小區(qū)樓間距標(biāo)準(zhǔn)是多少

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• 151****9939

  一般樓間距的距離應(yīng)該是整棟樓高度的0.7倍，如果房子是東西方向的，那么樓間距的距離，應(yīng)該是整棟樓高度的0.5倍。假設(shè)購(gòu)買的小區(qū)前排房子高度是20米，那么后排房屋和前排房屋之間的距離至少要有14米才算是符合要求。在買房的時(shí)候，購(gòu)房者需要注意一下小區(qū)里的樓間距，因?yàn)闃情g距太小的話，確實(shí)有很多的缺點(diǎn)，主要有以下這些：
  ①采光比較的差，如果樓間距比較的小，那整體的采光將會(huì)受到很大的影響。尤其是我國(guó)本身處于北半球，冬季的時(shí)候日照時(shí)間比較的短，假如樓間距在比較小的話，那么中低層的房子采光確實(shí)不大好。
  ②隱私會(huì)比較的差，如果樓間距比較的小，那就代表兩棟樓之間的距離是很短的，這樣一來(lái)很有可能就會(huì)透過(guò)自家或者是鄰居家的窗戶看到別人的隱私，有的時(shí)候自己在家的一舉一動(dòng)也會(huì)被對(duì)面的住戶看在眼中，所以這樣一來(lái)，隱私性就會(huì)差了很多。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓間距的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  樓間距標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常需滿足日照、通風(fēng)、消防等要求。間距越大，居住品質(zhì)越高，但可能增加開發(fā)商成本。

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• 問(wèn) 樓間距的標(biāo)準(zhǔn)是多少 樓間距多少不影響采光？
  答

  樓間距規(guī)定樓間距是指建筑與建筑之間的距離，只要滿足一個(gè)比例的要求就可以。間距可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算，但是這個(gè)公式并不精準(zhǔn)。因?yàn)椴煌瑯歉叩慕ㄖ瑖?guó)家所規(guī)定的樓間距是不一樣的。房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問(wèn) 樓間距標(biāo)準(zhǔn)是什么？樓間距多少才合適？
  答

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。樓間距規(guī)定：房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問(wèn)

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)中，第八十三條《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37－87(中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，1994年2月1日起施行)1.0.5條，均對(duì)此有明確的解釋，各地方也有相關(guān)的政策。

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