如何查詢房產(chǎn)預售證

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• 148****6000

  查詢房產(chǎn)預售證的方法：
  ①直接去售樓部查詢：根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須要把自己的房產(chǎn)預售證公示在售樓地，所以購房者也可以直接在售樓部，是查看開發(fā)商的房屋預售許可證。
  ②在網(wǎng)上查詢：可以直接進入國家房屋管理的服務網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上面點擊服務中心，或者是點擊業(yè)務查詢，在進入新的界面之后后填入相關的資料信息，就可以查收到商品房預售許可證。開發(fā)商在出售房屋之前都是要取得房屋預售許可證的，否則就是違規(guī)處罰。作為消費者來說，在購買房屋之前需要先了解一下商品房預售許可證上面所標明的使用性質，常見的使用性質主要有以下三種：
  ①普通的住宅房，使用年限是70年。
  ②商業(yè)住宅房，使用期限是40年。
  ③普通的辦公大樓，這種房子的使用期限是50年。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:13

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• 問 ??如何查詢房產(chǎn)預售證？該怎么查詢呢？
  答

  你買房時開發(fā)商就應該出示商品房預售許可證，一般在售樓部就有復印件供買房人查看，要查詢的話可以到當?shù)亟ㄔO局的房產(chǎn)科查詢！

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• 問 房屋預售證如何查詢
  答

  房屋預售證的查詢方法：①可以在房管局查詢，可以直接到房管局的業(yè)務辦理窗口，然后報上樓盤的名稱，這樣就可以查詢到該樓盤的相關信息了，這其中就包含了房屋的預售證件。②可以直接在售樓處查詢，很多人買房都是要去售樓處的，所以也可以在售樓處查詢該樓盤的預售證，并且開發(fā)商也必須要把自己的預售證擺放在售樓部。③可以在網(wǎng)絡上查詢，在網(wǎng)絡上查詢會比較的方便，直接進入國家房管的服務網(wǎng)站，進入網(wǎng)站之后，點擊服務中心，然后填入樓盤的相關信息，就可以查詢到商品房的預售許可證件了。以上其實就是房屋預售證查詢的幾種方法，在買房的時候可以直接向銷售方要求查看相關的證件，同時要看一下證件上所注明的開發(fā)企業(yè)名稱和實際開發(fā)商名稱是否是一致的。

• 問 房子預售證如何查詢
  答

  商品房預售許可證查詢：1、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。2、在搜索彈出的結果中，選擇“市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。3、進入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。

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• 問 房產(chǎn)預售證哪里查詢
  答

  房產(chǎn)預售證可以在售樓現(xiàn)場實地查看，一般會出示原件，也可以在當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站當中，在新建商品房類別當中輸入項目的名稱進行查詢。房產(chǎn)預售許可證代表開發(fā)商屬于五證齊全，是市或者是縣人民政府行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。已經(jīng)取得房產(chǎn)預售許可證的房屋，已經(jīng)具備有交付的條件或者是確定交付的日期。在進行查看的時候需要注意許可證，必須是原件如果開發(fā)商出具的是復印件，則可以要求開發(fā)商出具原始的證件，同時還要對證件上的開發(fā)企業(yè)名稱與開發(fā)商實際的名稱進行對比，此外還要核對土地使用產(chǎn)權證號以及所購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數(shù)之內。在購房之前也可以把許可證的編號抄下到當?shù)氐姆抗芫植樵冏C件的真實性。

• 問 怎樣查詢房產(chǎn)預售證
  答

  ①可以通過當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)查詢：登錄本地的房產(chǎn)網(wǎng)，然后進入預售許可證欄目，在這個欄目當中直接輸入開發(fā)商的名稱，或者是輸入項目的地址，這樣就可以查詢到房產(chǎn)預售證件。②可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務大廳咨詢：部分人可能不會上網(wǎng)或者是沒有條件上網(wǎng)，那么此時也可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢臺去查詢相關信息，可以直接讓工作人員幫忙查核。③可以撥打本地房產(chǎn)登記服務大廳開設的咨詢電話查詢：全國各地的服務電話是不一樣的，一般撥打本地的電話，然后按照語音提示進行操作即可查詢。開發(fā)商如果想要出售房子，那么是必須要取得房產(chǎn)預售許可證的，否則的話就是違規(guī)銷售。如果開發(fā)商沒有預售許可證，那么這種房子是不建議購買的，因為購買之后確實存在著風險，比如說這種房子以后很容易出現(xiàn)爛尾的情況。