2022年公攤面積取消了嗎

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• 151****1834

  2022年的公攤面積并沒有取消，在2022年的兩會上政協(xié)委員也是表示了商品房銷售，附加公攤面積是比較普遍的現(xiàn)象，所以建議取消公攤面積，并且建議把實際的固態(tài)面積成本可以核算到實用面積單位，但這其實只是一個建議而已，目前公攤面積還是存在的。很多人在買房的時候都會關(guān)注公攤面積的問題，其實公攤面積如果太大的話，那將會產(chǎn)生以下這些影響：
  ①會影響買房子的成本。如果公攤面積比較大，那么購房者的購房成本肯定會增大，而且得房率也是比較的低。
  ②會影響到居住舒適度。假如買的房子公攤面積比較大，那就代表了實際的使用面積會比較的少，這樣一來肯定會影響到居住舒適度的。不過房子的公攤面積也并不是越小越好，如果公攤面積越小的話，那么小區(qū)的公共設(shè)施規(guī)模將會縮減很多。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:11

相關(guān)問題

• 問 買房公攤面積取消了嗎
  答

  買房公攤面積沒有取消，公攤面積主要是用于走廊、樓梯、過道等區(qū)域的面積，所以公攤面積會在合理的范圍之內(nèi)進(jìn)行收取，目前暫時不會取消。所以我們在購房時要對所購房屋的公攤進(jìn)行咨詢，小區(qū)越高級，公攤面積相應(yīng)來說也就越大，自己所購買房屋的面積增大之后，公攤也會相應(yīng)的增多。在現(xiàn)實生活當(dāng)中，也不能夠一味的追求公攤的減少，會影響居住的舒適度。影響房屋公攤面積的因素主要和房屋的結(jié)構(gòu)以及樓盤的形態(tài)有一定的關(guān)系。對于同棟的用戶而言，居住的樓層若是越高的話，會比低層高住戶公攤面積增多，主要是因為電梯使用的問題，除此之外公共區(qū)域內(nèi)的面積大小、室內(nèi)車庫、公共設(shè)施等面積都會對公攤造成一定的影響。所以要從多個角度進(jìn)行綜合性的考慮。

• 問 買房公攤面積取消了嗎
  答

  買房公攤面積還沒取消，但是擬定新規(guī)出來了，不過還沒確定實施時間。住建部取消住房公攤面積的消息引發(fā)了市場熱點和討論。許多網(wǎng)民認(rèn)為他們買的房子正在賠錢。那么該怎么辦？事實上，取消公攤的話，是要根據(jù)實際的面積計算房屋面積和房價。從交易方式和房屋總價的角度來看，這只是一種不換藥而改變湯的計算方法，對總房價是沒有影響的。與此同時，建設(shè)部僅發(fā)布了征求意見的通知。細(xì)節(jié)尚未實施，正式的規(guī)范性文件需要單獨確認(rèn)。住房和建設(shè)部之所以推出新政策的原因是，一旦媒體公布了消息，人民的聲音就會很高。畢竟，公攤面積的創(chuàng)始人已經(jīng)取消了公攤面積；第二是準(zhǔn)備下一個房地產(chǎn)稅征收，個人很難在稅收的方面進(jìn)行公攤面積部分的繳納稅款；第三是在個人購買房屋之后，可以測量室內(nèi)區(qū)域并且可以清楚地理解他們房屋部分的消費。

• 問 買房公攤面積取消了嗎
  答

  買房公攤面積其實是沒有取消的，而且也不能取消，因為公攤面積主要用于走廊以及過道等一些區(qū)域面積，如果公攤面積取消，那么也就意味著這些區(qū)域的面積也會消失，在一定程度上就無法保障正常的生活，因此公攤面積只要是在合理的范圍之內(nèi)，目前是不會取消的。公攤面積的影響因素：1、公攤面積比較小，那么購房成本也會更低一些，簡單來說，公攤面積小的房屋更加經(jīng)濟(jì)實用，如果經(jīng)濟(jì)有限的情況下，并且考慮房屋自住時購買公攤面積小一些的住房還是比較劃算的。2、公攤面積如果比較小，那么居住起來的舒適度會更低一些，因為低公攤面積是犧牲了小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的，因此在購房的時候也不是追求越來越小的公攤面積，而是找到一個合適的范圍會更好一些。

• 問 買房公攤面積取消了嗎？正式文件什么時候出呢？
  答

  公攤面積在90年代應(yīng)運而生；毫無疑問，公攤面積直到今天依然扮演者重要角色，如今購買使用面積90平米的房產(chǎn)，可能公攤面積就達(dá)到了20平，某些城市的公攤面積居然達(dá)到了50%之多，真是買一套，少一半！消費者的財產(chǎn)權(quán)益受到了嚴(yán)重侵害，于是近日人民日報和新華社等官媒也坐不住為人民發(fā)聲了！“公攤面積需要規(guī)范”、“公攤面積侵害了購房者利益”；前幾天，央視也報道了公攤面積，指出公攤的不合理之處。目前已發(fā)了征求意見稿，但何時執(zhí)行還要看正式文件下發(fā)時間。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)取消了嗎
  答

  通常說的70年，是指房子下面的土地使用權(quán)是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權(quán)永遠(yuǎn)是你的。相關(guān)知識：1、目前國家對土地使用權(quán)70年到期后，應(yīng)當(dāng)如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金的。2、什么是房屋產(chǎn)權(quán)？我們一般說的房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)，房屋所有權(quán)屬于私有財產(chǎn)權(quán)，但是，我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權(quán)是不可能的。

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