真假房源該如何辨別

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• 133****7990

  ①通過價(jià)格來判斷：如果說某套房子的價(jià)格是明顯低于市場價(jià)格的，那很有可能就是假房源，因?yàn)椴糠种薪楣緯室饫眠@些假房源的信息來吸引消費(fèi)者。當(dāng)然消費(fèi)者走進(jìn)公司進(jìn)行咨詢的時(shí)候，通常得到的答案就是這些房子已經(jīng)出售。
  ②可以根據(jù)房源描述來判斷：一般假房源的描述是比較簡單的，可能只有幾句話，有用的信息并不會太多。但如果是真的房源介紹，整體的信息量會比較的大，因?yàn)橹挥羞@樣才能夠讓客戶更好的去了解房子。
  ③可以通過繁字的照片來進(jìn)行判斷：如果是假房源的話，大多都是沒有照片的，或者中介公司會盜用別的房源信息照片。但真實(shí)房源一般都會提供室內(nèi)的一些照片，而且圖片一般都比較清晰。
  ④可以通過出現(xiàn)的頻率來判斷：如果很多家中介公司都出現(xiàn)了同一套房源的信息，那么這個(gè)房源信息大概率就是假的。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:36

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• 問 ??真假房源如何辨別？
  答

  名為“十?r琴美”的網(wǎng)友的回答也是很透徹：觀察房源圖片是辨別房源真假**直接的方式，如果你看到的房源圖片是經(jīng)過精心修飾，并且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過多次的話，那這些房源都可能是假的。標(biāo)題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當(dāng)你看見某房源的標(biāo)題寫有“100%真房源”或者“已認(rèn)證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標(biāo)題寫著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。首先，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但是在圖片里，你只看見家具沒看家家電，那就要小心了。當(dāng)房源真假難辨的時(shí)候，可以借助推房神器，它會對假房源進(jìn)行過濾，并標(biāo)注出是否為中介冒充。名為“森屋喜江”的網(wǎng)友的回答也是很透徹：首先，可以通過中介進(jìn)行了解。中介那里房源很多，但是中介費(fèi)是一筆不小的開支。其次可以通過同事、朋友、親戚詢問。看看自己認(rèn)識的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。接著可以通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。**后，可以通過推房神器進(jìn)行辨別，該工具有自動識別房源真?zhèn)喂δ埽⒅鲃雍Y選，甚至能讓你分辨出是否為中介冒充?？粗薪楣咀C件是否齊全證件是辨別中介真假性的重要線索，一般來說，合法且正規(guī)的中介公司會都有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證書，且會將它放在店鋪的顯眼位置，所以你要注意觀察。名為“袖井千?”的網(wǎng)友的回答也是很透徹：打電話判斷當(dāng)然我們也可以直接打電話給中介，如果對方語焉不詳、答非所問，或者說房子看不了，或者說房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那么這個(gè)房源多半就是假的，我們必須果斷掛電話。**后要提醒大家網(wǎng)絡(luò)選房要慎重，我們在尋找房源時(shí)**好是在大型知名網(wǎng)站中進(jìn)行，這樣不僅可以有好的瀏覽體驗(yàn)，如果一旦不慎遇到了虛假房源，討說法相對容易。如果遇到虛假房源不應(yīng)該輕易妥協(xié)，助長中介行業(yè)不正之風(fēng)，應(yīng)該向發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問 個(gè)人房源如何辨別真假
  答

         個(gè)人房源辨別真假的方法有下面這些：1、對比價(jià)格。2、識別圖片。3、分析標(biāo)題。4、對比描述。5、搜索聯(lián)系方式。6、查詢產(chǎn)權(quán)人信息。7、看發(fā)布時(shí)間等?！　?、對比價(jià)格。了解你目標(biāo)樓盤的平均價(jià)格及歷史成交價(jià)格，對比目標(biāo)房源的價(jià)格，均價(jià)如果比平均價(jià)格低于百分之15左右，那么這個(gè)房源就問題比較大。　　2、識別圖片。如果圖片看起來是精修，看起來像樣板間的感覺，那么有可能是虛假房源，或者是在網(wǎng)上搜房源圖片，已經(jīng)出現(xiàn)過多次的，這些房源都有可能是虛假房源?！　?、分析標(biāo)題。如果房源標(biāo)題里面帶有一些誘導(dǎo)性模糊字眼，如“稀缺房源”，“加急出售”等，有可能是中介的噱頭，特別是沒有認(rèn)證的房源，極可能是假房源?！　?、對比描述。個(gè)人房源描述與圖片是否相符，是判斷房源是否為真實(shí)房源的重要依據(jù)，若描述與房源相差很大，或者你在別處看到相同的描述，那么很有可能是虛假房源?！　?、搜索聯(lián)系方式。在網(wǎng)上搜索房源中提供的聯(lián)系方式。如果發(fā)現(xiàn)該聯(lián)系方式下發(fā)布多套房源，那么很有可能是中介發(fā)布的?！　?、查詢產(chǎn)權(quán)人信息。在確定好房源后，支付定金前要查看房東身份證等信息，并到物業(yè)查詢，了解房源情況是否屬實(shí)，如果信息不符，很有可能是虛假房源?！　?、看發(fā)布時(shí)間。如果房子價(jià)格很便宜卻發(fā)布了很久都沒有賣掉，那么也有可能是虛假房源?！　€(gè)人房源信息錯(cuò)綜復(fù)雜，購買時(shí)應(yīng)該非常注意，擦亮雙眼，如果為了避免麻煩，也可以去找中介，這樣遇到虛假房源的概率就會大大降低了。

