什么是集體土地使用權(quán)證?

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• 157****4724

  國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實現(xiàn)。
  是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。
  集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

  查看全文↓ 2022-07-09 09:45:29

相關(guān)問題

• 問 什么是集體土地使用權(quán)證？
  答

  是說明你的土地使用證面積，說明你對這塊土地面積具有使用權(quán)，但你如果需要建設房屋許多層，當然需要土地規(guī)劃部門允許，然后建筑，這樣才能保證你的建筑面積是合法的。不過你合法的建筑面積需要以辦理房產(chǎn)證的形式確認下來。

• 問 農(nóng)村集體土地使用權(quán)證明怎么寫
  答

  集體土地所屬村或團體出具證明

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• 問 什么是集體土地?集體土地的使用權(quán)有哪些規(guī)定?
  答

  集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定,集體所有的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后,方能依該條例出讓其使用權(quán)。同時,還規(guī)定違反該條例的規(guī)定,擅自與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其成員簽訂有關(guān)征用土地協(xié)議的,其征用土地協(xié)議無效;在非法取得的集體所有的土地上進行開發(fā)建設的,以非法轉(zhuǎn)讓土地論處。

• 問 集體土地使用權(quán)證問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  只要是集體土地，集體外的人員無法取得土地使用權(quán)，只有做變通。比如：租賃，可以簽署租賃協(xié)議，但是租賃協(xié)議不能支撐開發(fā)建設，**多也是小打小鬧。還有一個風險比較大的方式，成立集體企業(yè)，以村或村內(nèi)的個人為法人代表，對土地進行開發(fā)，但是僅僅能夠經(jīng)營，不能恭膽多感鼙啡俄拾藩漿出售，你個人的利益通過借貸等方式維護，風險比較大，因為權(quán)利主要在村民手上。還有就是比較復雜的土地轉(zhuǎn)性了，要和村委會，當?shù)氐膰辆值却蚪坏溃鸭w土地轉(zhuǎn)為國有土地再進行開發(fā)，這個很花時間和金錢，但是是正規(guī)途徑。

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• 問 集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法有哪些?
  答

  《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！吨腥A人民共和國村民委員會組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作；村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應當召集村民會議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用；(二)本村享受誤工補貼的人數(shù)及補貼標準；(三)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用；(四)村辦**、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費籌集方案；(五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案及村公益事業(yè)的建設承包方案；(六)村民的承包經(jīng)營方案；(七)宅基地的使用方案；(八)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項?！?/p> 全部3個回答>