房抵貸可以用來買房嗎

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• 145****2309

  房屋抵押貸款不可以用來買房。房抵貸屬于一種消費(fèi)貸款，指的是消費(fèi)抵押貸款，對(duì)于這種貸款的使用銀行是制定了一些要求的，比如裝修、旅游或者買車、結(jié)婚等都是可以的。
  但是如果要將這種貸款用來購(gòu)房的話，目前來說是不被允許的。這也是為了阻止炒房者利用這個(gè)空子來進(jìn)行炒房的行為，另一方面也是為了配合樓市調(diào)控政策的需要，建議當(dāng)事人可以考慮其他的方式來進(jìn)行購(gòu)房。
  現(xiàn)如今銀行對(duì)貸款的用途監(jiān)管也是比較嚴(yán)的，借款人不能將貸款用在銀行禁止的用途上，否則銀行是有權(quán)將貸款收回的。
  有些小貸公司通常對(duì)資金的用途管控比較寬松，只需要在申請(qǐng)貸款時(shí)填上真實(shí)的用途就可以了，但是被發(fā)現(xiàn)亂用貸款的現(xiàn)象也會(huì)被要求立即收回貸款，甚至有可能采取法律手段。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:40

相關(guān)問題

• 問 公積金可以做**嗎? 公積金可以用來抵**嗎
  答

  　公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購(gòu)房**的?！　∫?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購(gòu)房的話，可以在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購(gòu)房**及月還款壓力。　　2、如果借款人購(gòu)買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購(gòu)房**款的

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• 問 住房公積金可以用來抵沖商業(yè)貸款嗎？
  答

  可以，如果你沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款，你也可以申請(qǐng)辦理公積金沖還貸手續(xù)，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己公積金賬戶里的儲(chǔ)存余額來抵沖商業(yè)貸款。一般是去原貸款經(jīng)辦銀行辦理“提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款”的委托手續(xù)，辦理手續(xù)需要提供身份證、借款合同、結(jié)婚證明或未婚證明、職工住房公積金結(jié)存單等資料，并且一般銀行每年為你辦理一次公積金沖還貸手續(xù)。

• 問 按揭房可以用來貸款嗎
  答

  攜帶身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證、認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明、住房裝修工程施工合同、抵押物產(chǎn)權(quán)證明質(zhì)物清單、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明、在銀行已辦理個(gè)人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個(gè)人住房貸款合同》的復(fù)印件、裝修裝飾企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,到銀行可以申請(qǐng)裝修貸款。

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• 問 住房抵押貸款可以用來買房嗎
  答

  不可以。房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款，是消費(fèi)抵押貸款，這種貸款的用途主要包括裝修，教育，結(jié)婚等，不允許用來貸款買房，這主要是為了防止有人用房屋抵押貸款來貸款炒房，同時(shí)也是為了樓市調(diào)控政策的需要。房屋來作抵押貸款后，銀行會(huì)發(fā)一張只能用于指定用途的銀行卡，客戶購(gòu)房時(shí)，資金會(huì)進(jìn)入受監(jiān)管的賬戶，客戶只能用來進(jìn)行指定消費(fèi)。現(xiàn)在銀行對(duì)貸款用途監(jiān)管很嚴(yán)，借款人不能將貸款用于銀行禁止的用途。如果銀行發(fā)現(xiàn)借款人有違背合同的做法，將有權(quán)收回全部貸款。住房抵押貸款申請(qǐng)條件，年齡在18到65周歲之間的自然人，具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明，具有良好的的征信記錄，以及具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。住房抵押貸款所需材料，個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明，抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明，個(gè)人身份以及婚姻狀況的證明，銀行所需的證明材料。

• 問 信用卡可以用來買房嗎
  答

  按照國(guó)家的相關(guān)要求來說，信用卡是不能夠用來買房的，因?yàn)樾庞每ǖ氖褂梅秶褪侨粘５南M(fèi)，不包括購(gòu)房，而且現(xiàn)在銀行對(duì)于首付款的來源檢查的比較詳細(xì)，如果發(fā)現(xiàn)首付款的來源來自于信用卡，不僅會(huì)取消貸款的申請(qǐng)，還有著?？ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)，甚至要求購(gòu)房者立刻還清信用卡的欠款，所以不建議大家通過刷信用卡來買房。在我國(guó)購(gòu)房可以采用全額付款或者是貸款購(gòu)房的形式，而在日常生活當(dāng)中大家使用比較多的就是房屋抵押貸款，需要先支付至少30%的首付款，然后向銀行提交資料申請(qǐng)，再符合銀行的標(biāo)準(zhǔn)之后，與銀行簽署房屋抵押貸款協(xié)議，把所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，從而換取剩余的房款支付給開發(fā)商，借款者每個(gè)月按照合同當(dāng)中的約定給銀行還款，目前銀行的貸款年限不超過30年。