• 問 二手房源怎么找?真假房源如何辨別?
  答

  1 、門店找房源比較靠譜大多數(shù)中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個(gè)門店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個(gè)周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價(jià)格基本都是真實(shí)的。2.網(wǎng)絡(luò)找房源要講究技巧網(wǎng)絡(luò)找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網(wǎng)絡(luò)找房源。但是網(wǎng)絡(luò)找房源是**容易出現(xiàn)假房源，我們應(yīng)該怎么避免別騙呢？找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，這類網(wǎng)站一般客戶體驗(yàn)感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務(wù)體系，且更在乎自己的品牌價(jià)值，所以比較值得信賴。

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• 問 二手房房源怎么找？真假房源如何辨別？
  答

  1、提前了解市場2、超低價(jià)勿相信低價(jià)很容易吸引人，有少數(shù)二手房的掛牌價(jià)極低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場水平，難免讓人心動。這會不會是所謂的急售房源呢？為了盡快售出，不惜以超低價(jià)格來吸引買家。但業(yè)內(nèi)人士表示，一般情況下，急售房源掛牌價(jià)會低于平均水平，但不會低得太離譜。找房的時(shí)候應(yīng)該作對比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的銷售價(jià)?？吹筋愃朴凇疤鴺莾r(jià)”、“超低價(jià)”的房子，只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的銷售價(jià)就能分辨。3、看網(wǎng)上的房源圖片現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都有照片，我們在找房的時(shí)候就仔細(xì)看照片，有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著六層的房子照片窗戶外一看就是高層等。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，隨著看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實(shí)”的虛假房源廣告了。4、言過其實(shí)不理為了給人留下深刻的印象，房源的描述部分，通常會言過其實(shí)，對于“錯(cuò)過將追悔莫及”這樣很有煽動性的話，購房者可不予理睬。之所以加上這些夸張的詞匯，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網(wǎng)上留下的電話。5、信息雷同跳過6、網(wǎng)上網(wǎng)下結(jié)合網(wǎng)上尋找房源只是第1步，在網(wǎng)上找到合適的房源之后，還需要通過實(shí)地考察來確定是否真正適合自己。網(wǎng)上的信息除了房價(jià)、面積、樓層、裝修等基本信息之外，很多方面的因素還有待進(jìn)一步了解，如房型、采光、通風(fēng)、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等，都必須深入了解。7、看有無認(rèn)證一般來說，有認(rèn)證的房源，其比沒有認(rèn)證的房源要靠譜，選擇自營的二手房，也非常靠譜。黑中介常用的欺詐手段有：1、移花接木法：不管是哪套房子，都選擇裝修豪華的虛假照片。2、已交易房源再發(fā)布：為了擴(kuò)充二手房數(shù)量，將已交易的房源照樣放出。3、價(jià)格障眼法：低價(jià)吸引消費(fèi)者，實(shí)際銷售價(jià)卻要高出一大截。4、同一房源多次發(fā)布：為了搶占網(wǎng)站推廣的有利位置，重復(fù)發(fā)布同一房源的信息。買房選房，購房者要提高警惕。很多時(shí)候，中介為了獲得來電量，會粉飾真實(shí)的房源信息，如虛報(bào)價(jià)格、美化圖片和模糊描述等。我們應(yīng)保持理性，不貪圖小便宜。

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• 問 ??怎么找二手房找房源?真假房源如何辨別?
  答

  1 、門店找房源比較靠譜大多數(shù)中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個(gè)門店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個(gè)周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價(jià)格基本都是真實(shí)的。2.網(wǎng)絡(luò)找房源要講究技巧網(wǎng)絡(luò)找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網(wǎng)絡(luò)找房源。但是網(wǎng)絡(luò)找房源是**容易出現(xiàn)假房源，我們應(yīng)該怎么避免別騙呢？找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，這類網(wǎng)站一般客戶體驗(yàn)感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務(wù)體系，且更在乎自己的品牌價(jià)值，所以比較值得信賴。除此之外，我們還可以通過幾下幾種途徑來辨別是不是真房源。方法一：看他們發(fā)的房源圖片現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都有房間照片，我們在找房的時(shí)候就仔細(xì)看照片，有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，隨著看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實(shí)”的虛假房源廣告了。方法二：對比著看發(fā)布房源的價(jià)格虛假房源除了圖片假意外**重要的特點(diǎn)就是價(jià)格假。找房的時(shí)候應(yīng)該作對比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)，比如搜房網(wǎng)上就有每套房的歷史成交價(jià)，每個(gè)小區(qū)的月成交均價(jià)也有，找房人看到“跳樓價(jià)”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖便宜打過電話去對方一般會說業(yè)主出差看不了或必須要全款，再者，他們會說這么便宜的房子剛剛成交，進(jìn)而再給你推薦其他價(jià)格略高的房源，而后就會不停的給你打電話推銷房源。應(yīng)對策略：打電話之前仔細(xì)觀察上面說的照片和價(jià)格，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。另外，現(xiàn)在知名中介都承諾發(fā)布的房源是“00%真實(shí)、假一賠百”，買房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，并要求領(lǐng)取100元/套的中介承諾。

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