用戶隱私，人民銀行采取了授權(quán)查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規(guī)處罰五項措施。在沒有用戶書面授權(quán)時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時，才能查看用戶信用報告。銀行若違規(guī)查詢市民個人信用信息，或?qū)⒉樵兘Y(jié)果挪作它用，將被罰款1萬元～3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關(guān)。因此，一定要珍惜好自己的個人信用，以免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。

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• 問 按揭貸款對征信要求有哪些
  答

  如果征信記錄很好，那很好，如果有不良信用記錄，是要看情況的。　　1、個人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請銀行是很可能遭拒?！　?、負債比率是否過高。雖然已有負債也是能申請貸款的，但若借貸人負債率過高，銀行就會擔(dān)心申請人的還款能力，也就不會輕易放款給申請人，一般來說，借貸人的總負債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請貸款?！　?、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請貸款時，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會直接影響貸款。

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