現(xiàn)在買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)是多少年

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• 135****0521

  現(xiàn)在買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)年限并不是固定的，不同的用地使用年限會(huì)出現(xiàn)一定的差異性。我國(guó)法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)期限，綜合用地50年，工業(yè)用地50年，居住用地是70年，商業(yè)用地40年。買(mǎi)房子要注意事項(xiàng)：
  ①看沙盤(pán)。售樓處的沙盤(pán)要著重觀察，樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié)要看好。如沙盤(pán)上的樓間距與實(shí)際差距問(wèn)題；配小區(qū)周?chē)盏厥欠駮?huì)有高大建筑影響通風(fēng)采光的問(wèn)題，電站、化糞池等公共配套設(shè)施位置問(wèn)題等都需要重點(diǎn)問(wèn)銷(xiāo)售了解清楚。
  ②判斷開(kāi)發(fā)商。國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，一些開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)會(huì)比較有限，買(mǎi)房時(shí)要考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力，判斷出購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目的合法性。
  ③了解樓盤(pán)細(xì)節(jié)。對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司多加了解，除了關(guān)注價(jià)格、配套、學(xué)校等之外，也要考慮戶型的朝向、格局面積等。
  ④外部環(huán)境。要關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、漏水等情況。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)是多少年呢？70年嗎？
  答

  商品房是多少年產(chǎn)權(quán)，指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類(lèi)商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類(lèi)樓盤(pán)，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年? 現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是多少年
  答

  70年產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)房，是有房產(chǎn)證的。一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要支付土地出讓金。開(kāi)發(fā)商在取得“大產(chǎn)權(quán)證”后，才能辦理買(mǎi)房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即“小產(chǎn)權(quán)證”。屆時(shí)，開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人一同到房地產(chǎn)交易中心（外銷(xiāo)房）或各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易部門(mén)（內(nèi)銷(xiāo)房），繳納相應(yīng)的契稅、手續(xù)費(fèi)等，取得賣(mài)契后，到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理買(mǎi)房人的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)多少年? 房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是多少年
  答

  其實(shí)主要是指該房所在的土地的使用年限,是根據(jù)土地的使用性質(zhì)來(lái)的,如果是以住宅報(bào)建的話,那么使用年限是70年,以拿地時(shí)間為準(zhǔn),房子的使用年限在質(zhì)量允許的情況下是可以一直使用的.

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• 問(wèn) 太原買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)是，應(yīng)該是70年,從發(fā)證之日起，商住的話是40年，請(qǐng)速采納，謝謝

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房是多少年產(chǎn)權(quán)呢？有人知道嗎？
  答

  買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)一般70年，參考如下　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！　》亲≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。　　《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》　　第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤辏弧　。ǘ┕I(yè)用地五十年；　?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。

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