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房貸辦不下來可以退首付款嗎

133****0605 | 2022-06-29 17:20:34

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  • 135****1268

    房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況:
    ①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來;
    ②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來;
    ③自身原因?qū)е路抠J無法辦理;前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來,開發(fā)商可以退首付款,如果是購(gòu)房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來,也可以退首付,但是同時(shí)需要支付開發(fā)商違約金。

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  • 房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況:①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來;②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來;③自身原因?qū)е路抠J無法辦理;前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來,開發(fā)商可以退首付款,如果是購(gòu)房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來,也可以退首付,但是同時(shí)需要支付開發(fā)商違約金。

  • 如果買方想因自己的原因退房,開發(fā)商可能會(huì)要求違約賠償。具體情況應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商;雙方均無責(zé)任,將按照正常的退款程序進(jìn)行處理;如果購(gòu)買者想由于開發(fā)商而撤離房屋取決于特定原因;符合退房條件的人可以正常辦理退房手續(xù),并且開發(fā)人員承擔(dān)違反合同的責(zé)任。

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  • 如果買方想因自己的原因退房,開發(fā)商可能會(huì)要求違約賠償。具體情況應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商;雙方均無責(zé)任,將按照正常的退款程序進(jìn)行處理;如果購(gòu)買者想由于開發(fā)商而撤離房屋取決于特定原因;符合退房條件的人可以正常辦理退房手續(xù),并且開發(fā)人員承擔(dān)違反合同的責(zé)任。

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  • 這個(gè)得看實(shí)際情況了,具體如下:①如果自己的貸款下午來,是因?yàn)殂y行放款過慢或者是額度不足等原因造成的,那么在這種情況下,首付款是可以退還的。因?yàn)榉僧?dāng)中是有明確規(guī)定的,如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事情,而導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的話,那么當(dāng)事人是可以要求解除合同的,同時(shí)賣方必須要把已經(jīng)收的購(gòu)房款本金以及利息返還給對(duì)方。②如果是因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е沦J款下不來的話,那此時(shí)賣家就不會(huì)退還這個(gè)首付款了。比如說有些人是因?yàn)樽约核峤坏牟牧喜徽鎸?shí),或者是因?yàn)樽约旱男庞脝栴}而導(dǎo)致貸款被拒,那這其實(shí)并不是開發(fā)商的責(zé)任,所以在這種情況下開發(fā)商是有理由拒絕返還首付金額的。當(dāng)然,在遇到這種情況之后,也可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

  • 一般是不退的,如果合同上有約定應(yīng)按約定。

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