什么是公寓式住宅呢

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• 136****1642

  公寓式住宅的意思是公寓式住宅，相對于獨院獨戶別墅住宅都建在大城市，一部分是高層，標(biāo)準(zhǔn)高，每一層內(nèi)有獨用的套房，包括臥室，起居室，浴室，廚房等等，供中外客商及其家眷中短期租用。
  商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的形式公寓式住宅，受到購房者的喜歡，在銷售排行榜中有著不俗的成績。公寓式住宅最開始的時候是舶來品，相對于獨院別墅更加的經(jīng)濟實用，其實最開始的時候國家的公寓式住宅都是高層層，在最近幾年里面，國家在建設(shè)公寓式住宅的時候，設(shè)計上作了很大的改善，以適合國情。
  集戶型小，投資回報率高，設(shè)施完善等特點在一起的的公寓式住宅受很多人的追捧。公寓式住宅和普通住宅的土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)不同，土地性質(zhì)是非常復(fù)雜的，產(chǎn)權(quán)在40年到70年左右。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:26

相關(guān)問題

• 問 什么是公寓式住宅？
  答

  一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

• 問 什么是公寓式住宅
  答

  公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

• 問 什么是公寓式住宅?公寓式住宅的特點是什么?
  答

  裝修完保潔費用通常是多少；這要看垃圾情況了（100-130平方），少的需要300元，多點需要400元。。。因為裝修后新房，都會產(chǎn)生垃圾，用污染嚴(yán)重和不嚴(yán)重，所以清潔費也是需要按污染嚴(yán)重和不嚴(yán)重和垃圾多少說價的。如果面積更大的，垃圾更嚴(yán)重的，可能收費還會更多一些。

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• 問 什么是公寓式住宅 公寓式住宅有什么樣的特點
  答

  當(dāng)前，集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設(shè)施完善等特點于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。那么什么是公寓式住宅，都有什么樣的特點，購房指南來為您普及一下。 公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 什么是公寓式住宅？ 公寓式住宅，一般來說，是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。大多數(shù)的公寓式住宅是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內(nèi)都有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居住；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅歷史 公寓式住宅**早是“舶來品”，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。 我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。當(dāng)時建的這類住宅，其特點是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達(dá)3~3.4米，廚房功能全。 但這種住宅與我國的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚房的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設(shè)計形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內(nèi)空間大，可以通過內(nèi)裝修來增強使用功能。 公寓式住宅有哪些特點？ 北京公寓式住宅特點 1、健康、生態(tài)住宅強調(diào)人與自然的密切結(jié)合，注重建筑的自身性能，減少對周邊環(huán)境的污染，為住戶提供良好的居住環(huán)境。 2、公寓式住宅多為低密度住宅，高綠化率、低居住密度和良好的通透性。 3、設(shè)計風(fēng)格個性化 上海公寓式住宅特點 1、精致的小區(qū)景觀、低容積率、高綠化面積和水面面積等； 2、提倡人性化設(shè)計以及營造小區(qū)文化氛圍等； 3、采用“綠色”建材、環(huán)保和節(jié)能的材料與設(shè)備等等。 珠三角公寓式住宅特點 1、傳統(tǒng)的戶型設(shè)計、景觀設(shè)計和室內(nèi)裝修注重細(xì)節(jié)，產(chǎn)品較為精致。 2、在規(guī)劃布局、建筑設(shè)計、戶型設(shè)計中“風(fēng)水”項占很大的比重。

• 問 ??什么是公寓式住宅?公寓與普通住宅房有哪些區(qū)別?
  答

  公寓式住宅在房產(chǎn)交易方面跟普通住宅的區(qū)別：1、功能上不同公寓式住宅在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。2、居住的人群一般不同公寓普遍的特點是位置于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。3、費用不同公寓式住宅如果產(chǎn)權(quán)證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權(quán)證。普通住宅首套90方以下契稅是1%,90方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是50年的使用年限,普通住宅有70年.其他沒太大區(qū)別。公寓大致可分為三類。第一，出租型。它以出租給租客使用為目的（Tenantoccupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（RentalapartmentBuilding）。第二，自住型（Owner-occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有獨立的產(chǎn)權(quán)。第三，即混合型（Mixed）?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。

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