期房什么意思

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• 138****8901

  期房即開發(fā)商從取得商品房預售許可證到領到房地產權證，這段時間里的商品房是為期房，也是正在建設、尚未建設、未領到房產證的房屋。購買期房注意事項:
  ①應對開發(fā)商資質、資信和商品房的證件進行調查了解。選擇信譽度高、實力強的開發(fā)商可降低購房風險。最重要是查看開發(fā)商是否“五證”齊全。
  ②期房糾紛一大部分是關于房屋產權證發(fā)放期限，按照《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機關在對申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全，登房機關在受理登記后即頒發(fā)房屋產權證。
  ③房屋質量和保修是敏感問題，會引發(fā)購房者和開發(fā)商之間沖突，為維護購房人合法權益，建設部門專門下發(fā)實行住宅質量保證書與使用說明書規(guī)定，該規(guī)定已正式實行。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:29

相關問題

• 問 ??期房什么意思，期房和現房什么意思?
  答

  期房，即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢?，F房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。期房和現房的區(qū)別如下：購買期房優(yōu)勢：（1） 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。（2） 戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。（3） 可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質較好的房子。（4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當，其**潛力比現房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到**的好處。購買現房優(yōu)勢（1） 即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。（2） 品質有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業(yè)的話很容易走眼；而對于現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優(yōu)劣一目了然。-（3） 避免糾紛。購買期房，易出現不可預計的情況，有可能與開發(fā)商產生糾紛，如交房時發(fā)現與設計不符或質量不過關等，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。正因為如此，現房銷售將成為以后的流行趨勢。

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• 問 期房什么意思？
  答

  期房指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。 消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。 期房在港澳地區(qū)稱做為買"樓花"，這是當前房地產開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。 而在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。 從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房

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• 問 期房什么意思
  答

  人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

• 問 期房是什么意思？
  答

  期房一般指在建的，尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證為止，在這一期間的商品房稱為期房

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• 問 期房是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">期房是相對于現房來講，是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商取得五證之后，可以預售期房。