拆遷房票買房注意事項(xiàng)

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• 153****1216

  買拆遷戶房子注意簽約前要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確共有人，簽約時(shí)共有人在場(chǎng)，并且同意出售簽字。違約金不高，在未過戶的時(shí)候讓房主提供擔(dān)保。買賣雙方可以找中介，簽訂預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋售出，但是要等辦好產(chǎn)權(quán)后再過戶。而中介會(huì)把這份合同拿到公證處，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了交易。除了要具備買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)支付方式，約定待拿到房產(chǎn)證時(shí)再付清尾款，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶作出約定，明確違約賠償責(zé)任。
  被拆遷人在取得安置房房產(chǎn)證的時(shí)間內(nèi)無法將該房過戶給其他人。按照規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者，房價(jià)無論是誰都難以預(yù)料的，當(dāng)房價(jià)上漲之時(shí)，賣房者完全可能將房屋再次賣給其他買方。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:24

相關(guān)問題

• 問 房票買房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  ①購買備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時(shí)需提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書②購買二手房需提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、新購房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用證(或不動(dòng)產(chǎn)登記證)、契稅證③房票購買多套房屋一套的購房金額已過了房票面值另一套不能用房票結(jié)算④兩張房票可以合并購買可以購買一套房屋也可以分開購買

• 問 房票買房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  ①購買備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時(shí)需提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書②購買二手房需提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、新購房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用證(或不動(dòng)產(chǎn)登記證)、契稅證③房票購買多套房屋一套的購房金額已過了房票面值另一套不能用房票結(jié)算④兩張房票可以合并購買可以購買一套房屋也可以分開購買

• 問 房票買房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  ①購買備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時(shí)需提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書②購買二手房需提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、新購房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用證(或不動(dòng)產(chǎn)登記證)、契稅證③房票購買多套房屋一套的購房金額已過了房票面值另一套不能用房票結(jié)算④兩張房票可以合并購買可以購買一套房屋也可以分開購買

• 問 ??買拆遷房要注意什么？購買拆遷房風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)？
  答

  1、拆遷房一般在規(guī)劃后就不能進(jìn)行買賣了,也就是不能過戶.你就是買了卻無法得到法律的保護(hù)。2、查下賣方的信用問題,還有債務(wù)問題。3、簽合同時(shí)把違約金定高點(diǎn).再辦理委托公證(就是把賣方的選房,交房,簽安置協(xié)議,辦房產(chǎn)證,過戶等權(quán)利全委托了)。4、找關(guān)系把名換了(這**保險(xiǎn))。5、記得把賣方夫妻的身份證,結(jié)婚證復(fù)印件備份。注:投資的話主要是周期太長(**少兩年)，一般要一次性付清房款等不利因素。

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• 問 購買拆遷房風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)
  答

  買這樣的房肯定有風(fēng)險(xiǎn)，誰能保證到時(shí)候準(zhǔn)能下來房證？一旦不合法，辦不下來房證咋辦，損失誰擔(dān)？**好別買。

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