塔樓與板樓的本質區(qū)別

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• 145****8955

  塔樓與板樓的本質區(qū)別還是比較明顯的，他們兩種房子在結構上的差異就比較大，因為屬于兩種不同的建筑，那邊各有各的優(yōu)勢和特色，像是目前比較常見的就是塔樓，因為這種房子的樓層能夠建筑的比較高，而且共用樓梯和電梯，對于開發(fā)商來說這種房子的投資會比較少，而板樓是由多個單元構成，每個單元有獨立的樓梯或者是電梯，所以這種房子的樓層一般都比較低，城市當中已經不太常見。
  塔樓和板樓的區(qū)別還在于住戶的使用率，像塔式房子的住戶比較多，一層可能有4戶6戶或者是8戶的住戶，使用率一般能夠達到75%以上。
  板式的房子一層的住戶比較少，一般都是2戶或者是4戶，相對來說，公攤面積也要少很多，入住率一般在90%以上，所以從這方面也能夠看得出來，二者的居住體驗度也不同。

  查看全文↓ 2022-08-17 09:51:09

相關問題

• 問 ??何謂塔樓?塔樓與板樓有哪些區(qū)別？
  答

  板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長度明顯大于寬度，一般多矮層結構，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數。南北通透，通風較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結構，通風不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現在的房子已經流行板塔結合。

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• 問 何謂塔樓?塔樓與板樓有什么區(qū)別？
  答

  板樓常見形式除了戶型上的區(qū)別以為，在采光與通風方面，板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南，一字排開的戶型在采光方面比較好，因為板式設計前后進深不大，所以南北通透，通風性比較好，這些優(yōu)點在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。而塔樓本身的布局是必會有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的，也是為了均衡各個戶型的日照時間吧，但這只是相對的，總有兩個陰面戶型的日照時間少，只能是早上或者晚上才能照到一點太陽。所以塔樓的陰陽面的價格會有較大的差距。塔樓從戶內布局來看，板樓一般都比較方正，一個單元里一般只有兩三個戶型然后幾個單元一字排開平均分布，在戶型上沒有多少變化，但因為比較方正所以在設計裝修時也較好。而塔樓因為是圍繞電梯四周布置套型，所以受結構的限制戶型不是很規(guī)整，有時廚衛(wèi)可能還不通風或者只能間接對著天井通風。另外再從結構上來說，一般的板樓是磚混或者框剪結構，戶型格局改造的空間比較小，基本上是開發(fā)商怎么設計的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結構設計，梁柱板結構構成建筑的主體，內墻基本都是填充墻，所以在后期裝修時戶型布局可以的更改。再從居住舒適度上來看，板樓一般樓層較低沒有塔式樓的視野開闊，而塔樓又因為一層多戶，所以電梯的質量也影響著居住質量。板塔結合常見形式目前很多開發(fā)商都設計了板塔結合的樓座，在戶型方面結合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點，擯棄了原來各樓的缺點。我們在購樓時需要掌握這些基礎知識才能分辨出各樓座的優(yōu)點與缺點，而不是只聽售樓小姐一面之詞。

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• 問 板樓與塔樓有什么區(qū)別
  答

  ①戶型設計的區(qū)別。板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光與通風。②管理成本的區(qū)別。板樓的管理成本普遍比塔樓低。③住戶使用率的區(qū)別。通常來說，板樓使用率在90%以上，塔樓使用率75%。

• 問 板樓與塔樓有什么區(qū)別
  答

  1.戶型設計的區(qū)別。板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光與通風。2.管理成本的區(qū)別。板樓的管理成本普遍比塔樓低。3.住戶使用率的區(qū)別。通常來說，板樓使用率在90%以上，塔樓使用率75%。

• 問 ??板樓與塔樓區(qū)別是哪些？
  答

  板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長度明顯大于寬度，一般多矮層結構，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數。南北通透，通風較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結構，通風不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現在的房子已經流行板塔結合。

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