房屋產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書一樣嗎

已有1個(gè)回答

• 141****1418

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別主要包含以下五個(gè)方面：
  ①不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更詳細(xì)。在樓盤詳情、價(jià)格走勢(shì)等，除了權(quán)利人、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的外，增加了鐳射區(qū)、使用期限等內(nèi)容。
  ②不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，即土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而非房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)也不存在期限的問(wèn)題。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：
  ①首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。
  ②買房辦手續(xù)更加便捷。手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成，比如證件遺失要補(bǔ)辦，不必登報(bào)聲明，可以直接去登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)。
  ③買房辦手續(xù)更加便捷。
  ④能夠更好的保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
  ⑤交易更安全。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是不一樣的，二者之間有著較大的區(qū)別，主要在于：1、證件名稱不同房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證的監(jiān)制單位是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，所有產(chǎn)權(quán)證的監(jiān)制單位是國(guó)家指定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同房產(chǎn)證所標(biāo)注的信息主要是房屋所有產(chǎn)權(quán)人共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況等等、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了上述的相關(guān)信息之外，還包括由土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等一些更加詳細(xì)的信息。4、增添了不少現(xiàn)代科技元素房產(chǎn)證的防偽性不如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的防偽性要強(qiáng)，在內(nèi)頁(yè)應(yīng)用二維碼，而且增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)鎖定不動(dòng)產(chǎn)的信息。5、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。6、版本不同：房產(chǎn)證書只有一種版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書則分為兩種版本：?jiǎn)我话婧图砂?。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書則記錄同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。7、費(fèi)用不同：在申請(qǐng)這些證書時(shí)，房產(chǎn)證需要進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用和兩次制證成本費(fèi)，其中土地面積和房產(chǎn)面積也需要分別測(cè)量。而不動(dòng)產(chǎn)證只需進(jìn)行一次測(cè)繪并繳納一次制證成本費(fèi)即可。此外，購(gòu)房時(shí)，不必來(lái)回跑多個(gè)部門，所有手續(xù)都可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一次性完成。

• 問(wèn) 如何辦理非住宅房屋產(chǎn)權(quán)證?如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
  答

  不多，你賣這套房，買主還要交500塊的工本費(fèi)呢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是包括房地產(chǎn)證的，而且二者的不同也體現(xiàn)在登記的信息不同，房產(chǎn)證主要登記的內(nèi)容包括有了產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息和房屋的具體位置，共有產(chǎn)權(quán)情況。目前國(guó)家所突出的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)包括了房地產(chǎn)權(quán)證和土地證兩種，不再需要購(gòu)房者去繁瑣的進(jìn)行辦理，極大程度上都要化簡(jiǎn)了購(gòu)房流程。而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，除了針對(duì)無(wú)商品房之外，也可以包括土地證、林地證在內(nèi)。目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)已經(jīng)把多種證件合并成為了不動(dòng)產(chǎn)證，在不動(dòng)產(chǎn)證上不僅僅體現(xiàn)了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容，此外還包括了輻射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限，**為重要的是，所標(biāo)注的內(nèi)容會(huì)比房產(chǎn)證上優(yōu)化了很多。此外還有一點(diǎn)不同都是二者的發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣，以前的房產(chǎn)證監(jiān)制單位是城鄉(xiāng)部和住房部，而不動(dòng)產(chǎn)證的話則是由國(guó)土資源部所頒發(fā)。

• 問(wèn) ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎?
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁(yè)蓋章機(jī)構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁(yè)的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書扉頁(yè)的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。3、新增二維碼不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的扉頁(yè)右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒(méi)有。4、內(nèi)頁(yè)信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁(yè)信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來(lái)，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼是7位數(shù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼可以再產(chǎn)權(quán)證第二頁(yè)上尋找，一般是最上邊的字第號(hào)，前三位是房子所屬商業(yè)圈的大地址，緊接著后面的是出證時(shí)間，最好結(jié)尾的幾位數(shù)字是房產(chǎn)證的序號(hào)。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后才說(shuō)明獲得了房子的所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼在全國(guó)范圍內(nèi)是唯一的，和身份證號(hào)一樣，里面不僅包含了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，而且還增加了防偽鐳射標(biāo)簽，使用期限及不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等，保障了產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)安全。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼查詢也可以在網(wǎng)上房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名及產(chǎn)權(quán)證號(hào)，就能查到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼。還可以攜帶個(gè)人有效身份證件到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，工作人員根據(jù)證件信息，在房管系統(tǒng)查詢。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼辨別真?zhèn)蔚姆椒?，可以找同一年代及版本的證，然后根據(jù)字體，字號(hào)，印章對(duì)比，一般真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上會(huì)有水印。