買(mǎi)房按揭劃算還是全款劃算

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• 154****2363

  買(mǎi)房全款劃算，全款買(mǎi)房雖然會(huì)支出很多錢(qián)，甚至可能是大半生積蓄，但是比起貸款，可以省去銀行利息等，而且對(duì)于一次性付款的商品房會(huì)給予一定的折扣。
  ①貸款利息高，還貸壓力非常大。家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，房子就面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致血本無(wú)歸。全款買(mǎi)房不用背債，心理上輕松。
  ②選擇全款買(mǎi)房的話(huà)都會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度不相同。
  ③全款買(mǎi)房直接簽合同，不用走貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明，除了抵押登記，保險(xiǎn)費(fèi)等銀行費(fèi)用。
  ④全款夠買(mǎi)的隨時(shí)可以賣(mài)，不用考慮解押?jiǎn)栴}，房?jī)r(jià)上漲，就可以轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果經(jīng)濟(jì)困難，還可以抵押貸款。
  ⑤貸款買(mǎi)房需要大額利息，被吐槽為銀行打工，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息就越高，而采用全款買(mǎi)房的方式，能夠省去大量的利息。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房怎樣劃算?買(mǎi)房貸款劃算還是全款劃算?
  答

  一、付全款的優(yōu)點(diǎn)1、一次性付清，省錢(qián)省事一次性付清，從長(zhǎng)期來(lái)看，是省錢(qián)又省事啊，可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且還可以跟開(kāi)發(fā)商砍價(jià)，進(jìn)一步省錢(qián)，也不用因?yàn)橘J款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無(wú)債一身輕付全款后的日子沒(méi)有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個(gè)月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時(shí)也節(jié)省了時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說(shuō)，付全款買(mǎi)的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點(diǎn)1、資金壓力過(guò)大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會(huì)影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，普通人一般無(wú)法達(dá)到。

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• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房劃算嗎?買(mǎi)房貸款劃算還是全款劃算?
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢(qián)放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢(qián)做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話(huà)，利率一般不會(huì)低于10%,私人或者短期借款的話(huà)，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個(gè)利息差，你想想，如果你投資，年收益能達(dá)到15%，你就按揭買(mǎi)房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房劃算還是全款買(mǎi)房劃算
  答

  肯定全款買(mǎi)房最劃算，現(xiàn)在就來(lái)說(shuō)說(shuō)全款買(mǎi)房的好處。①有折扣和優(yōu)惠，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最喜歡的支付方式應(yīng)該就是全款了，因?yàn)檫@樣他們就可以很快拿到全部房款，符合回款原則。且全款購(gòu)房的話(huà)銷(xiāo)售方需要服務(wù)的問(wèn)題很少，也都很樂(lè)意。所以全款購(gòu)房的話(huà)能得到比貸款購(gòu)房更多的折扣，節(jié)約的錢(qián)正好可以給裝修用。②程序簡(jiǎn)單。全款購(gòu)房是直接與房產(chǎn)商簽訂合同，省時(shí)省力，貸款的話(huà)還要和銀行簽合同，如果是公積金貸款的話(huà)，流程會(huì)更麻煩一點(diǎn)。③易出手，從投資的方面來(lái)說(shuō)，全款買(mǎi)的房子再次買(mǎi)賣(mài)會(huì)比較快捷，不受貸款問(wèn)題的約束，一旦房?jī)r(jià)上漲，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)非?？?。并且全款的房子沒(méi)有利息的投入，發(fā)生升值時(shí)，出手就是賺錢(qián)。貸款買(mǎi)的房子還要考慮利息的問(wèn)題，算下來(lái)比較麻煩。

• 問(wèn) 買(mǎi)房方式如何選擇？全款還是按揭劃算？
  答

  賣(mài)房，不貸款，全額付款適用人群：保守型家庭優(yōu)點(diǎn)：1、沒(méi)有貸款壓力，生活質(zhì)量可以得到保障。缺點(diǎn)：1、供父母養(yǎng)老的投資性收入減少，若父母養(yǎng)老收入不高，需考慮未來(lái)父母養(yǎng)老問(wèn)題。2、夫妻雙方公積金部分不能得到充分利用。不賣(mài)房，公積金和商業(yè)組合貸款，4成**適合人群：預(yù)計(jì)將來(lái)雙方收入會(huì)有明顯增加的家庭優(yōu)點(diǎn)：1、保留父母的投資性房產(chǎn)，一定程度上保障了父母的晚年生活質(zhì)量。2、充分利用了公積金貸款缺點(diǎn)：1、貸款比例較重，會(huì)影響以后生活質(zhì)量。2、并沒(méi)有解決投資性房產(chǎn)租售比低的狀況。賣(mài)房，公積金貸款，

• 問(wèn) 買(mǎi)房是貸款劃算還是全款劃算
  答

  在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，全款買(mǎi)房肯定比貸款更劃算。全額買(mǎi)房可以節(jié)省大量利息，無(wú)需抵押貸款，開(kāi)發(fā)商在全額付款購(gòu)房時(shí)更愿意給予折扣，這也可以節(jié)省大量資金，同時(shí)，全額付款買(mǎi)房的過(guò)程更簡(jiǎn)單，可以免除貸款中所需的繁瑣程序。買(mǎi)房要去現(xiàn)場(chǎng)查看，首先去相應(yīng)的房地產(chǎn)看看并選擇房子，可以去多個(gè)房地產(chǎn)看看房子附近的環(huán)境和周?chē)墓苍O(shè)施是否為未來(lái)的生活提供了便利，比較確定購(gòu)買(mǎi)房屋的房地產(chǎn)，然后前往相應(yīng)的房地產(chǎn)選擇房屋，可以根據(jù)預(yù)算選擇自己合適的樓層和戶(hù)型。房子確認(rèn)后，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同認(rèn)購(gòu)，在簽署采購(gòu)協(xié)議時(shí)，必須仔細(xì)查看合同的內(nèi)容，填寫(xiě)所有可以用紙質(zhì)信息表達(dá)的內(nèi)容，合同內(nèi)容必須詳細(xì)，雙方違約責(zé)任或后期交付房屋的面積條件必須寫(xiě)明，這樣也可以避免后期交付中的糾紛。