房貸計算公式

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  房貸計算公式有等額本息計算方式和等額本金計算方式。
  ①等額本息計算方式每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]?？傊Ц独ⅲ嚎偫?還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。
  ②等額本金計算方式每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率。至于購房者選擇等額本息還款方式還是等額本金還款方式，可以結合自身的實際情況來綜合確定。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:15

相關問題

• 問 計算房貸的公式是什么?房貸計算公式詳解
  答

  房貸的計算方法是利用公式計算：1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕?？偫?還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

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• 問 房貸月供計算公式
  答

  房貸月供計算公式有以下方式：①等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。②等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。房貸利率不僅是隨著央行的調(diào)整而調(diào)整，我們通常執(zhí)行的貸款利率是銀行根據(jù)借款人的實際情況，在央行同期發(fā)布的貸款基準利率上進行一定范圍浮動的，所以這個房貸月供我們也得結合自己的實際情況來計算。

• 問 買房貸款計算公式
  答

  貸款買房每月還款金額與首付金額，貸款還款方式，銀行利率等有關。等額本息和等額本金的利息計算方式如下：①〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款時間〕/〔(1+月利率)^還款時間-1〕=等額本息的月供，還款時間×每月應還金額-貸款本金=總利息。②（貸款本金/還款時間)+(本金-已還本金累計額)×每月利率=等額本金的月供，〔(總貸款額/還款時間+總貸款金額×月利率)+總貸款金額/還款時間×(1+月利率)〕/2×還款月數(shù)-總貸款額=總利息。購買房屋的貸款手續(xù)，先到銀行申請借款，銀行根據(jù)借款人的資料，審查借款人是否符合條件，審批合格后，到銀行簽合同，到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)，辦完以后將借款合同及抵押合同，抵押權證明書等資料交銀行，然后簽訂還款協(xié)議，最后銀行劃款。

• 問 買房貸款計算公式
  答

  分為兩種情況：等額本息貸款買房時，每月還款額為：[貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]；等額本金貸款買房時，每月還款額為：每月還款額=每月本金+每月本息?！?/p> 全部3個回答>

• 問 買房貸款計算公式
  答

  買房貸款計算公式：①等額本息的還款方法：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款時間〕/〔(1+月利率)^還款時間-1〕=每月應還的金額。貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕/〔(1+月利率)^還款時間-1〕=每月應還利息。每月要還的本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)/〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。一共的利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。②等額本金的還款方法：(貸款本金/還款時間)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率=每月應還的金額貸款本金/還款月數(shù)=每月應還本金每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金/還款月數(shù)×月利率〔(總貸款額/還款時間+總貸款額×月利率)+總貸款金額/還款月數(shù)×(1+月利率)〕/2×還款時間-總貸款金額=一共的利息。