為什么二手公寓沒人買

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• 138****2765

  二手房的公寓沒有人買的原因，主要是因?yàn)闊o論是一手公寓還是二手公寓，都是不能夠落戶的，而且大多數(shù)的公寓面積都比較小，比較適合單人或者是兩個人居住，如果整個家庭當(dāng)中還有小孩子，不僅面積太小，居住起來不夠?qū)挸ǎ抑苓叺木幼…h(huán)境比較差，是不太適宜整個家庭居住的。
  本身公寓的產(chǎn)權(quán)時(shí)間就比較短，一般在40年或50年，二手房的公寓時(shí)間會更短，拋棄之前的建造時(shí)間和上一任房東的居住時(shí)間到手之后的二手房公寓，可能只有10年或者是20年的居住時(shí)間，在出售的時(shí)候還需要繳納高額的稅費(fèi)，而且到期之后還要再繳納土地出讓金，所以后續(xù)的費(fèi)用比較多，這也就是為什么二手房公寓不太好出售的原因，如果不是價(jià)格特別合適或者是地段特別好，是不太建議大家購買公寓的。

  查看全文↓ 2022-08-29 15:38:42

相關(guān)問題

• 問 18層二手房好賣嗎？為什么沒人買啊？
  答

  這個樓層，在高層樓房里面，18層算是黃金樓層，但主要還是要看一些房主是否愿意購買，有些人忌諱這些數(shù)字，而現(xiàn)在大部分的樓房建筑都是避掉4、13、14、18這些數(shù)字的，樓層還是只是數(shù)字叫法變了。

  高層二樓為什么沒人買

  答

  第一可能光線差些，第二要考慮防盜問題，第三空氣也沒有高層好，再者樓層低蚊蟲問題很嚴(yán)重，灰塵也大，在高層樓房，有些下水到二層就是**底層了，一層有單獨(dú)的下水，所以，二層很容易被屎尿灌。當(dāng)然，不是所有的高層都這樣，你得具體問開發(fā)商。

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• 問 高層二樓為什么沒人買
  答

  二樓處在一個比較尷尬的位置，雖然相比于一樓采光更好了一點(diǎn)，但是有沒有一樓出行方便，采光又不如三樓好，綜合比對，二樓就成為了不理想的選擇。

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• 問 為什么商業(yè)住宅沒人買
  答

  　　商業(yè)住宅之所以購買的人群并不多，大部分原因是由于商業(yè)住宅不可以落戶，同時(shí)也沒有學(xué)位區(qū)，只能自住或者是租住給別人使用，而且商用住宅采用的是商用水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比民用更高一些，而且在物業(yè)費(fèi)方面收取的也會更多一些?！　〕艘陨系囊蛩刂?，商業(yè)住宅在購買時(shí)，如果需要貸款，只能通過商業(yè)貸款來進(jìn)行購買，不能采用公積金購買，和普通住宅在貸款年限方面也有一定的差異性，商業(yè)住宅通常只能貸款10年，而且在**比例方面也會更高一些，通常要求50%以上的**。更有甚者，一部分商業(yè)住宅是不允許貸款的，因此這也對于購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求相對比較高一些，在一定程度上也降低了商業(yè)住宅的購買力。不過商業(yè)住宅的優(yōu)勢也比較多，比如，大多處于繁華地段，交通便利，而且配套設(shè)施齊全。同時(shí)商業(yè)住宅面積通常都不大，在一定程度上房屋總價(jià)也更低一些，對于剛出社會的年輕人來說，可以購買進(jìn)行過渡，同時(shí)對于資產(chǎn)充足的中年人來說，購買可以用于投資。

• 問 廣東高層二樓為什么沒人買
  答

  個人感覺是安全上面有些欠缺。另外聽說下水道容易反水？另外以后再轉(zhuǎn)手是不是特別困難？

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