個(gè)人申請公積金貸款

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• 155****5104

  個(gè)?公積?貸款是?種福利政策，?且公積?貸款利率低，期限長，深受喜愛。
  ①提交申請，購買商品房，經(jīng)濟(jì)適用房的，在與單位簽訂購房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取住房公積金貸款申請審批表按表填寫并準(zhǔn)備材料，確定金額。建造，大修房的，憑土地規(guī)劃管理部門文件，到公積金管理中心辦理貸款申請。
  ②售房單位將借款人資料連同購房合同，首付款收據(jù)等材料報(bào)公積金管理中心審批。
  ③管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂合同。并辦理合同公證等相關(guān)手續(xù)。
  ④購買與中心簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商所建的商品房，經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。購買有產(chǎn)權(quán)證，土地證的，直接到市房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，購買有產(chǎn)權(quán)證，無土地證的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:57

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人怎樣申請公積金貸款呢？
  答

  一、新房使用公積金貸款的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔(dān)保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。二、二手房使用公積金貸款的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告;(4)由公積金管理認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。三、公積金辦理注意事項(xiàng)(1)前去公積金辦理時(shí)，必須攜帶所有證件的原件;(2)夫妻雙方都到場;(3)身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號碼，姓名必須一致;(4)所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。四、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 ??如何申請個(gè)人公積金貸款？
  答

  一、個(gè)人開戶繳存人攜帶以下資料原件和復(fù)印件到銀行申請開設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶：1、身份證；2、上一年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或收入納稅證明；3、就業(yè)登記證（登記顯示為待業(yè)狀態(tài)）；4、銀行個(gè)人儲蓄賬戶存折或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。二、繳存1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時(shí)間以前存入銀行個(gè)人儲蓄賬戶，銀行每月自動劃款，劃賬時(shí)間為每月10日和25日。2、現(xiàn)金繳存：繳存人在銀行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次**多可以繳存一個(gè)公積金年度的住房公積金。三、個(gè)人變更（一）比例、基數(shù)變更繳存人攜帶下列資料在每年7月到銀行柜臺辦理繳存基數(shù)、比例調(diào)整手續(xù)：1、身份證;2、上一年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或收入納稅證明。(二)個(gè)人信息變更個(gè)人信息變更包括繳存人姓名、身份證號碼、個(gè)人儲蓄賬戶等與住房公積金管理相關(guān)的信息。繳存人應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶以下相關(guān)材料原件及其復(fù)印件到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請辦理變更：1、《住房公積金繳存協(xié)議》；2、身份證；3、相關(guān)證明材料（存折、銀行卡等）。（三）個(gè)人賬戶封存繳存人因失業(yè)或其他原因?qū)е虏荒苷＠U存住房公積金，應(yīng)當(dāng)自中斷繳存之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)：1、身份證；2、相關(guān)證明材料（如街道等部門開具的無收入證明）。（四）個(gè)人賬戶啟封當(dāng)繳存人符合正常繳存條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)正常繳存條件之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)申請辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)：1、身份證。（五）個(gè)人賬戶漏繳繳存人如因特殊或不可抗力（如自然災(zāi)害，家庭重大變故等）原因?qū)е乱欢螘r(shí)間內(nèi)無法或無能力繳存公積金致使個(gè)人賬戶封存的，在辦理賬戶啟封恢復(fù)繳存住房公積金時(shí)，還需要提供個(gè)人一個(gè)階段內(nèi)無收入或無能力繳存的證明文件（如街道出具的無收入證明）辦理漏繳手續(xù)。四、賬戶轉(zhuǎn)移繳存人到單位就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請辦理賬戶轉(zhuǎn)移：1、新單位出具的公積金接收函或外地住房公積金管理部門出具的公積金接收函（轉(zhuǎn)移到外地人員提供）;2、與新單位簽訂的勞動合同;3、身份證。五、提取1、繳存人按規(guī)定攜帶相關(guān)證明材料，到建行網(wǎng)點(diǎn)申請?zhí)崛∽》抗e金。2、詳細(xì)請參看《住房公積金提取須知》。

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• 問 個(gè)人怎么申請公積金貸款買房
  答

  ①先初審，由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格，貸款額度，貸款期限。②其次評估，申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。③再審核，申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單。④辦理擔(dān)保手續(xù)，申請人持通知單，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押和保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函。簽訂借款合同，借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核，審批。⑤最后住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議，受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

• 問 個(gè)人申請公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，申請公積金貸款，得有穩(wěn)定工作，連續(xù)交公積金6個(gè)月，信用要好，別欠錢，買房修房都能用。

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• 問 個(gè)人公積金貸款申請條件？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  公積金貸款所需具備條件：（一） 職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）；未按規(guī)定逐月繳存公積金連續(xù)三個(gè)月以上（含三個(gè)月）不具備貸款條件；（二） 職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個(gè)月以上（含三個(gè)月）；（三） 所貸款項(xiàng)用于購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房；（四） 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；（五） 有合法的購房合同和首期支付不低于購房總價(jià)款30％的自籌資金；（六） 新交易的二手房屋，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)6個(gè)月以內(nèi)可申請貸款；超過6個(gè)月，不提供貸款。（七） 持房屋所有權(quán)證貸款，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)二年以內(nèi)可申請裝修貸款，超過二年不提供貸款。（八） 自建房一年內(nèi)可申請貸款，超過一年不提供貸款；（九） 職工支取公積金后，須連續(xù)繳存一年以上，一年內(nèi)不具備貸款資格。

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