近兩年買房合適嗎

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• 141****4768

  適合。目前房市而言，不太可能會(huì)降低房子的價(jià)錢，可能還會(huì)繼續(xù)提高。要是有想要買房子的想法，可以選好樓盤，買下心儀的房子。況且，未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)還會(huì)繼續(xù)上漲，房?jī)r(jià)持續(xù)高漲的時(shí)，可考慮將房子賣出去，比起當(dāng)初買房子的費(fèi)用，還能從中賺不少的錢。
  有儲(chǔ)蓄的人可以在現(xiàn)在買房子，這可以說(shuō)是穩(wěn)賺不賠的。否則等房?jī)r(jià)再持續(xù)走高的時(shí)候，就只能追悔莫及了。房子的價(jià)格與國(guó)家經(jīng)濟(jì)的水平有關(guān)系，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平還不夠高時(shí)，勢(shì)必也過(guò)著艱苦節(jié)儉的生活，房子是沒(méi)有任何市場(chǎng)的。
  由于人們的溫飽都已經(jīng)是問(wèn)題了，不會(huì)有多余的儲(chǔ)蓄來(lái)買房子，是幾十年前房地產(chǎn)蕭條的原因之一?，F(xiàn)在國(guó)家的綜合實(shí)力上升了，漸漸地富有起來(lái)，在保證生活質(zhì)量的前提下，會(huì)考慮買更好的房子。經(jīng)濟(jì)實(shí)力提高了，物價(jià)自然也會(huì)隨之上漲，被經(jīng)濟(jì)實(shí)力影響的就是房?jī)r(jià)了。所以適合買房。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??近兩年沒(méi)逾期能房貸嗎？**近兩年沒(méi)有逾期可以貸款嗎？
  答

  一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

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• 問(wèn) 近兩年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

  個(gè)人意見,僅供參考:不知道你是在哪個(gè)城市的?但是按目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況分析是這樣:大家都知道其實(shí)房?jī)r(jià)一直上漲是部分人用錢炒的,那么在國(guó)內(nèi)有錢人的資金投資方向一般有二:房產(chǎn)和股票,股票很不景氣的時(shí)候,大部分錢被投向房產(chǎn),不斷炒房的結(jié)果導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)上漲但是目前的情況是,每天會(huì)有200萬(wàn)個(gè)人開戶炒股,我們都看到股票進(jìn)入牛市,那么會(huì)有部分甚至大部資金將被投到股票上,因?yàn)楝F(xiàn)在股票很賺,并且實(shí)際上會(huì)比房地產(chǎn)收益更快就是說(shuō)那些之前在炒房的有錢人很有可能在這個(gè)時(shí)候去改炒股票,那么在股票賺錢的時(shí)候就可能發(fā)生房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì),其實(shí)現(xiàn)在上海的房?jī)r(jià)下降就是例子,那么在股票不景氣時(shí)資金就又會(huì)被抽回投到房地產(chǎn)(當(dāng)然是能抽回的情況下),那時(shí)房?jī)r(jià)又會(huì)上漲,其實(shí)經(jīng)濟(jì)就是這樣如此循環(huán),只是周期長(zhǎng)短的事一周,一月,一年,十年都有可能是一個(gè)周期,就象上一次股票牛市就是十幾年前的事.但是現(xiàn)在又是一個(gè)特定的時(shí)期,就是受奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的影響,在至少08年以前大的趨勢(shì)下房?jī)r(jià)是上漲,至少也是持平但是幅度絕沒(méi)有之前的大或者迅速,但是08年以后很難說(shuō),所以建議是至少在08年以前都是需要觀望一段的,買房還是08以后再考慮.寫得很簡(jiǎn)單,不知道能不能看懂其中道理,僅供參考吧,.

