安置房是什么意思

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• 141****8866

  所謂的安置房指的就是政府在進(jìn)行，整體規(guī)劃的時候需要拆除一部分的民用住宅，對于拆遷住戶給予安置所建造的房屋，有些時候是因為城市規(guī)劃有些時候是因為土地開發(fā)，反正無論是什么樣的原因，就是把別人家的房子拆除之后補償給拆遷人所居住使用的房子，而安置房對比于其他的房子來說，雖然價格比較低，但是在交易的時候需要先取得房屋產(chǎn)權(quán)證，才能夠進(jìn)行交易。
  有些人會出售自己被拆遷的房子，安置房會比其他市面上的房子價格要低很多，主要就是因為大多數(shù)的安置房暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)證或者是辦理產(chǎn)權(quán)證的時間待定，因為沒有產(chǎn)權(quán)證，所以沒有辦法走正常的流程去完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，常常只適合賣房者口頭簽署了相關(guān)的協(xié)議，交付了房款，但因為產(chǎn)權(quán)證的名字沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果出現(xiàn)1房2賣的情況，購房者是沒有辦法保障自己的個人權(quán)益的。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:04:36

相關(guān)問題

• 問 何為安置房安置房是什么意思？
  答

  定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。1、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2、根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 定向安置房是什么意思
  答

  定向安置房是在道路建設(shè)和設(shè)施建設(shè)項目時，對被定向住戶安置的房屋，即因土地開發(fā)原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人居住的房屋，因為其安置對象是動遷安置戶，房屋的買賣除受法律之外，還受到當(dāng)?shù)卣叩募s束，所以和商品房有很大的不同。安置房和商品房的區(qū)別①產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，安置房不是絕對產(chǎn)權(quán)，即具有完全所有權(quán)，卻不具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有出讓金。而商品房是絕對產(chǎn)權(quán)，即房屋完全的所有權(quán)和土地使用權(quán)，土地可以出讓，也就是繳了出讓金。所以，在以后再次交易時，可能會補繳土地出讓金。當(dāng)然，目前交易并沒有要求這樣，但規(guī)定是要繳納的，所以，一但出臺政策就很可能要交。②質(zhì)量上的區(qū)別。安置房建設(shè)利潤被限制很多，因此，建筑商經(jīng)常偷工減料增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力，造成質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的，有質(zhì)量好的安置房，但是不多。

• 問 農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房是什么意思？
  答

  通知對于征地中拆遷農(nóng)民住房問題也予以相應(yīng)規(guī)定：在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房，拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補償?！⊥ㄖQ，在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

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• 問 ??安置房房票是什么意思？
  答

  買房子是不用房票的，只要用鈔票就行。但房票確實有，那就是買經(jīng)濟適用房時，就購買者購買的先后順序而發(fā)放的順序號碼，俗稱房票。還有的是土地房屋征收房票安置方法。在補償安置標(biāo)準(zhǔn)不變的前提下，將安置面積轉(zhuǎn)換為房票方式進(jìn)行安置。需要注意的是，被征收人憑房票在原意向安置小區(qū)完成保底安置后，剩下面積在服從相關(guān)規(guī)定的情況下，方可到全區(qū)各個安置小區(qū)選擇安置房，配套店面，停車位或購置參與房票安置的商品房。

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• 問 安置房是什么意思呢，什么是安置房？
  答

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果一定要的話**好找個律師給合同約定！2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風(fēng)險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅。這個們可以約定由賣主來交！3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！

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