高層得房率是多少

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• 133****2492

  一般在75%左右，當然有一些房屋的公攤面積比較小，得房率能夠在80%左右，得房率會直接影響到實際房屋的面積大小，得房率越高房子就越好，但是也不要一味的追求得房率，因為得房率往往和小區(qū)的配套關系比較緊密，比如說樓梯的寬度和電梯間的數(shù)量都會影響到公攤面積，如果公攤面積太少的話，這些配套的設施就會不足。
  高層的得房率在購買的時候成為了一項比較重要的指標，得房率太低的話比較不劃算，所以只要得房率適中的話，都可以考慮，除了高層之外像是多層住宅的得房率在80%,低層住宅的得房率更高一些。
  在進行得房率計算的時候，先要了解高層公攤面積的計算公式，是把公攤面積除以一套內的建筑面積用來得出公攤的系數(shù),帶電梯的高層建筑，公攤系數(shù)一般在20%以上。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:20

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• 問 小高層得房率多少？得房率**高是多少？
  答

  得房率對于置業(yè)者來說十分重要，是買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠。小高層得房率的計算方法也是一樣，也是套內建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說明：若你的房子房產證面積即銷售面積為101，套內面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。

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• 問 小高層得房率多少？得房率**高是多少？
  答

  小高層屬于電梯房，一般得房率在80%左右。戶型越小得房率越低。

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• 問 小高層得房率是多少？
  答

  小高層得房率的計算方法也是一樣，也是套內建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。若你的房子房產證面積即銷售面積為101，套內面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。

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• 問 高層得房率是多少呢？得房率和容積率是一回事嗎？
  答

  一般在75～80％，有人會認為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。

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• 問 高層得房率是多少呢？得房率和容積率是一回事嗎？
  答

  得房率：是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。容積率：是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率較高，容積率較低，建筑密度（項目用地范圍內所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地之比）一般也就較低，而住戶就越舒服。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30％。

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