房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)分哪幾個等級

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• 142****1146

  分為4個等級。
  ①一級資質(zhì)房地產(chǎn)：如果是一級資質(zhì)房地產(chǎn)商的話，那么注冊資本不能夠少于5,000萬，同時從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營必須要在5年以上。
  ②二級資質(zhì)的房地產(chǎn)：如果是二級資質(zhì)，那么開發(fā)商可以承擔(dān)的建筑面積在25萬平方米以下，同時開發(fā)商的注冊資本不能夠低于2,000萬，而開發(fā)商從事開發(fā)經(jīng)營工作必須要在三年以上。
  ③三級資質(zhì)的房地產(chǎn)：開發(fā)商可以承擔(dān)的建筑面積在20萬平方米以下，同時企業(yè)的注冊資金不低于800萬。開發(fā)商從事開發(fā)經(jīng)營工作要在2年以上，累計的竣工面積要超過5萬平方。
  ④四級資質(zhì)房地產(chǎn)：開發(fā)商能夠承擔(dān)的建筑面積要在10萬平米以下，且企業(yè)的注冊資本不低于100萬，開發(fā)商從事開發(fā)經(jīng)營要在一年以上，同時開發(fā)商總的建筑竣工質(zhì)量合格率要達到100%。

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相關(guān)問題

• 問 中國較大的房地產(chǎn)開發(fā)商有哪幾個?
  答

  中國房地產(chǎn)企業(yè)排名榜前100強◇ 1.萬科企業(yè)股份有限公司 ◇ 2.上海綠地(集團)有限公司 ◇ 3.順馳中國控股有限公司 ◇ 4.碧桂園集團 ◇ 5.中海地產(chǎn)股份有限公司 ◇ 6.廣州恒大實業(yè)集團有限公司 ◇ 7江蘇高力集團有限公司 ◇ 8 合生創(chuàng)展集團有限公司 ◇ 9 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 ◇ 10 綠城房地產(chǎn)集團有限公司 ◇ 11 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司 ◇ 12 卓達集團 ◇ 13 百仕達地產(chǎn)有限公司 ◇ 14 中體奧林匹克花園管理集團 ◇ 15 大華集團 ◇ 16 四川藍光實業(yè)集團有限公司 ◇ 17 浙江華門房地產(chǎn)集團有限公司 ◇ 18 園城實業(yè)集團有限公司 ◇ 19 新世界中國地產(chǎn)有限公司 ◇ 20 SOHO(中國)有限公司 ◇ 21 蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團有限公司 ◇ 22 廣州頤和集團有限公司 ◇ 23 華潤置地（北京）股份有限公司 ◇ 24 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 ◇ 25 金地(集團)股份有限公司 ◇ 26 江蘇華廈融創(chuàng)置地集團有限公司 ◇ 27 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 ◇ 28 中華企業(yè)股份有限公司 ◇ 29 南方香江集團有限公司 ◇ 30 復(fù)地（集團）股份有限公司 ◇ 31 江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司 ◇ 32 金融街控股股份有限公司 ◇ 33 上海城開(集團)有限公司 ◇ 34 天津泰達集團有限公司 ◇ 35 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司 ◇ 36 寧波聯(lián)合建設(shè)開發(fā)有限公司 ◇ 37 北京金源鴻大房地產(chǎn)有限公司 ◇ 38 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 ◇ 39 重慶華宇物業(yè)(集團)有限公司 ◇ 40 北京住總集團有限責(zé)任公司 ◇ 41 綠都控股集團有限公司 ◇ 42 寧波維科置業(yè)有限公司 ◇ 43 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司 ◇ 44 浙江國際嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ◇ 45 天津優(yōu)聯(lián)投資發(fā)展集團有限公司 ◇ 46 上海寶華企業(yè)集團有限公司 ◇ 47 深圳市振業(yè)（集團）股份有限公司 ◇ 48 天安中國投資有限公司 ◇ 49 上海置業(yè)有限公司 ◇ 50 蘇州中茵集團有限公司 ◇ 51 上海金橋集團有限公司 ◇ 52 深圳市南光(集團)股份有限公司 ◇ 53 今典投資（集團）有限公司 ◇ 54 寶龍集團發(fā)展有限公司 ◇ 55 深圳市長城投資控股股份有限公司 ◇ 56北京北辰實業(yè)股份有限公司 ◇ 57 南京棲霞建設(shè)股份有限公司 ◇ 58 北京城建興華地產(chǎn)有限公司 ◇ 59 上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司 ◇ 60 深圳泰然(集團)股份有限公司 ◇ 61 廈門國貿(mào)集團股份有限公司 ◇ 62 寧波雅戈爾置業(yè)有限公司 ◇ 63 北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司 ◇ 64 杭州開元房地產(chǎn)集團有限公司 ◇ 65 華立地產(chǎn)集團有限公司 ◇ 66 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 ◇ 67 中惠國際投資（集團）有限公司 ◇ 68 中國武夷實業(yè)股份有限公司 ◇ 69 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 ◇ 70 北京新華聯(lián)恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ◇ 71 東渡國際集團有限公司 ◇ 72 江西民生集團有限公司 ◇ 73 廣西陽光股份有限公司 ◇ 74 上海城投置地(集團)有限公司 ◇ 75 天津永泰紅磡集團 ◇ 76 上海景瑞地產(chǎn)（集團）股份有限公司 ◇ 77 中國寶安集團股份有限公司 ◇ 78 浙江展誠建設(shè)集團股份有限公司 ◇ 79 南京青和投資集團有限公司 ◇ 80 西安高科（集團）新西部實業(yè)發(fā)展公司 ◇ 81 吳江市恒達城建開發(fā)有限公司 ◇ 82 廣州時代發(fā)展企業(yè)集團有限公司 ◇ 83 天地源股份有限公司 ◇ 84 上海宏泉集團有限公司 ◇ 85 武漢地產(chǎn)投資開發(fā)集團有限公司 ◇ 86 浙江省贊成集團有限公司 ◇ 87 新疆廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ◇ 88 上海中城企業(yè)（集團）有限公司 ◇ 89 冠城大通股份有限公司 ◇ 90 力維斯投資(集團)有限責(zé)任公司 ◇ 91 宏瑞集團有限公司 ◇ 92 上海東鼎投資集團有限公司 ◇ 93 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)(集團)股份有限公司 ◇ 94 北京天恒置業(yè)集團 ◇ 95 中大房地產(chǎn)集團有限公司 ◇ 96 湖北福星科技股份有限公司 ◇ 97 天津津濱發(fā)展股份有限公司 ◇ 天津津濱發(fā)展股份有限公司 ◇ 99 浙江中設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ◇ 100 大發(fā)集團有限公司