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• 問(wèn) ??近兩年沒(méi)逾期能房貸嗎？**近兩年沒(méi)有逾期可不可以貸款？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。四、住房按揭貸款流程1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買房合適嗎？一直很猶豫到底有沒(méi)有必要近兩年
  答

  現(xiàn)在買房合不合適，對(duì)每個(gè)人而言都不一樣，應(yīng)該根據(jù)以下方面結(jié)合自身情況進(jìn)行分析。 綜合社會(huì)上對(duì)一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因市場(chǎng)走勢(shì)，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買房前躊躇著，買房時(shí)基本沒(méi)有過(guò)多時(shí)間考慮，買房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒(méi)能根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)自己的買房行為進(jìn)行理性分析。事實(shí)上，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買房是大宗消費(fèi)，更是人生一件大事，我們?cè)谫I房前必須進(jìn)行理性分析，判斷是否適合買房，具體體現(xiàn)在以下9個(gè)方面。 1、人生定位 每個(gè)人都有自己的生活方式和人生觀，也有對(duì)自己人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問(wèn)題上，每個(gè)人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢首先應(yīng)改善生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過(guò)得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買房大軍；有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過(guò)早投入買房行列。 2、個(gè)人狀況 我們?cè)谶M(jìn)行每一項(xiàng)消費(fèi)時(shí)都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因?yàn)椴煌臓顩r將對(duì)自己的消費(fèi)所帶來(lái)的后果產(chǎn)生不同的影響。而對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，買房只是其眾多消費(fèi)行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個(gè)人狀況。 建議：在個(gè)人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機(jī)這項(xiàng)中，如果占一項(xiàng)以上，就不太適合買房。 3、買房動(dòng)因 所謂買房動(dòng)因，就是我們?cè)谫I房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個(gè)人買房的動(dòng)因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買房是為了自己的面子、有的人買房是為了結(jié)婚、有的人買房是為了子女入學(xué)；有的人買房是為了保值、有的人買房是因?yàn)橛辛伺既凰脜s不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房等。 建議：不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買房，因?yàn)檫@些想法于己、于家都是極不利的。 4、經(jīng)濟(jì)能力 我們每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟(jì)能力。比如說(shuō)，廣州廠房裝修公司我們大多數(shù)人不會(huì)考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩(shī)丹頓，而是會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費(fèi)規(guī)劃。同樣，我們?cè)谶x擇房屋消費(fèi)時(shí)也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。 建議：前期，有很多人根本不具備買房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購(gòu)房行列，這種行為與普通人買奢侈產(chǎn)品無(wú)異。 5、家庭狀況 有家庭的人在進(jìn)行消費(fèi)時(shí)都會(huì)依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)決定，同樣地，我們?cè)谫I房時(shí)也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。 建議：惟有對(duì)家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結(jié)論。 6、市場(chǎng)狀況 任何一種商品，在賣方市場(chǎng)環(huán)境下都比較受熱捧，而在買方市場(chǎng)環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時(shí)期，商品房的價(jià)格就是在熱捧之下被盲目推高的。 建議：消費(fèi)者在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。 7、經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 我們每個(gè)人都生活在社會(huì)大家庭中，國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)于我們的消費(fèi)特別是大宗消費(fèi)的影響是很大的。比如在目前國(guó)際經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大環(huán)境下，我們的收入預(yù)期都不得不調(diào)低，這樣，我們?cè)谶M(jìn)行大宗消費(fèi)時(shí)就必須要冷靜、謹(jǐn)慎。 建議：在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的大背景下，購(gòu)房慎重，不宜急于出手。 8、國(guó)家政策 由于目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府會(huì)在不同時(shí)期都對(duì)商品房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控和理性引導(dǎo)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)并非完全處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期，因此，我們不可忽視國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。 建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵(lì)開發(fā)商興建中低價(jià)商品房并降價(jià)銷售、限購(gòu)的政策環(huán)境下，市場(chǎng)供大于求的局面必將長(zhǎng)期存在。這樣，我們?cè)跊Q定買房之前，就從容許多。 9、買房時(shí)機(jī) 在決定買房前，必須分析一下市場(chǎng)狀況，看買房時(shí)機(jī)是否合適。對(duì)于自住需求者在房?jī)r(jià)處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時(shí)都可以考慮買房，而在房?jī)r(jià)處下跌態(tài)勢(shì)下切忌買房?，F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說(shuō)法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因?yàn)椋覀兠總€(gè)人賺錢都不是很容易的，在房?jī)r(jià)處下降通道時(shí)買房無(wú)異拱手送錢于人。至于說(shuō)投資，那就更要謹(jǐn)慎了。更多請(qǐng)上中聯(lián)地產(chǎn)網(wǎng)。

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• 問(wèn) 近兩年沒(méi)逾期能房貸嗎？可以嗎？
  答

  **近兩年沒(méi)有逾期記錄的話，基本能貸下來(lái)。但如果有呆賬，或者其他條件不符合的話，也會(huì)被拒。

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