按揭的房產證如何辦理委托公證嗎

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• 158****0979

  到所在地的公證處辦理，委托書的內容要按照房子所在地房產管理部門、銀行的要求寫，最好讓當?shù)刂薪榻o個格式。有的公證處要求辦這種委托需要夫妻雙方共同辦理，沒結婚的要提供未婚證明。跟公證處先電話溝通一下。有的銀行不允許委托貸款，貸款必須本人親自辦理，比如建行，希望事先問清楚。要不然，你公證書辦理了，也會被這些部門拒用。有的公證處要求辦這種委托需要夫妻雙方共同辦理,最好讓當?shù)刂薪榻o個格式,希望事先問清楚,貸款必須本人親自辦理到你所在地的公證處辦理。
  有的銀行不允許委托貸款,委托書的內容要按照房子所在地房產管理部門。要不然、銀行的要求寫,沒結婚的要提供未婚證明。

  查看全文↓ 2022-07-09 09:45:26

相關問題

• 問 按揭房產公正怎么弄? 按揭的房產證如何辦理委托公證嗎
  答

  到你所在地的公證處辦理，委托書的內容要按照房子所在地房產管理部門、銀行的要求寫，**好讓當?shù)刂薪榻o個格式。有的公證處要求辦這種委托需要夫妻雙方共同辦理，沒結婚的要提供未婚證明。跟公證處先電話溝通一下。有的銀行不允許委托貸款，貸款必須本人親自辦理，比如建行，希望事先問清楚。要不然，你公證書辦理了，也會被這些部門拒用。

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• 問 ??如何辦理房產委托公證？公證房產需要多少錢？如何辦理房產委托公證？
  答

  一、證明法律行為1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費不到200元的，按200元收?。?00萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經濟合同標的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費200元，涉及財產關系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費600元；其他監(jiān)護人送養(yǎng)的，每件收費800元。五、證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收費20萬元以下的按2%收??；20萬元—50萬元部分按1.5%收??；50萬元—100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收取；**低收費200元

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• 問 按揭的房產證能委托***公司辦理嗎？
  答

  為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或***公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或***公司辦理房產證。即使委托開發(fā)商或***公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或***公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或***公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

• 問 如何辦理房產委托公證？
  答

  房屋授權委托公證辦理程序：委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:1.委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2.(房地產證）或者房產買賣合同書;3.委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

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• 問 如何辦理房產委托公證
  答

  來源：華律網整理 2018-01-19 11496人看過 分享： 房產在繼承或者是轉讓的時候會需要公證，公證房產的目的就是使房屋產權人具有法律效益。一般公正房產的程序也不復雜，并且公證房產也有一定的標準。今天華律小編就來和大家說一說公證房產需要多少錢?怎么辦理房產委托公證?公證房產需要多少錢?1、首先確認需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費;如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。3、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。4、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。怎么辦理房產委托公證?1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。2、其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。3、**后進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。4、出具公證書。公證部門經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產價值3%契稅、房產價值0.8%交易手續(xù)費、房產價值2%公證費。綜上所述就是公證房產需要多少錢?怎么辦理房產委托公證的相關內容，辦理房產公證就是中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。'保障房產的權益受到法律的保護，并且在辦理房產公證的時候記得帶好相關材料，以上內容希望可以幫助到大家。

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