二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶后戶口遷出糾紛

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• 131****4497

  如果房款還留有部分尾款是最好的辦法，如果沒有的話就必須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏迫ド暾埌阉膽艨诩芸?。這個辦法我們這里有效，可以試試哦船家林粵希望有幫助

  查看全文↓ 2022-06-29 11:19:32

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶后戶口遷出糾紛
  答

  現(xiàn)在有物權(quán)法,你可以在你的產(chǎn)權(quán)辦理下來三個月后到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾垙娭七w出,然后你的戶口就可以遷入進(jìn)來了

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• 問 二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶后戶口遷出糾紛
  答

  原業(yè)主不把戶口遷出，你的戶口就不能入戶。而且一旦該房屋遇政府拆遷，原業(yè)主也會和你有拆遷糾紛。建議買房時把要求原業(yè)主遷出戶口寫進(jìn)合同。

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• 問 ??二手房買賣戶口糾紛，原房主不遷出戶口怎么辦？
  答

  首先，先和原房主進(jìn)行協(xié)商，如果房主不遷出戶口的話可以使用一下的辦法。變更戶口登記需依當(dāng)事人申請方可辦理，有關(guān)部門確實無法直接辦理或強制辦理。原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，其實是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請單獨立戶，也就是人們通俗意義上所說的“一房兩戶”。辦理時申請人除正常落戶手續(xù)外，還要專門提交一份書面說明，寫明：我已知曉某某某的戶口在房子里，并簽字。shzyshange44但專家也表示，這實在是一個沒有辦法的辦法，產(chǎn)權(quán)人雖然落戶了，但若子女就學(xué)，**是否認(rèn)可；再次進(jìn)行上海二手房買賣時，下家是否能接受，這些都是不確定因素。而且單獨立戶就會存在兩個戶口本，購房人要謹(jǐn)防原房主用戶口本辦理其他手續(xù)，比如再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。購房者要謹(jǐn)慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。

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• 問 二手房過戶后，賣家拒不遷出戶口，如何維權(quán)？
  答

  目前沒有。必須找到賣方，協(xié)商解決。

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• 問 如何避免二手房買賣后的戶口糾紛？
  答

  買方一定要做好以下幾個方面的工作：一，要求賣方出示戶口本并復(fù)印留存。通過審查賣方戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷：一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能;另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。二，在交易之前到公安機關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常由該房屋所在地的派出所管理，買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合，則房屋的戶口即可能存在問題。三，就戶口問題進(jìn)行協(xié)商，約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。戶籍問題的事后補救很困難，買方必須在糾紛的預(yù)防上下足功夫。此外，在簽訂購房合同時，應(yīng)當(dāng)把握兩點：一是付款的時間。買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

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