產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型可以分為哪些

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• 133****4834

  產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型可以分為所有權(quán)證，共有權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)證，共有權(quán)證。有關(guān)所有權(quán)證是登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的憑證，權(quán)利人依法憑證行使所有權(quán)，共有權(quán)證是登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)權(quán)利人憑證。房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦依照規(guī)定，目前我國(guó)的住宅年限為70年。等到產(chǎn)權(quán)70年后，土地是歸國(guó)家，不過(guò)建筑物仍屬于業(yè)主。因此可以申請(qǐng)土地使用權(quán)。
  ①成為危房，產(chǎn)權(quán)在70年后，會(huì)成為危房，出現(xiàn)這種情況的話(huà)，會(huì)根據(jù)法規(guī)進(jìn)入拆遷，并且會(huì)給相關(guān)補(bǔ)償。
  ②自動(dòng)續(xù)期，產(chǎn)權(quán)70年后使用權(quán)到期，并且沒(méi)有拆遷的打算時(shí)，可以進(jìn)行續(xù)期。如果是樓房可以與其他業(yè)主進(jìn)行群體聯(lián)名，并且按照底價(jià)，繳納土地出讓金，完成自動(dòng)續(xù)期。
  ③無(wú)法繳費(fèi)，產(chǎn)權(quán)70年后，沒(méi)有能力繳費(fèi)的話(huà)，那么國(guó)家可以土地所有權(quán)，并且房屋也會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型有哪些？
  答

  　房產(chǎn)證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。 　　1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依據(jù)法定憑證行使房屋的所有權(quán)。 　　2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有證書(shū)一份。房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等法律效力。 　　3.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依據(jù)法定憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。 《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》是實(shí)行房地產(chǎn)合一，統(tǒng)一管理的城市登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的法定憑證，除記載房屋權(quán)屬要素外， 還記有土地使用權(quán)方面的要素。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證明有哪些? 房屋產(chǎn)權(quán)有幾種？房屋產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型又有哪些？
  答

  大家都知道買(mǎi)完房子要辦理產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也**終體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓上，那么產(chǎn)權(quán)有幾種呢？產(chǎn)權(quán)來(lái)源有哪些呢？一、房屋產(chǎn)權(quán)有哪幾種？屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(l)國(guó)家所有住宅；(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅；

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)有幾種 房屋產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型又有哪些
  答

  大家都知道買(mǎi)完房子要辦理產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也**終體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓上，那么產(chǎn)權(quán)有幾種呢？產(chǎn)權(quán)來(lái)源有哪些呢？   一、房屋產(chǎn)權(quán)有哪幾種？ 屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：  (l)國(guó)家所有住宅； (2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅； (3)公民私人所有住宅； (4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。 二、產(chǎn)權(quán)來(lái)源 產(chǎn)權(quán)來(lái)源各有不同，房產(chǎn)證上房產(chǎn)“產(chǎn)權(quán)來(lái)源”方式分如下幾種：分割、合并、購(gòu)買(mǎi)、繼承、贈(zèng)與、變更、交換、析產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)方式是**普遍的，目前市場(chǎng)上放盤(pán)的大部分盤(pán)源都為購(gòu)買(mǎi)所得再轉(zhuǎn)讓。分割與合并是一對(duì)相反的方式，分割是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)物業(yè)進(jìn)行重新間隔，房產(chǎn)證由一個(gè)變成多個(gè);合并則是逆操作，房產(chǎn)證由多個(gè)變一個(gè)。繼承與贈(zèng)與的獲得方式之前已多次討論過(guò)，贈(zèng)與房交易有可能出現(xiàn)巨額稅費(fèi)(評(píng)估價(jià)全額的20%)，買(mǎi)家碰到這類(lèi)型的房源一定要小心。變更是指業(yè)主曾經(jīng)改名，以新名字再重新出證。 三、產(chǎn)權(quán)證分哪幾種 房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。 1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。 2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份。房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等法律效力。 3.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)

• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，辦理產(chǎn)權(quán)證需哪些材料？
  答

  可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，手續(xù)是產(chǎn)監(jiān)處申報(bào)-然后是測(cè)繪-然后是提交資料辦理產(chǎn)證！ 但是土地證就不一定了，要看土地性質(zhì)的，如果是集土你就無(wú)法辦土地證了！

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證有幾種類(lèi)型？
  答

  1.商品房產(chǎn)權(quán)：就是按商品房性質(zhì)購(gòu)買(mǎi)的房屋。 2.經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)：按照經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)購(gòu)買(mǎi)的房屋，按回遷房性質(zhì)購(gòu)買(mǎi)的房子，部分通過(guò)集資建房性質(zhì)購(gòu)買(mǎi)的房屋。 3.已購(gòu)公房產(chǎn)權(quán)：按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的房屋，部分通過(guò)集資建房性質(zhì)購(gòu)買(mǎi)的房屋。 二、如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)證查詢(xún)？ 1.購(gòu)房者可以登錄到網(wǎng)站主頁(yè)面的“查詢(xún)中心”一欄，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度查詢(xún)與合同備案查詢(xún)、預(yù)售許可證查詢(xún)、一房一價(jià)查詢(xún)等并列為熱門(mén)查詢(xún)選項(xiàng)，輸入辦理業(yè)務(wù)的受理單號(hào)及驗(yàn)證碼即可查詢(xún)進(jìn)度，綠色為辦理結(jié)束，紅色為辦理中。 2.對(duì)于辦理繼承、轉(zhuǎn)讓交易等個(gè)人單獨(dú)遞交的辦證受理單，市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心承諾辦理時(shí)間為20個(gè)工作日。 3.對(duì)于新購(gòu)商品房的房產(chǎn)證，一般都由開(kāi)發(fā)商批量辦理，受理時(shí)間會(huì)略長(zhǎng)些，也可能在遞件過(guò)程中因?yàn)橘Y料不全等問(wèn)題而出現(xiàn)打回資料等反復(fù)，購(gòu)房者應(yīng)予理解。 4.購(gòu)房者如果要查詢(xún)房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度，可通過(guò)新上線(xiàn)的進(jìn)度查詢(xún)功能進(jìn)行跟蹤。如果系統(tǒng)顯示辦理結(jié)束，購(gòu)房者可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系取。

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