2022年首套房認定標(biāo)準(zhǔn)是什么

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• 155****9842

  2022年首套房認定標(biāo)準(zhǔn)是認房不認貸，認貸不認房，認房又認貸。
  ①認房不認貸，名下有房子，不一定貸款買的，只認房不認貸。認房不認貸是只要名下無房，不管是否辦理過貸款，都是為首套房。例如曾經(jīng)貸款買過一套房，結(jié)清就將房子轉(zhuǎn)賣給別人了，那么再次申請時，銀行查看并無房產(chǎn)，所以為首套房。
  ②認貸不認房，如果辦理過貸款，已經(jīng)還清了，再次貸款不會有影響。認貸不認房在銀行辦理房貸時，會考慮歷史貸款記錄，只要都結(jié)清了，那么再次貸款時就首套房認定。比如說之前沒有辦理過房貸，但是名下有全款房，現(xiàn)在辦理房貸，銀行看沒有房貸記錄，就為首套房。
  ③認房又認貸，如果有房子，又是貸款買的，還沒還清，貸款買房時，如果借款人名下有住房貸款記錄，都為二套房。認房又認貸需要同時審查住房和貸款情況，是最嚴格的認定標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:19

相關(guān)問題

• 問 2022年南京二套房認定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  ①使用商業(yè)貸款購買過一套房產(chǎn)，貸款未結(jié)清就申請貸款，購買第二套房產(chǎn)，被認定為二套房，若是第一套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)完成，或者已經(jīng)出售且能提供出售證明的，則算首套房。②借款人此前已有兩次商業(yè)貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請將被認定為二套房，如果兩次均已還清，且產(chǎn)權(quán)人能夠提供兩次房產(chǎn)出售證明的，算首套購房。③夫妻雙方中，任何一方在婚前有過貸款購房記錄，在貸款未還清之前，以夫妻雙方的名義共同申請貸款購房，被認定為二套房，若是婚前貸款已經(jīng)還完，則算首套房。區(qū)別有：①貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的；②貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多；③貸款難度。二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多。

• 問 首套房認定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

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• 問 臨沂首套房認定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  **好**簡單的辦法就是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵円幌录彝コ蓡T的住房信息，銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 江陰首套房認定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  建議你上網(wǎng)去看看

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• 問 懷化首套房認定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  現(xiàn)在國家統(tǒng)一政策，只要現(xiàn)在名下有房產(chǎn)，以家庭為單位。再有就是以前有過住房并且之前的住房有過貸款，在銀行有過貸款記錄的，不管現(xiàn)在房子賣了還是怎么的，再次購買都屬于二套住房，但是現(xiàn)在又風(fēng)聲表示，只要名下有房子再次購買就屬于二套住房。

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