商住兩用的房子還能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎

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• 156****7886

  首先，個(gè)人居住用房，從8月份開(kāi)始，就不允許辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，要商業(yè)用房才可以；當(dāng)然，這一點(diǎn)，可以通過(guò)社區(qū)開(kāi)證明來(lái)解決，讓社區(qū)證明以前是一直是商用的，不過(guò)，門面房這么干可以，五樓就不知道成不成了。
  其次，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不可以的。不過(guò)，你可以用租賃協(xié)議來(lái)替代，有租賃協(xié)議就可以辦理。

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住兩用的房子可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  按照規(guī)定是商用，不過(guò)一般小地方不會(huì)審查這么嚴(yán)找好店面后，別急著簽合同，先向房東索取房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件，看一下店面的房屋使用用途是否為“商住”性質(zhì)，最好親自去工商部門咨詢一下這個(gè)店面是否能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因?yàn)樽≌再|(zhì)的房屋辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照很麻煩，要搞什么“住改商”手續(xù)。（如果房東不放心給復(fù)印件你，最好和房東一塊兒去工商部門咨詢）然后就是辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了個(gè)人建議你辦個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。辦個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)簡(jiǎn)單，費(fèi)用低廉，只需要23塊，辦個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的費(fèi)用，你可以到“國(guó)家工商總局”的網(wǎng)站查到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。路徑是：首頁(yè)>業(yè)務(wù)辦理>辦事指南>個(gè)體私營(yíng)注冊(cè)登記指南【個(gè)體工商戶注冊(cè)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】（一）、登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記費(fèi)為每戶二十元；發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不另收費(fèi)。以后每四年重新登記、換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照一次，收費(fèi)二十元?！ㄋ模?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)體工商戶自愿領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的，每個(gè)收取成本費(fèi)三元。

• 問(wèn) 現(xiàn)在商住兩用的房子還能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？有相關(guān)的政策嗎？
  答

  樓主您好、我做二手房多年了、您說(shuō)的很對(duì)，像您這樣的情況也辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，必須是純商用的房子，我經(jīng)營(yíng)過(guò)很多房子 的確說(shuō)是商住兩用的，但房產(chǎn)證上卻也寫的明明白白是住宅！ 所以隊(duì)您有兩個(gè)建議！1：找中介!要么重新找房子?。?dāng)時(shí)和他簽合同的時(shí)候就應(yīng)該在合同附加條款里寫明，如果辦不下來(lái)手續(xù)就退全部中介費(fèi)）2：您看好現(xiàn)在這個(gè)房子的位置！辦手續(xù)的確需要房產(chǎn)證的復(fù)印件，您可以再找一個(gè)便宜一點(diǎn)的或者朋友有商用的房子 只借用他的地址 用另一個(gè)房子的地址來(lái)注冊(cè)，但您繼續(xù)再現(xiàn)有的這家經(jīng)營(yíng)！這個(gè)有點(diǎn)麻煩，但我肯定是可以的。說(shuō)了這么多，希望對(duì)您有幫助！（復(fù)制可恥，個(gè)人必究！）

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• 問(wèn) 商住公寓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  商住公寓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因?yàn)楸旧砩鲜龉⒕褪巧虡I(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)，所以是可以用于商業(yè)用途的，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，這些資料包括有營(yíng)業(yè)執(zhí)照法定代表人的身份證以及注冊(cè)申請(qǐng)書和經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的證明材料。商住公寓的意思就是房子的性質(zhì)是公寓性質(zhì)，是既能夠居住又能夠用來(lái)進(jìn)行辦公的房屋。商住樓和公寓有什么區(qū)別1、商住樓的底層一般會(huì)設(shè)置商鋪，而且是可以開(kāi)展各種商業(yè)活動(dòng)的，比如說(shuō)餐飲，零售辦公等等，公寓的話一般指的是專門用來(lái)居住的建筑物。2、商住樓的設(shè)計(jì)一般會(huì)考慮商業(yè)和居住兩個(gè)方面的需求，商業(yè)部分需要考慮商鋪的進(jìn)出、貨物運(yùn)輸?shù)葐?wèn)題，因此會(huì)有更多的通道和設(shè)施。公寓則更注重住宅的舒適性和私密性。3、商住樓的話物業(yè)費(fèi)會(huì)更高一些，因?yàn)檫€需要考慮商鋪的租賃和維修，公寓比較簡(jiǎn)單，只要管理好居住的安全和環(huán)境就可以了。

• 問(wèn) 商住公寓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  商住公寓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在每個(gè)地方對(duì)于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的要求會(huì)有一定的差異，需要到當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)管部門進(jìn)行咨詢，如果是自己的房子要提供房產(chǎn)證或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且產(chǎn)權(quán)用途必須為商住兩用、商用、綜合用地中的一種。購(gòu)買公寓房需要注意什么1、要注意房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是否一致，大部分的公寓都是40年或者是50年的產(chǎn)權(quán)。2、在選擇品牌開(kāi)發(fā)商時(shí)，最好是挑選比較大型的開(kāi)發(fā)商，會(huì)擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，而且這種房子也不容易出現(xiàn)有爛尾的情況。3、建議選擇商圈成熟、交通便利的區(qū)域。4、除了要小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善之外小區(qū)的安保措施要有保障。5、大部分的公寓都是需要付全款如果想要辦理抵押貸款，除了要有良好的信用記錄之外，基本上都需要支付50%的首付款，而且商業(yè)貸款的利息也會(huì)比普通貸款的利息要高10%左右。

• 問(wèn) ??在住宅樓上可以辦理什么營(yíng)業(yè)執(zhí)照?自己家能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎?
  答

  可以的，但是經(jīng)營(yíng)范圍會(huì)受到限制，根據(jù)市政府關(guān)于放寬市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記條件的實(shí)施意見(jiàn)，從事計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)、數(shù)據(jù)處理、軟件開(kāi)發(fā)、電子商務(wù)、廣告策劃、工程管理服務(wù)、裝飾設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)、無(wú)實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、商務(wù)秘書、咨詢代理等無(wú)污染、無(wú)安全隱患行業(yè)的市場(chǎng)主體，可以依法將住宅作為市場(chǎng)主體的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記

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