連廊房危險(xiǎn)大為啥還要建

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• 142****8255

  連廊房危險(xiǎn)大為啥還要建，是因?yàn)檫B廊戶型的梯戶比都是比較大，梯戶比大房價(jià)就比較便宜，價(jià)格會(huì)更加的親民，使得人們不用花太多的錢，也能夠享受到比較好的住房，可以滿足在住房上的需求。之所以存在有一定的危險(xiǎn)性，是因?yàn)檫B廊房屬于半開放的結(jié)構(gòu)，如果遇到下雨天或者是下雪天，地面會(huì)比較濕滑，走在上面容易摔跤，如果遇到大風(fēng)天的話，可能也會(huì)存在有出行困難。
  連廊房是把兩個(gè)不同的單元連接在一起，一般是2梯4戶的設(shè)計(jì)，連廊的設(shè)計(jì)兩部電梯可以分別安裝在兩個(gè)中戶和邊戶的中間，這樣就方便了住戶的出行，而且像這樣的房子，消防條件會(huì)比較好，多處的走廊給住戶提供了一個(gè)火災(zāi)逃生通道，而且從戶型的設(shè)計(jì)上考慮了采光通風(fēng)，可以避免潮濕，同時(shí)也能夠讓房子的空間劃分更加的明確。

  查看全文↓ 2022-11-17 11:12:56

相關(guān)問題

• 問 天津大華錦繡華城是連廊房嗎？
  答

  天津大華錦繡華城帶有連廊，項(xiàng)目戶型包括18層到頂三梯六戶的設(shè)計(jì),北側(cè)帶連廊,有3個(gè)單元門,也是相當(dāng)于一梯兩戶。

• 問 高層樓房連廊危險(xiǎn)嗎
  答

  超過十八層，每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩藢右陨喜糠置繉酉噜弳卧獦翘萃ㄟ^陽臺(tái)或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級(jí)防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。

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• 問 高層樓房連廊危險(xiǎn)嗎
  答

  如果有人走過，這樣就在上下兩個(gè)窗之間通過，可以看到房間里的情況，很少有人會(huì)走這個(gè)連廊，但是心理上還是會(huì)有影響

  全部3個(gè)回答>
• 問 連廊房邊戶和中間戶哪個(gè)得房率大
  答

  連廊房邊戶和中間戶相對(duì)來說邊戶房的得房率會(huì)更大一些，而且從舒適度來說，邊戶房也會(huì)比中間戶要舒適很多，由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會(huì)受到影響，但是從價(jià)格方面來講，邊戶房也會(huì)比中間戶的價(jià)格要高出不少，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，還是要優(yōu)先考慮購買邊戶房。一些開發(fā)商為了能夠保障中間戶的南北通透，還會(huì)額外再開通天井和過道，無形之中也會(huì)增加公攤面積。得房率和所購買房屋的公攤面積有著直接的關(guān)系，雖然現(xiàn)在沒有明確的規(guī)定公攤面積到了多少，但大多數(shù)的情況之下7層以下住宅公攤率是7-12%，7-11層住宅公攤率是10-20%，12-33層住宅公攤率是14-24%，別墅類的公攤率是1-8%。公攤面積越大的房率就越低，所以在購買房屋時(shí)，如果公攤的比例在合理的范圍之內(nèi)還是能夠接受的，如果公攤太大房屋的性價(jià)比就不是特別高。

• 問 一梯兩戶為什么還要有連廊
  答

  一梯兩戶出現(xiàn)之后為了讓收益變得更高，會(huì)開發(fā)了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問題，在兩棟樓之間建一個(gè)走廊能夠保證每一個(gè)住戶的采光性，這種戶型就稱為“連廊房”。兩個(gè)中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設(shè)計(jì)能夠保障日常的采光和通風(fēng)，而且從安全的角度出發(fā)，遇到一些緊急的突發(fā)事件可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生。區(qū)別于其他正常的設(shè)計(jì)連廊房還是也有很多缺點(diǎn)呢，主要是在于為了保障通風(fēng)性，中間戶型會(huì)多一扇窗戶私密性變差了很多，連廊形成的天井會(huì)更容易出現(xiàn)高空墜物的情況發(fā)生。相對(duì)來說連廊房大都是一梯四戶的樓型，是所有戶型當(dāng)中得房率比較高的一種類型，所以在房價(jià)比較高的現(xiàn)階段，也屬于性價(jià)比比較高的房屋類型。