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• 問 怎么看房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)？
  答

  各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：(一)一級資質(zhì)：1.注冊資本不低于5000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(二)二級資質(zhì)：1.注冊資本不低于2000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(三)三級資質(zhì)：1.注冊資本不低于800萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(四)四級資質(zhì)：1.注冊資本不低于100萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;5.工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員;6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商，是指以贏利為目的并且以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主體的企業(yè)，并且通過房地產(chǎn)開發(fā)而獲得利潤。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)共劃分為五個等級，其中一，二，三，四級開發(fā)企業(yè)可以從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級開發(fā)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。成立房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備以下條件：①有公司名稱和組織機構(gòu)。②有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的辦公場所。③注冊資本100萬元以上。④有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。符合上述條件的的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請登記，并取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)經(jīng)營的前提條件，但并非有了營業(yè)執(zhí)照就可以進行房地產(chǎn)開發(fā)。

• 問 ??房地產(chǎn)商資質(zhì)有幾個等級？求回答？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。一、一級資質(zhì)（1）注冊資本不低于5000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；（5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；（7）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二、二級資質(zhì)（1）注冊資本不低于2000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；（5）上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；（7）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三、三級資質(zhì)（1）注冊資本不低于800萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；（3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；（5）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（6）工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。四、四級資質(zhì)（1）注冊資本不低于100萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；（3）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；（4）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（5）工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；（6）商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

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• 問 房地產(chǎn)商資質(zhì)有幾個等級？求解答？
  答

  根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)按照企業(yè)條件分為四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：一、四級開發(fā)商資質(zhì)：1.注冊資本不低于100萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5.工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二、三級資質(zhì)：1.注冊資本不低于800萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三、二級開發(fā)商資質(zhì)：1.注冊資本不低于2000萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。四、一級資質(zhì)：1.注冊資本不低于5000萬元；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，它的開發(fā)商資質(zhì)是暫定的（暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年），等到一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。

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