結(jié)婚前的房子應該算第一套房嗎

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• 148****9046

  按新規(guī)定，2套房的認定是以家庭為單位的，你和你老公屬于一個家庭的，所以你老公如果名下已經(jīng)有房子了再購買就算是2套房，但像你說的如果第一套房賣掉，你們雙方名下就沒房產(chǎn)了，要再買房的話肯定是算第1套的。
  或是你把現(xiàn)在的房子過戶給父母親人等等，你再買房也算是一套的。

  查看全文↓ 2022-07-13 13:56:35

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• 問 結(jié)婚前的房子應該算第一套房嗎
  答

  只要在你的名下是可以按照首套來做的

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• 問 第一套房已經(jīng)出售,第二套房算第一套房合適嗎？應該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在國家是“認房又認貸”：只要使用過貸款買房，即使你名下沒房子（買了房子又賣，國家就是針對這點，防止別人投機，鉆空子。 還有即使你第一次買房，無論有沒有貸款，但只要你名下已經(jīng)有房，再買房就算二套房。

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• 問 第一套房子**幾成
  答

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 婚前婚后第一套二套房問題，謝謝
  答

  按照目前上海市的的限購政策，如果目前在買進屬于二套了！如果想做成首套，就必須包裝一下！

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• 問 ??沒交房也算是第一套房嗎?怎樣才算第一套房?
  答

  朋友，這點很難說。對于你的08年那套房屋來說，開發(fā)商在交房時一般會按照3%的契稅收取。為什么？我給你解釋：1.容積率在1.0以上的房屋，2.單價不高于政府指導價的1.4倍，3.首次購買房屋。我估計你1和3滿足，但是2絕對不滿足，所以開發(fā)商代收稅款都是按照3%收取。黑啊....沒辦法...你也理解一下開發(fā)商，這錢開發(fā)商一分都吃不到，全是ZF收的！

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